宜春房產(chǎn)征收協(xié)議書(shū)?甲方（征收方）：名稱：[征收部門名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[征收項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，擬對(duì)乙方位于宜春市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）進(jìn)行征收，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房產(chǎn)征收事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、征收標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于宜春市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/辦公/生產(chǎn)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，建成年份為[具體年份]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地面積為[X]平方米。2.附屬設(shè)施及裝修情況該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、儲(chǔ)物間、花園等]，裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修材料及程度，如精裝修，墻面為高檔壁紙，地面為實(shí)木地板等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方的房產(chǎn)進(jìn)行征收。對(duì)征收范圍內(nèi)的房產(chǎn)及相關(guān)情況進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。2.義務(wù)向乙方提供征收項(xiàng)目的相關(guān)文件和資料，包括但不限于征收決定、補(bǔ)償安置方案等，并確保其真實(shí)性、合法性和有效性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付征收補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)征收過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記等。在征收過(guò)程中，保障乙方的合法權(quán)益，不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使乙方搬遷。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行征收，并獲得合理的征收補(bǔ)償。對(duì)甲方征收行為的合法性、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的合理性等提出異議，并要求甲方進(jìn)行解釋和說(shuō)明。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)選擇合適的補(bǔ)償安置方式。2.義務(wù)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)征收工作，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)資料、協(xié)助進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空并交付被征收房產(chǎn)。如實(shí)向甲方提供房產(chǎn)及相關(guān)情況的信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在征收過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得阻撓征收工作的正常進(jìn)行。三、征收補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）補(bǔ)償方式乙方選擇[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換]的補(bǔ)償方式。（二）貨幣補(bǔ)償1.房產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償：經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值為人民幣[X]元。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償：附屬設(shè)施補(bǔ)償金額為人民幣[X]元，具體補(bǔ)償明細(xì)見(jiàn)附件《附屬設(shè)施補(bǔ)償清單》。3.裝修補(bǔ)償：裝修補(bǔ)償金額為人民幣[X]元，裝修評(píng)估價(jià)值依據(jù)評(píng)估報(bào)告確定，具體明細(xì)見(jiàn)附件《裝修補(bǔ)償清單》。4.搬遷補(bǔ)償：甲方按照乙方房產(chǎn)建筑面積每平方米人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補(bǔ)償款，共計(jì)人民幣[X]元。5.臨時(shí)安置補(bǔ)償：甲方按照乙方房產(chǎn)建筑面積每平方米每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)償款，自乙方騰空并交付被征收房產(chǎn)之日起計(jì)算，至甲方交付安置房屋或乙方實(shí)際入住安置房之日止。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)入住安置房，超出臨時(shí)安置過(guò)渡期限的，甲方應(yīng)按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)償款。6.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）：如該房產(chǎn)為經(jīng)營(yíng)性用房，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤(rùn)的[X]倍，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，共計(jì)人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償計(jì)算期限為自乙方停止經(jīng)營(yíng)之日起至甲方交付安置房屋或乙方實(shí)際獲得貨幣補(bǔ)償之日止。具體計(jì)算依據(jù)乙方提供的合法有效的經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)報(bào)表等資料確定。7.貨幣補(bǔ)償總額：甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方提供位于宜春市[安置房具體地址]的[安置房套數(shù)]套安置房作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，安置房建筑面積分別為[各套安置房建筑面積]平方米。安置房戶型為[戶型描述]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/辦公/生產(chǎn)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，建成年份為[具體年份]。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)結(jié)算：根據(jù)本協(xié)議約定的房產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償金額與安置房?jī)r(jià)值進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。安置房?jī)r(jià)值按照征收決定公告之日同類地段、同類房屋市場(chǎng)價(jià)格確定，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。如房產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償金額高于安置房?jī)r(jià)值，乙方應(yīng)按照差價(jià)向甲方支付購(gòu)房款；如房產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償金額低于安置房?jī)r(jià)值，甲方應(yīng)按照差價(jià)向乙方支付補(bǔ)償款。具體差價(jià)金額及支付方式在簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置協(xié)議時(shí)確定。3.搬遷補(bǔ)償：甲方按照乙方房產(chǎn)建筑面積每平方米人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補(bǔ)償款，共計(jì)人民幣[X]元。4.臨時(shí)安置補(bǔ)償：甲方按照乙方房產(chǎn)建筑面積每平方米每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)償款，自乙方騰空并交付被征收房產(chǎn)之日起計(jì)算，至甲方交付安置房屋之日止。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)入住安置房，超出臨時(shí)安置過(guò)渡期限的，甲方應(yīng)按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)償款。5.附屬設(shè)施及裝修補(bǔ)償：附屬設(shè)施及裝修補(bǔ)償按照貨幣補(bǔ)償方式中確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，甲方應(yīng)在簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置協(xié)議時(shí)向乙方支付相應(yīng)補(bǔ)償款。補(bǔ)償款可用于抵減乙方應(yīng)支付的安置房購(gòu)房款或由甲方另行支付給乙方。四、補(bǔ)償款支付方式及時(shí)間（一）貨幣補(bǔ)償1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付貨幣補(bǔ)償總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方騰空并交付被征收房產(chǎn)后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，在[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余貨幣補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付搬遷補(bǔ)償款及附屬設(shè)施、裝修補(bǔ)償款（如有），共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.安置房竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方辦理交房手續(xù)。乙方辦理交房手續(xù)時(shí)，按照本協(xié)議約定進(jìn)行差價(jià)結(jié)算，多退少補(bǔ)。五、房產(chǎn)交付及騰空時(shí)間1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空并交付被征收房產(chǎn)。乙方騰空房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施、裝修的完整性，不得損壞。2.乙方交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)向甲方提交房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)征收相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付征收補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償總額或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空并交付被征收房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償總額或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空并交付房產(chǎn)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償總額或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付賠償金。3.若甲方或乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂