農(nóng)村菜園分割協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[農(nóng)村菜園具體地址]的農(nóng)村菜園（以下簡(jiǎn)稱"菜園"），為明確雙方對(duì)該菜園的權(quán)益劃分，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、菜園基本情況及分割標(biāo)的1.菜園位置及面積該菜園位于[詳細(xì)地理位置]，總面積為[X]平方米。其四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識(shí)物]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)物]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)物]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)物]。2.分割標(biāo)的雙方同意將上述菜園按照如下方式進(jìn)行分割：甲方分得位于菜園[具體方位描述]，面積為[X]平方米的區(qū)域；乙方分得位于菜園[具體方位描述]，面積為[X]平方米的區(qū)域。具體分割區(qū)域以雙方現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地丈量并設(shè)置的邊界標(biāo)識(shí)為準(zhǔn)，邊界標(biāo)識(shí)包括但不限于木樁、石塊等明顯標(biāo)志物。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)其分得的菜園區(qū)域享有獨(dú)立的占有、使用、收益權(quán)。有權(quán)自主決定在該區(qū)域內(nèi)種植各類農(nóng)作物、蔬菜等，并享有收獲后的全部收益。在符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)分得區(qū)域進(jìn)行必要的改良和建設(shè)，如修建灌溉設(shè)施、搭建簡(jiǎn)易種植棚等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的邊界范圍使用菜園，不得擅自越界侵占乙方的區(qū)域。合理使用菜園資源，不得進(jìn)行過(guò)度開(kāi)墾、破壞土壤結(jié)構(gòu)等損害菜園整體生態(tài)環(huán)境的行為。承擔(dān)其分得區(qū)域內(nèi)的灌溉、施肥、病蟲(chóng)害防治等日常種植管理費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)其分得的菜園區(qū)域享有獨(dú)立的占有、使用、收益權(quán)。有權(quán)自主決定在該區(qū)域內(nèi)種植各類農(nóng)作物、蔬菜等，并享有收獲后的全部收益。在符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)分得區(qū)域進(jìn)行必要的改良和建設(shè)，如修建灌溉設(shè)施、搭建簡(jiǎn)易種植棚等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的邊界范圍使用菜園，不得擅自越界侵占甲方的區(qū)域。合理使用菜園資源，不得進(jìn)行過(guò)度開(kāi)墾、破壞土壤結(jié)構(gòu)等損害菜園整體生態(tài)環(huán)境的行為。承擔(dān)其分得區(qū)域內(nèi)的灌溉、施肥、病蟲(chóng)害防治等日常種植管理費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任。三、灌溉與排水1.共同設(shè)施使用雙方同意共同使用菜園現(xiàn)有的灌溉水源及排水設(shè)施（如有）。對(duì)于灌溉水源，雙方應(yīng)根據(jù)各自種植需求合理分配使用時(shí)間，不得惡意爭(zhēng)搶或獨(dú)占。在使用排水設(shè)施時(shí)，任何一方不得擅自改變排水流向或堵塞排水通道，以確保菜園整體排水順暢。2.設(shè)施維護(hù)責(zé)任對(duì)于共同使用的灌溉與排水設(shè)施，雙方應(yīng)共同承擔(dān)維護(hù)責(zé)任。如設(shè)施出現(xiàn)損壞，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商修復(fù)方案，并按照各自應(yīng)承擔(dān)的份額分擔(dān)維修費(fèi)用。若一方發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在安全隱患或需要進(jìn)行較大規(guī)模的修繕時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知另一方，雙方共同協(xié)商處理，避免因設(shè)施問(wèn)題影響菜園正常使用。四、相鄰關(guān)系處理1.通行便利雙方應(yīng)確保各自分得區(qū)域之間以及與菜園外部道路之間的通行便利。任何一方不得設(shè)置障礙影響另一方正常通行。在必要時(shí)，雙方應(yīng)相互提供合理的通行協(xié)助，如允許對(duì)方在自己區(qū)域內(nèi)臨時(shí)通行以進(jìn)行菜園管理活動(dòng)等，但應(yīng)提前通知對(duì)方并盡量減少對(duì)對(duì)方種植活動(dòng)的影響。2.采光與通風(fēng)雙方應(yīng)尊重彼此分得區(qū)域的采光與通風(fēng)權(quán)益。不得在自己區(qū)域內(nèi)進(jìn)行建設(shè)或種植行為，嚴(yán)重影響對(duì)方區(qū)域的采光和通風(fēng)條件。如因一方種植的植物過(guò)高或建設(shè)行為遮擋了另一方區(qū)域的采光或通風(fēng)，受影響方有權(quán)要求對(duì)方采取合理措施進(jìn)行調(diào)整，如修剪過(guò)高植物、拆除違規(guī)建設(shè)等，以保障雙方的合法權(quán)益。五、費(fèi)用分擔(dān)1.日常管理費(fèi)用雙方各自承擔(dān)其分得區(qū)域內(nèi)的日常種植管理費(fèi)用，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、人工等費(fèi)用。2.公共設(shè)施費(fèi)用對(duì)于菜園共同使用的灌溉水源設(shè)備、排水設(shè)施、道路等公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，雙方按照各自分得菜園面積占總面積的比例分擔(dān)。例如，公共設(shè)施維修費(fèi)用總計(jì)為[X]元，甲方分得面積占總面積的比例為[X%]，則甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為[X%×X]元；乙方分得面積占總面積的比例為[X%]，則乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為[X%×X]元。3.費(fèi)用支付方式對(duì)于需要雙方分擔(dān)的費(fèi)用，應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，由費(fèi)用承擔(dān)方將應(yīng)承擔(dān)的份額支付至雙方共同指定的賬戶（如有）或直接支付給另一方。支付方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，以便雙方核對(duì)賬目。六、違約責(zé)任1.違反邊界約定若一方擅自越界侵占另一方的菜園區(qū)域，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并將侵占區(qū)域恢復(fù)原狀。給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于對(duì)方因該侵權(quán)行為導(dǎo)致的農(nóng)作物損失、土地改良費(fèi)用等直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違反使用義務(wù)如一方違反本協(xié)議約定，不合理使用菜園資源，導(dǎo)致菜園生態(tài)環(huán)境受損或影響另一方正常使用權(quán)益的，應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施恢復(fù)原狀，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.未履行費(fèi)用支付義務(wù)若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)暫停其在菜園的相關(guān)權(quán)益行使，直至其支付全部費(fèi)用及違約金為止。4.其他違約行為任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方應(yīng)在接到對(duì)方書(shū)面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)違約行為進(jìn)行糾正并賠償對(duì)方損失；如違約方拒絕履行賠償義務(wù)，對(duì)方有權(quán)通過(guò)法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。七、協(xié)議變更與解除1.變更條件在本協(xié)議履行期間，如有下列情形之一，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議：菜園因政府征收、土地規(guī)劃調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致部分或全部區(qū)域不能按照原協(xié)議使用的；雙方根據(jù)實(shí)際種植需求，經(jīng)協(xié)商同意對(duì)菜園分割區(qū)域進(jìn)行調(diào)整的；法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，需要對(duì)本協(xié)議相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整以符合新規(guī)定的。協(xié)議變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容及生效時(shí)間等事項(xiàng)。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除條件若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，如菜園遭受嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府征收等，導(dǎo)致菜園無(wú)法正常使用；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正，且該違約行為致使本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議的。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對(duì)菜園的使用情況、費(fèi)用結(jié)算、財(cái)產(chǎn)處置等事項(xiàng)進(jìn)行清理和結(jié)算。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)，雙方應(yīng)積極溝通，尋求達(dá)成一致解決方案。2.仲裁或訴訟若雙方經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為各自的有效送達(dá)地址。任何一方如有地址或聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知另一方。一方按照本協(xié)議約定向另一方送達(dá)的通知、文件