2025通用購房合同范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：**甲方（賣方）：身份碼：聯(lián)系方式：地址：****乙方（買方）：身份碼：聯(lián)系方式：地址：**鑒于甲方是位于（詳細(xì)地址）的合法所有權(quán)人，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將位于（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。該房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：房屋面積：平方米（建筑面積/套內(nèi)面積）房屋用途：土地使用年限：年（自年月日起）房產(chǎn)現(xiàn)狀：（如已裝修、空置等）甲方保證該房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，且有權(quán)出售該房產(chǎn)。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)在交易過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方遭受的所有損失。第二條房屋成交價(jià)格甲乙雙方約定，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：）。該價(jià)格包含該房產(chǎn)的全部?jī)r(jià)款，包括但不限于房產(chǎn)本身、裝修、設(shè)備及其他附著物等。交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第三條付款方式乙方向甲方支付購房款的方式如下：定金支付：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：）。首付款支付：乙方向甲方支付首付款人民幣元（大寫：），具體支付時(shí)間另行約定。剩余房款支付：剩余房款人民幣元（大寫：）由乙方通過銀行貸款或公積金貸款支付。若貸款未能按時(shí)足額發(fā)放，則乙方應(yīng)自籌資金支付剩余房款。甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。第四條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供以下文件：房產(chǎn)證土地使用證（如有）原購房合同及相關(guān)票據(jù)以及其他與該房產(chǎn)相關(guān)的文件交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)在交付前產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。房屋交付后，甲方不得以任何理由要求乙方支付與該房產(chǎn)相關(guān)的任何費(fèi)用，否則視為違約。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵，包括但不限于無抵押、無查封、無租賃等情況。若有上述情況發(fā)生，導(dǎo)致乙方無法獲得該房產(chǎn)完整所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方遭受的所有損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。甲方不得在交付該房產(chǎn)后干涉乙方對(duì)該房產(chǎn)的正常使用。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的期限和方式支付購房款。若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：）。乙方應(yīng)配合甲方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付購房款的‰作為違約金。（2）若甲方在交付該房產(chǎn)后，因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)被抵押、查封或出現(xiàn)其他權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方遭受的所有損失。乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付未付購房款的‰作為違約金。（2）若乙方在辦理房產(chǎn)過戶登記過程中因乙方原因?qū)е陆灰资〉模曳綉?yīng)承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用，并賠償甲方遭受的損失。第七條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。若不可抗力事件的影響持續(xù)超過日，雙方可通過協(xié)商解除合同。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。**甲方（簽字）：日期：年月日****乙方（簽字）：日期：年