兄弟合建分房協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，就共同合建房屋及房屋分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合建房屋基本情況1.土地情況合建房屋所使用的土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)取得方式為[劃撥/出讓/轉(zhuǎn)讓等具體方式]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。該土地系甲乙雙方共同向[土地所有者或相關(guān)部門]取得，取得時(shí)間為[具體日期]。2.房屋規(guī)劃雙方計(jì)劃合建的房屋為[房屋層數(shù)]層，總建筑面積預(yù)計(jì)為[X]平方米。具體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案如下：一層為[具體功能，如客廳、餐廳、廚房等]，建筑面積約為[X]平方米。二層至[房屋層數(shù)]層為[每層具體房間功能，如臥室、衛(wèi)生間等]，每層建筑面積約為[X]平方米。房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]，外立面風(fēng)格為[描述外立面特色]，內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為[簡單裝修/中等裝修/豪華裝修等，如地面采用[具體材料]，墻面采用[具體材料]等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)過程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工隊(duì)伍選擇、工程進(jìn)度安排等。按照本協(xié)議約定的比例享有合建房屋相應(yīng)部分的所有權(quán)及使用權(quán)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)按照協(xié)議約定及時(shí)提供合建所需資金。本項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為[X]元，甲方應(yīng)承擔(dān)的資金份額為[X]元，具體支付方式如下：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付第一期資金[X]元。在基礎(chǔ)工程開工前，支付第二期資金[X]元。在主體工程施工至[具體進(jìn)度，如二層封頂]時(shí)，支付第三期資金[X]元。后續(xù)根據(jù)工程進(jìn)度按照雙方協(xié)商的比例及時(shí)支付剩余資金。協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)過程中的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的文件和資料，并配合乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。參與房屋建設(shè)工程的監(jiān)督管理，定期檢查工程質(zhì)量和進(jìn)度，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)提出整改意見，確保工程順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)工程進(jìn)行全面管理，包括施工隊(duì)伍的組織、工程質(zhì)量的把控、工程進(jìn)度的推進(jìn)等。按照本協(xié)議約定的比例享有合建房屋相應(yīng)部分的所有權(quán)及使用權(quán)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組織房屋建設(shè)工程的具體實(shí)施，選擇具有資質(zhì)、信譽(yù)良好的施工隊(duì)伍，并簽訂施工合同。施工合同應(yīng)明確工程范圍、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度要求、工程造價(jià)等內(nèi)容，并報(bào)甲方備案。嚴(yán)格按照經(jīng)雙方認(rèn)可的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問題及時(shí)整改。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，每月[具體日期]提交工程進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的工程量、未完成的工程量、遇到的問題及解決方案等。負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)過程中的各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并將辦理結(jié)果及時(shí)通知甲方。三、房屋分配方案1.分配原則按照雙方對(duì)合建房屋的出資比例進(jìn)行分配。經(jīng)核算，甲方出資占總投資的[X]%，乙方出資占總投資的[X]%。房屋分配以樓層為單位進(jìn)行劃分，確保雙方分得的房屋具有相對(duì)獨(dú)立性和完整性，便于使用和管理。2.具體分配方式一層從[房屋朝向或其他約定起始方向]起第[X]間至第[X]間歸甲方所有，建筑面積約為[X]平方米；一層剩余部分歸乙方所有，建筑面積約為[X]平方米。二層至[房屋層數(shù)]層，甲方分得從[房屋朝向或其他約定起始方向]起第[X]間至第[X]間對(duì)應(yīng)的樓層部分，建筑面積每層約為[X]平方米；乙方分得剩余部分對(duì)應(yīng)的樓層部分，建筑面積每層約為[X]平方米。房屋的共有部分，如樓梯、電梯、屋頂、外墻等，雙方按照各自分得房屋建筑面積的比例共同共有，并共同承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、修繕等費(fèi)用。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間在房屋竣工驗(yàn)收合格之日起[X]日內(nèi)，雙方共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.登記內(nèi)容房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，雙方按照本協(xié)議約定的分配比例分別享有相應(yīng)部分房屋的產(chǎn)權(quán)份額，并在房產(chǎn)證上注明各自的產(chǎn)權(quán)比例。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。五、違約責(zé)任1.資金支付違約若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停工程施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。若因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。若因乙方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.工程質(zhì)量違約若乙方未按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改造成的工期延誤和費(fèi)用增加，由乙方承擔(dān)。若因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方在監(jiān)督檢查過程中故意刁難乙方，影響工程正常施工，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.手續(xù)辦理違約若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定辦理房屋建設(shè)相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。4.房屋分配違約若一方違反本協(xié)議約定的房屋分配方案，擅自變更或占用應(yīng)屬于另一方的房屋部分，應(yīng)按照該部分房屋價(jià)值的[X]%向另一方支付違約金，并應(yīng)及時(shí)返還侵占的房屋部分。若給另一方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由