倉(cāng)庫(kù)出租場(chǎng)地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于倉(cāng)儲(chǔ)等相關(guān)業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）場(chǎng)地位置及面積1.甲方出租給乙方的倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，場(chǎng)地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.該場(chǎng)地的具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)劃定的邊界為準(zhǔn)，并在本協(xié)議附件《場(chǎng)地平面圖》中明確標(biāo)注。（二）場(chǎng)地現(xiàn)狀1.甲方保證所提供的倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備（如有）在交付時(shí)處于正?？墒褂脿顟B(tài)，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。2.場(chǎng)地現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]，乙方應(yīng)在接收?qǐng)龅貢r(shí)進(jìn)行檢查并確認(rèn)。（三）用途限制乙方租賃該倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地僅用于[明確約定的用途，如倉(cāng)儲(chǔ)、貨物中轉(zhuǎn)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限（一）起始日期租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。（二）終止日期租賃期限至[終止日期]止。（三）續(xù)租1.租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。2.甲方在收到乙方續(xù)租通知后，如同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議；如不同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]天書面通知乙方。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。（二）支付方式1.租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。2.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定的使用條件。負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全保障工作，提供必要的安全設(shè)施設(shè)備（如有），并定期進(jìn)行檢查維護(hù)。協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地租賃相關(guān)的手續(xù)（如有）。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回場(chǎng)地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定返還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照本協(xié)議約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，妥善保管場(chǎng)地內(nèi)的貨物及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理制度，按時(shí)繳納場(chǎng)地使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)在[X]天內(nèi)將場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方。五、場(chǎng)地的交付與返還（一）交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)將倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并簽署《場(chǎng)地交付確認(rèn)書》。（二）返還1.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方。2.返還時(shí)，雙方應(yīng)再次共同對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)有損壞或丟失的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備（如屋頂、墻面、地面、消防設(shè)施、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等）的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。2.甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在合理時(shí)間內(nèi)完成維修工作。（二）乙方維修責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)自行安裝的設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.如因乙方原因造成倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定將倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地交付給乙方或交付的場(chǎng)地不符合本協(xié)議約定的使用條件，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方在租賃期限內(nèi)擅自提高租金或提前收回場(chǎng)地，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的，應(yīng)相應(yīng)減少租金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方，應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值向甲方支付賠償金，并承擔(dān)因場(chǎng)地逾期返還給甲方造成的損失。4.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如遇下列情形之一，本協(xié)議可以提前解除：雙方協(xié)商一致；因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以郵寄方式送達(dá)的，自郵件發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；以傳真方式送達(dá)的，自傳真發(fā)出之時(shí)視為送達(dá)；