養(yǎng)殖租山合同協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的山地（以下簡稱"該山地"），乙方有意租賃該山地用于養(yǎng)殖用途，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.山地位置及范圍該山地位于[詳細地理位置描述]，其四至范圍為：東至[具體邊界標識物或坐標]，南至[具體邊界標識物或坐標]，西至[具體邊界標識物或坐標]，北至[具體邊界標識物或坐標]。（可附圖說明）山地面積約為[X]畝，以實際測量為準。測量工作可由雙方共同委托有資質的測繪機構進行，測量費用由雙方按照[約定比例]分擔。2.山地現狀甲方應確保交付乙方的山地現狀符合養(yǎng)殖用途，無明顯地質災害隱患，無嚴重水土流失情況，且未被列入政府征收、拆遷或其他限制養(yǎng)殖開發(fā)的區(qū)域。目前山地上植被主要為[植被類型]，如有少量樹木、雜草等，在不影響乙方養(yǎng)殖規(guī)劃的前提下，乙方應合理利用，不得故意破壞生態(tài)環(huán)境。3.配套設施甲方應提供或協助乙方建設必要的養(yǎng)殖配套設施，包括但不限于通往山地的道路、水電接入點等。道路應確保乙方養(yǎng)殖所需的車輛能夠順利通行，水電接入點應滿足乙方養(yǎng)殖生產、生活用水用電需求。接入費用由[方]承擔，如需增容或改造，費用按照實際發(fā)生額由[方]負責。甲方應在合同簽訂后[X]個工作日內完成水電接入的協調工作，并確保水電供應在乙方正式投入養(yǎng)殖前能夠穩(wěn)定接通。道路建設應在合同簽訂后[X]個月內完成，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤，雙方應協商解決。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如乙方未在規(guī)定時間內通知甲方，視為放棄續(xù)租。甲方有權在租賃期滿后將山地另行出租。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。如雙方未能就租金調整達成一致意見，可委托有資質的評估機構對山地租賃價值進行評估，以評估結果作為調整租金的依據，評估費用由[方]承擔。2.支付方式乙方應在合同簽訂后[X]個工作日內支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金應在每年的[支付日期]前一次性支付給甲方。甲方應在收到租金后[X]個工作日內開具合法有效的收款憑證給乙方。乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式支付租金，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。對乙方的養(yǎng)殖活動進行監(jiān)督，確保乙方合法、合理使用山地，不得從事違法違規(guī)或破壞生態(tài)環(huán)境的養(yǎng)殖行為。在租賃期限內，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權獲得相應的征收、征用補償款，但應協助乙方爭取合理的養(yǎng)殖設施補償及搬遷補償等費用。2.義務確保擁有該山地的合法出租權，保證乙方在租賃期限內能夠合法、穩(wěn)定地使用該山地進行養(yǎng)殖。如因甲方原因導致乙方無法正常使用山地，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付山地及相關配套設施，并確保其正常運行。協助乙方辦理養(yǎng)殖所需的相關手續(xù)，如養(yǎng)殖許可證、環(huán)保審批等，費用由乙方承擔。甲方應在乙方提出申請后的[X]個工作日內提供必要的協助和支持。尊重乙方的養(yǎng)殖自主權，不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖生產經營活動，但乙方的養(yǎng)殖活動應符合國家法律法規(guī)及當地政策要求。在租賃期限內，負責維護山地周邊的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，避免因第三方因素影響乙方的養(yǎng)殖生產。如因甲方未能履行該義務導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，享有該山地的自主經營權，可根據市場需求和自身養(yǎng)殖規(guī)劃，合理安排養(yǎng)殖品種、養(yǎng)殖規(guī)模等。有權要求甲方按照本合同約定提供山地及相關配套設施，并確保其正常使用。如甲方提供的設施出現故障或損壞，乙方有權要求甲方及時維修，維修費用由甲方承擔。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。在租賃期限內，對乙方自行投資建設的養(yǎng)殖設施、設備等享有所有權。租賃期滿或合同提前終止時，乙方有權拆除屬于自己的設施、設備，但應恢復山地原狀。如乙方未拆除，甲方有權自行處置，處置所得歸甲方所有。在符合國家法律法規(guī)及當地政策的前提下，乙方有權將養(yǎng)殖產品自行銷售，所得收益歸乙方所有。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。合理使用山地及相關配套設施，不得擅自改變山地用途或破壞山地生態(tài)環(huán)境。乙方應采取有效的環(huán)保措施，確保養(yǎng)殖過程中的廢水、廢氣、廢渣等得到妥善處理，不對周邊環(huán)境造成污染。如因乙方原因導致山地或周邊環(huán)境受到污染或破壞，乙方應負責治理和恢復原狀，并承擔相應的法律責任。按照國家法律法規(guī)及當地政策要求，合法開展養(yǎng)殖活動，辦理相關養(yǎng)殖手續(xù)，并接受政府有關部門的監(jiān)督檢查。如因乙方違法違規(guī)養(yǎng)殖導致的一切后果，由乙方自行承擔。在租賃期限內，自行承擔養(yǎng)殖過程中的一切風險，包括但不限于自然災害、疫病流行等造成的損失。乙方應積極采取防范措施，降低風險損失。如乙方因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因無法繼續(xù)履行合同，應及時通知甲方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決合同的善后事宜。租賃期滿或合同提前終止時，乙方應按照本合同約定將山地及相關配套設施完好無損地交還甲方。如乙方對山地或設施造成損壞，應負責修復或賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用山地或遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變山地用途、破壞生態(tài)環(huán)境等，乙方應承擔相應的違約責任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務，泄露對方商業(yè)秘密或其他重要信息，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。保密期限為本合同履行期間及合同終止后的[X]年內。4.任何一方違反本合同約定，應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________