修建小區(qū)大門協(xié)議書?甲方：[小區(qū)業(yè)主委員會名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]法定代表人：[業(yè)主委員會主任姓名]乙方：[施工單位名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[施工單位地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]法定代表人：[施工單位負責(zé)人姓名]鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的業(yè)主委員會，負責(zé)小區(qū)的管理和維護工作；乙方為具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工單位，能夠承擔(dān)小區(qū)大門的修建工程。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保修建工程順利進行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就修建小區(qū)大門事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）修建小區(qū)大門的工程內(nèi)容1.大門主體結(jié)構(gòu)乙方應(yīng)按照設(shè)計圖紙和相關(guān)規(guī)范要求，建造小區(qū)大門的主體框架，包括但不限于門柱、橫梁、門框等部分。主體結(jié)構(gòu)應(yīng)采用[具體材質(zhì)]，確保具有足夠的強度和穩(wěn)定性，能夠承受正常使用和可能遇到的外力作用。2.門體制作與安裝制作并安裝大門的門體部分，門體材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，表面應(yīng)進行[具體處理工藝]處理，以保證外觀美觀、防銹蝕。門體應(yīng)配備[具體類型]的門鎖、合頁等五金配件，確保門的開啟和關(guān)閉順暢、安全。3.電動伸縮門系統(tǒng)（如有）若小區(qū)大門采用電動伸縮門設(shè)計，乙方應(yīng)負責(zé)安裝一套完整的電動伸縮門系統(tǒng)，包括電機、軌道、控制系統(tǒng)等。電動伸縮門應(yīng)具備[具體功能要求，如自動感應(yīng)、遠程控制等]，并確保運行穩(wěn)定、可靠，符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。4.大門裝飾工程對大門進行裝飾，包括但不限于外立面的粉刷、裝飾線條的安裝、門頭上的標(biāo)識制作等。裝飾風(fēng)格應(yīng)與小區(qū)整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，采用[具體裝飾材料和顏色搭配]，提升大門的美觀度和辨識度。5.配套設(shè)施建設(shè)在大門周邊建設(shè)必要的配套設(shè)施，如門衛(wèi)室、道閘、減速帶、防撞柱等。門衛(wèi)室應(yīng)具備基本的功能空間，包括休息區(qū)、監(jiān)控室等，并進行合理的室內(nèi)裝修。道閘應(yīng)安裝在大門進出口處，具備自動識別車輛身份的功能，與小區(qū)門禁系統(tǒng)實現(xiàn)無縫對接。減速帶和防撞柱應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格設(shè)置，確保車輛和行人的安全。（二）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方修建的小區(qū)大門應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量合格。2.大門的各項材料應(yīng)符合設(shè)計要求和國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗收認可后方可使用。3.在工程施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方或甲方委托的監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行整改，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。（三）工程工期要求1.本工程總工期為[具體工期天數(shù)]天，自合同簽訂之日起計算。乙方應(yīng)制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方審核。施工進度計劃應(yīng)合理安排各階段的工作時間，確保工程按時完成。2.因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總價款的[具體比例]向甲方支付違約金。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求和工程內(nèi)容進行施工，對不符合要求的部分有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)對工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行定期或不定期的檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時要求乙方解決。在乙方違反合同約定或出現(xiàn)其他違約行為時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補救措施或解除合同。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于小區(qū)規(guī)劃圖紙、大門設(shè)計方案等，確保乙方施工有充分的依據(jù)。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的各項手續(xù)，如施工許可證、占道許可證等，提供必要的支持和便利。按照合同約定的付款方式和時間向乙方支付工程款。在工程竣工后，及時組織相關(guān)人員對工程進行驗收，如驗收合格，應(yīng)按照合同約定支付剩余工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)調(diào)周邊居民關(guān)系、解決施工場地問題等。對于甲方提出的合理意見和建議，有權(quán)根據(jù)實際情況進行合理調(diào)整和改進施工方案。2.義務(wù)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，確保施工隊伍具備專業(yè)的施工能力和經(jīng)驗。按照國家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范組織施工，制定詳細的施工組織設(shè)計和施工安全方案，并嚴格執(zhí)行。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求和工程內(nèi)容進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙或現(xiàn)場實際情況與合同約定不符，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。負責(zé)采購工程所需的材料和設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合合同要求和國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。提供材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件，并接受甲方的檢驗和驗收。在工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定，承擔(dān)工程保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題及時進行維修，確保工程正常使用。三、工程款支付方式（一）預(yù)付款合同簽訂后[具體天數(shù)]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[具體比例]作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元。預(yù)付款主要用于乙方購買工程所需的原材料、設(shè)備等前期準(zhǔn)備工作。（二）工程進度款1.乙方完成大門主體結(jié)構(gòu)工程并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的[具體比例]，即人民幣[具體金額]元。2.乙方完成門體制作與安裝、電動伸縮門系統(tǒng)（如有）安裝并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的[具體比例]，即人民幣[具體金額]元。3.乙方完成大門裝飾工程及配套設(shè)施建設(shè)并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的[具體比例]，即人民幣[具體金額]元。（三）工程尾款工程竣工并通過甲方組織的竣工驗收后[具體天數(shù)]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[具體比例]作為工程尾款，即人民幣[具體金額]元。在乙方提交工程竣工結(jié)算報告并經(jīng)甲方審核確認后，雙方按照審核結(jié)果進行工程款的最終結(jié)算，多退少補。（四）付款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、工程驗收（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)工程驗收應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行。乙方應(yīng)在工程竣工后及時通知甲方進行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。（二）驗收程序1.乙方在工程竣工后，應(yīng)自行組織內(nèi)部預(yù)驗收，對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改，確保工程質(zhì)量符合要求。預(yù)驗收合格后，向甲方提交工程竣工報告和質(zhì)量驗收報告。2.甲方收到乙方提交的工程竣工報告和質(zhì)量驗收報告后，組織設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位等相關(guān)人員組成驗收小組進行竣工驗收。驗收小組應(yīng)按照驗收標(biāo)準(zhǔn)對工程進行全面檢查，包括工程質(zhì)量、工程進度、工程資料等方面。3.驗收合格的，各方在工程竣工驗收報告上簽字蓋章。驗收不合格的，乙方應(yīng)按照驗收小組提出的整改意見進行整改，直至工程驗收合格為止。整改期間所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的工程款及相應(yīng)違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未能及時提供施工所需資料、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于停工損失、窩工損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總價款的[具體比例]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期要求完成工程施工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價款的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.若乙方在施工過程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，如造成甲方損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。4.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總價款的[具體比例]向甲方支付違約金。5.若乙方未按照合同約定提供質(zhì)量合格的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕更換或更換后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總價款的[具體比例]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[具體天數(shù)]天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或變更合同內(nèi)容。（三）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限