定西售房合同協(xié)議書(shū)?合同雙方：出賣(mài)人（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買(mǎi)受人（乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)位于定西市[具體地址]的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于定西市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。2.房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、地下室、儲(chǔ)物間等]，附屬設(shè)施的具體情況以實(shí)際交付為準(zhǔn)。3.房屋權(quán)利狀況甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利受限情況，能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。若因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：乙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)；如貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶(hù)費(fèi)用。甲方保證所售房屋符合國(guó)家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量、安全等方面的規(guī)定，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理房屋的物業(yè)管理、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并保證房屋不存在任何欠費(fèi)情況。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和方式，取得房屋的所有權(quán)。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向甲方支付購(gòu)房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額的每日[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起[X]日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在接到異議之日起[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)處理。乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓兜?，甲方?yīng)按照房屋成交價(jià)格的每日[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)滿(mǎn)足以下條件：房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，符合國(guó)家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量、安全等方面的規(guī)定。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等設(shè)施已開(kāi)通，并能正常使用。房屋已辦理完畢物業(yè)管理交接手續(xù)，乙方已取得房屋的鑰匙。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：房屋質(zhì)量保證書(shū)。房屋使用說(shuō)明書(shū)。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如有）。物業(yè)管理交接清單。甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起[X]日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在接到異議之日起[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)處理。五、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е掠馄谵k理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的每日[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶(hù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。如甲方違反本合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或提供相關(guān)資料的，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方違反本合同約定，拒絕辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或提供相關(guān)資料的，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，給房屋造成損壞或影響房屋安全的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)