小院改造承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小院，希望對其進(jìn)行改造，乙方具備小院改造的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方小院改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍小院的整體布局調(diào)整，包括拆除部分非承重墻，重新規(guī)劃功能區(qū)域，如休閑區(qū)、種植區(qū)、儲物區(qū)等。對小院地面進(jìn)行處理，鋪設(shè)[具體材質(zhì)]地磚，確保地面平整、防滑、美觀。小院圍墻的翻新或重建，根據(jù)甲方要求設(shè)計(jì)圍墻樣式，采用[具體材料]建造，高度為[具體尺寸]，保證圍墻堅(jiān)固、安全、美觀。小院綠化工程，種植[具體植物品種]，并合理搭配花卉、草坪，打造舒適的綠色環(huán)境。安裝小院照明系統(tǒng)，包括庭院燈、地?zé)舻?，確保夜間照明充足且美觀。搭建遮陽棚或雨棚，采用[具體材質(zhì)和樣式]，為小院提供遮陽擋雨功能。2.改造標(biāo)準(zhǔn)所有改造工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)以及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。材料的選用應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方需提供材料的質(zhì)量合格證明文件。改造后的小院應(yīng)滿足甲方對于功能、美觀、舒適度等方面的預(yù)期要求，達(dá)到雙方約定的設(shè)計(jì)效果圖。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議的約定對改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供小院的原始資料，包括但不限于小院的建筑圖紙、土地使用證明等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需）。為乙方施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定支付工程款。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求順延工期或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主組織施工隊(duì)伍和選用施工材料，但所選材料應(yīng)符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。遵守國家及地方有關(guān)施工的法律法規(guī)，文明施工，減少施工對周邊環(huán)境的影響。按照本協(xié)議的約定向甲方提供施工進(jìn)度報(bào)告，定期匯報(bào)工程進(jìn)展情況。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。對改造工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[具體保修期限]年。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本協(xié)議項(xiàng)下的小院改造工程款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造工程所需的費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程款的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工期1.開工日期：本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織人員和設(shè)備進(jìn)場施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：預(yù)計(jì)竣工日期為開工日期起[工期天數(shù)]天，即[具體日期]。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。3.工期延誤因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的工期完成改造工程的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。五、質(zhì)量驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：改造工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。乙方應(yīng)在每道工序完成后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收期限]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為該工序驗(yàn)收合格。2.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，并提供相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在接到乙方竣工驗(yàn)收報(bào)告后的[驗(yàn)收期限]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[違約金比例]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更改造內(nèi)容或要求乙方進(jìn)行協(xié)議約定以外的工作，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因返工造成工期延誤的，應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于工期延誤的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成改造工程，應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于工期延誤的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)包或分包本協(xié)議項(xiàng)下的改造工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。乙方在施工過程中造成甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可