工程維修委托協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有工程維修需求，乙方具備相關工程維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行工程維修事宜達成如下協(xié)議：一、委托維修標的物或服務具體描述（一）維修工程范圍1.[具體建筑物名稱或區(qū)域]涵蓋該建筑物的[詳細樓層范圍]，包括但不限于墻面、地面、天花板等的維修。墻面需對出現(xiàn)裂縫、脫落等問題的部位進行修補和重新粉刷；地面需修復磨損、空鼓的區(qū)域；天花板需處理滲漏、變形等情況。2.[特定設施設備名稱]對甲方所有的[設施設備具體型號及位置]進行維修，包括但不限于設備的機械部件維修、電氣系統(tǒng)檢修、管道疏通與修復等。確保設備能夠正常運行，恢復其原有功能。3.[附屬工程內(nèi)容]如建筑物周邊的道路、圍墻、綠化區(qū)域等相關附屬設施的維修。道路需填補坑洼、修復破損路面；圍墻需加固、修補損壞部分；綠化區(qū)域需補種植物、修復灌溉系統(tǒng)等。（二）維修要求1.質(zhì)量標準乙方應按照國家及行業(yè)現(xiàn)行的相關質(zhì)量驗收規(guī)范和標準進行維修工作，確保維修后的工程質(zhì)量符合合格標準。對于墻面維修，粉刷后的墻面應平整光滑，顏色均勻一致，無明顯色差、流墜、起皮、透底等現(xiàn)象；地面維修后應平整牢固，無空鼓、開裂，與周邊地面銜接平順；設施設備維修后應能正常運轉(zhuǎn)，各項性能指標達到規(guī)定要求。2.材料要求乙方所使用的維修材料應符合國家質(zhì)量標準及設計要求，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。對于涉及安全性能的關鍵材料，如建筑結構膠、電線電纜等，必須選用知名品牌且具有質(zhì)量認證的產(chǎn)品。所有材料在使用前應經(jīng)甲方檢驗認可，否則甲方有權要求乙方更換材料，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.工藝要求乙方應采用先進、合理的維修工藝進行施工，確保維修效果的持久性和穩(wěn)定性。在墻面維修中，應按照正確的施工流程進行基層處理、膩子批刮、底漆和面漆涂刷；設施設備維修應遵循專業(yè)的維修操作規(guī)程，進行零部件更換、調(diào)試等工作，確保維修工藝符合行業(yè)規(guī)范。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定的標準和要求進行維修。有權要求乙方提供維修工作進展情況的報告，包括但不限于維修計劃、已完成的工作內(nèi)容、遇到的問題及解決方案等。對乙方維修工作質(zhì)量不滿意時，有權要求乙方返工直至達到合同約定標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。2.義務向乙方提供維修工程所需的相關資料，包括但不限于建筑物原始圖紙、設施設備使用說明書、故障記錄等，以便乙方準確了解維修工程的具體情況。為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于協(xié)調(diào)其他施工單位、提供施工場地、解決施工過程中與第三方的糾紛等。按照合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確、不完整或其他甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進行或延誤，有權要求甲方承擔相應責任并給予合理的工期順延和費用補償。根據(jù)維修工程的實際情況，有權提出合理的維修方案和建議，但需經(jīng)甲方書面認可后方可實施。2.義務按照國家及行業(yè)相關規(guī)范、標準以及本合同約定的維修范圍、要求和質(zhì)量標準，組織專業(yè)技術人員進行維修工作，確保維修工程按時、高質(zhì)量完成。負責維修工程所需材料、設備的采購、運輸、保管及使用，并承擔因材料、設備質(zhì)量問題導致的維修責任。在維修期間，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報維修工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。維修工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家有關規(guī)定，對維修工程質(zhì)量承擔保修責任，在保修期內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行免費維修。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經(jīng)雙方共同核算，本次工程維修費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定維修工程所需的全部費用，除因甲方提出變更維修范圍或標準導致費用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.維修費用明細如下：人工費用：￥[具體金額]元，包括乙方維修人員的工資、獎金、福利等費用。材料費用：￥[具體金額]元，涵蓋維修工程所需的各類建筑材料、設備配件等費用。機械費用：￥[具體金額]元，如使用到的施工機械租賃費用等。其他費用：￥[具體金額]元，包含運輸費、管理費、利潤、稅金等其他與維修工程相關的費用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成維修工程總量的[進度比例]并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.維修工程全部竣工且經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至維修費用的[結算款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.剩余維修費用的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、維修工期（一）維修工期約定1.本維修工程自合同簽訂且甲方支付預付款之日起開始計算工期，預計總工期為[X]天。乙方應在預計工期內(nèi)完成全部維修工作，但因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的除外。2.乙方應根據(jù)維修工程的實際情況，制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方審核。施工進度計劃應明確各階段的工作內(nèi)容、開始時間、完成時間以及責任人等信息。乙方應嚴格按照經(jīng)甲方審核通過的施工進度計劃組織施工，確保工程按時完成。（二）工期延誤1.若因甲方未按照合同約定提供相關資料、協(xié)助配合工作不到位或未按時支付工程款等原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。但乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，經(jīng)甲方確認后作為工期順延的依據(jù)。2.若因不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）導致工期延誤，乙方應在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)通知甲方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件對工期的影響程度，協(xié)商確定工期順延的天數(shù)。3.若因乙方自身原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照維修費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方延誤工期超過[X]天，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照維修費用總額的[X%]向甲方支付違約金，給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。五、質(zhì)量驗收（一）驗收標準1.維修工程的質(zhì)量驗收應按照國家及行業(yè)現(xiàn)行的相關質(zhì)量驗收規(guī)范和標準進行，同時應符合本合同約定的維修要求。2.乙方在維修工程竣工后，應提前[X]個工作日向甲方提交書面驗收申請，并提供完整的竣工資料，包括但不限于維修工程質(zhì)量檢驗報告、材料質(zhì)量證明文件、施工記錄等。（二）驗收程序1.甲方在收到乙方的驗收申請后，應在[X]個工作日內(nèi)組織相關人員進行驗收。驗收人員包括甲方代表、專業(yè)技術人員以及其他必要人員。2.驗收過程中，乙方應向驗收人員詳細介紹維修工程的施工情況、質(zhì)量情況以及自驗結果等。驗收人員應按照驗收標準對維修工程進行實地檢查、測試等，對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。3.若維修工程經(jīng)甲方驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告。若驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至達到驗收標準。整改完成后，乙方應再次向甲方提交驗收申請，甲方應重新組織驗收。由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不順延。六、保修責任（一）保修期限1.乙方對本維修工程的保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。2.對于有特殊質(zhì)量要求或使用壽命要求的部分，保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行或雙方另行約定。（二）保修責任范圍1.在保修期限內(nèi)，乙方應對本維修工程因施工質(zhì)量問題導致的缺陷或損壞承擔免費維修責任。包括但不限于墻面裂縫、地面空鼓、設施設備故障等問題。2.若因甲方使用不當、第三方原因或不可抗力因素導致的維修問題，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的維修費用。（三）保修響應1.甲方在保修期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題時，應及時通知乙方。乙方在接到甲方通知后，應在[X]個小時內(nèi)做出響應，并在[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。2.對于緊急情況，如建筑物出現(xiàn)嚴重滲漏、設施設備突發(fā)故障影響正常使用等，乙方應在接到通知后的[X]個小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行搶修，確保甲方的正常使用。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方違反合同約定，擅自變更維修范圍或標準，導致乙方維修工作量增加或費用增加的，甲方應承擔相應的費用，并按照增加費用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的維修范圍、要求和質(zhì)量標準進行維修工作，或維修工程質(zhì)量不符合驗收標準，乙方應負責返工直至達到合格標準，并承擔返工所需的全部費用。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成維修工作，每延誤一天，應按照維修費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方延誤工期超過[X]天，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照維修費用總額的[X%]向甲方支付違約金，給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方在維修過程中違反安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。4.若乙方違反合同約定的保密義務，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密或維修工程相關信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照維修費用總額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方