倉庫租地合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃倉庫用地的需求，甲方愿意將其擁有的土地出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于建設(shè)倉庫及相關(guān)配套設(shè)施，從事合法的倉儲經(jīng)營活動。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.終止日期：至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每年每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊土地租賃價格等因素協(xié)商確定。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償，并按照法律法規(guī)規(guī)定處理與乙方的相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及無任何權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用土地，不受任何第三方的干擾和阻礙。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與土地周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租賃土地上的經(jīng)營活動不受相鄰方的影響。按照本合同約定為乙方提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)等（如有需要）。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回土地。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃土地上按照本合同約定的用途建設(shè)倉庫及相關(guān)配套設(shè)施，并享有對所建建筑物及設(shè)施的使用權(quán)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營倉儲業(yè)務(wù)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償，并要求甲方協(xié)助處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門審批通過后方可實施。負(fù)責(zé)租賃土地上倉庫及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)、管理等工作，確保建筑物及設(shè)施的安全和正常使用。在租賃期滿或合同終止時，應(yīng)保持土地及建筑物、設(shè)施的完好狀態(tài)（自然損耗除外）。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營倉儲業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)活動。承擔(dān)租賃土地上的水電費、物業(yè)費等因使用土地及建筑物而產(chǎn)生的費用。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。五、倉庫建設(shè)及相關(guān)設(shè)施1.建設(shè)要求：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范的要求，在租賃土地上建設(shè)倉庫及相關(guān)配套設(shè)施。建設(shè)方案應(yīng)提前報甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：乙方所建倉庫及配套設(shè)施應(yīng)符合安全、環(huán)保等要求，具備相應(yīng)的防火、防盜、防潮等功能。3.設(shè)施維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)倉庫及相關(guān)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)工作，確保設(shè)施正常運行。如設(shè)施出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。六、土地交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.返還：租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃土地及倉庫、相關(guān)配套設(shè)施完好無損地返還給甲方。乙方返還的土地應(yīng)符合交付時的狀態(tài)（自然損耗除外），如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提高租金或提前收回土地的，應(yīng)退還乙方多支付的租金，并按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并返還土地。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同終止時返還土地及相關(guān)設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期返還給甲方造成的損失。八、合同變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同