兄妹分割土地協(xié)議書?甲方：[哥哥姓名]，男，[出生日期]出生，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]，住址：[詳細(xì)住址]乙方：[妹妹姓名]，女，[出生日期]出生，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]，住址：[詳細(xì)住址]鑒于甲乙雙方系兄妹關(guān)系，為明確雙方對(duì)特定土地權(quán)益的分割事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地詳情及分割標(biāo)的物描述1.土地位置本次分割涉及的土地位于[土地所在詳細(xì)地址]，四至范圍為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。該土地為[土地性質(zhì)，如集體土地建設(shè)用地、農(nóng)用地等]，土地面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或相關(guān)部門測(cè)繪確定為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。2.土地現(xiàn)狀土地上目前存在[土地上附著物情況，如是否有建筑物、農(nóng)作物等]。對(duì)于土地上現(xiàn)有的附著物，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下處理意見：[建筑物等附著物的歸屬或處理方式，例如：土地上的舊房屋歸甲方所有，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)自行拆除清理完畢；土地上種植的農(nóng)作物，在本次土地分割完成前，由雙方共同協(xié)商決定如何處置，若協(xié)商不成，則按照公平合理的市場(chǎng)價(jià)值折價(jià)分配，其中甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議占有、使用、收益及處分其分得的土地部分。對(duì)于其分得土地上的附著物，甲方享有完整的所有權(quán)及處置權(quán)（按照本協(xié)議約定的附著物處理方式執(zhí)行）。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。甲方需承擔(dān)其分得土地部分所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、費(fèi)用及相關(guān)法律責(zé)任（如因土地使用導(dǎo)致的侵權(quán)責(zé)任等）。在土地分割過程中及之后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件。若因甲方原因?qū)е乱曳皆谛惺箤?duì)土地相關(guān)權(quán)益時(shí)受到損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議占有、使用、收益及處分其分得的土地部分。對(duì)于其分得土地上的附著物，乙方享有完整的所有權(quán)及處置權(quán)（按照本協(xié)議約定的附著物處理方式執(zhí)行）。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。乙方需承擔(dān)其分得土地部分所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、費(fèi)用及相關(guān)法律責(zé)任（如因土地使用導(dǎo)致的侵權(quán)責(zé)任等）。在土地分割過程中及之后，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件。若因乙方原因?qū)е录追皆谛惺箤?duì)土地相關(guān)權(quán)益時(shí)受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、土地分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次土地分割采用[具體分割方式，如按面積比例分割、按地塊劃分等]，具體如下：1.分割比例甲方分得土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]），占總面積的[X]%。乙方分得土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]），占總面積的[X]%。2.地塊劃分以[具體劃分依據(jù)，如某條道路、某個(gè)固定標(biāo)志物等]為界，將整塊土地劃分為兩塊，其中[詳細(xì)描述甲方分得地塊的位置及范圍]歸甲方所有，[詳細(xì)描述乙方分得地塊的位置及范圍]歸乙方所有。四、土地交付1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行土地交付。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)指界確認(rèn)，雙方需在土地現(xiàn)場(chǎng)明確各自分得土地的邊界，并在土地交付確認(rèn)書上簽字確認(rèn)。2.在土地交付過程中，如發(fā)現(xiàn)土地實(shí)際情況與本協(xié)議約定不符（如面積誤差、附著物情況變化等），雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照本協(xié)議關(guān)于爭(zhēng)議解決的條款處理。五、土地變更登記1.雙方應(yīng)積極配合辦理土地變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提交土地變更登記申請(qǐng)材料，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)提供必要的協(xié)助和證明文件。3.若因一方原因?qū)е峦恋刈兏怯浭掷m(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付土地、未配合辦理土地變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議涉及土地總價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議涉及土地總價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付土地、未配合辦理土地變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議涉及土地總價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議涉及土地總價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議涉及土地總價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，報(bào)當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T備案[X]份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)