農(nóng)戶建房施工協(xié)議書?甲方（建房農(nóng)戶）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（施工方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相關房屋建造施工資質(zhì)和經(jīng)驗，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋建造施工事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：甲方[具體房屋地址]的住宅建設工程2.工程地點：[詳細地址]3.工程規(guī)模：房屋結(jié)構(gòu)形式：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]建筑面積：[預計建筑面積，以實際測量為準]平方米層數(shù)：[X]層建筑高度：[具體高度]米4.工程內(nèi)容：基礎工程：包括地基處理、基礎澆筑等。主體工程：墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設、屋面防水等。裝飾工程：內(nèi)外墻粉刷、地面鋪貼、門窗安裝等。附屬工程：廚房、衛(wèi)生間設備安裝，水電線路鋪設，庭院圍墻及大門建設等（具體附屬工程內(nèi)容以雙方協(xié)商確定為準）二、工程期限1.本工程預計開工日期為[具體開工日期]，竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。實際開工日期以甲方書面通知乙方進場施工之日起計算。2.如遇下列情況，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害（地震、洪水、臺風等）、政府行為（征收、拆遷、政策調(diào)整等）導致工程無法正常施工的；甲方提出重大設計變更或工程量增加，影響施工進度的；因甲方原因造成乙方無法按時進場施工或施工中途停工的；其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的情形。乙方應在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，書面通知甲方并提供相關證明文件，經(jīng)甲方確認后，工期相應順延。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程采用[固定總價/單價包干/按實結(jié)算等方式]計價，工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款包含乙方完成本工程所需的全部費用，除因甲方提出的設計變更或工程量增加外，合同履行期間不因任何因素調(diào)整。如因甲方提出設計變更或工程量增加，導致工程價款增加的，增加部分的費用經(jīng)雙方書面確認后，在工程竣工結(jié)算時一并支付。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程預付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），作為乙方購買材料、設備及組織施工人員進場的啟動資金?；A工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工，經(jīng)甲方組織相關部門及人員驗收合格，并辦理完工程竣工結(jié)算手續(xù)后，支付至工程總價款的[X]%；剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。甲方每次支付工程款前，乙方應向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款。對乙方提交的施工方案、施工圖紙、工程進度報表等資料進行審核。在工程竣工后，有權組織相關部門及人員對工程進行驗收。2.義務：向乙方提供施工現(xiàn)場的施工條件，包括通水、通電、通路等，并負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關系，確保施工順利進行。按照合同約定的時間和要求向乙方提供施工圖紙及相關技術資料，并對資料的真實性、準確性負責。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的各種審批手續(xù)，如施工許可證等（如需）。負責及時對乙方完成的各階段工程進行驗收，并在驗收合格后簽署相關驗收文件。根據(jù)工程實際需要，及時向乙方提供所需的建筑材料、設備等，并承擔相應費用（如甲方自行供應材料設備）。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取工程款。要求甲方提供施工所需的條件、資料及協(xié)助辦理相關手續(xù)。根據(jù)工程實際情況，合理調(diào)整施工進度計劃，但應提前通知甲方。在施工過程中，有權拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)、強制性標準及本協(xié)議約定的不合理要求。2.義務：具備從事本工程施工所需的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關證件，并向甲方提供復印件備案。嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標準及甲方提供的施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。制定詳細的施工組織設計和施工進度計劃，并報甲方審核同意后嚴格執(zhí)行。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工安全事故造成的一切責任和損失。負責施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，遵守國家和地方有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，減少施工過程中對周邊環(huán)境的污染和噪聲干擾。按照工程建設規(guī)范和施工圖紙要求，負責采購工程所需的材料、設備，并確保其質(zhì)量符合國家標準和設計要求。對所采購的材料、設備應提供產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗報告等相關資料，并接受甲方的檢驗。在施工過程中，做好施工記錄和各項資料的收集、整理工作，工程竣工后向甲方提交完整的工程竣工資料（包括施工圖紙、施工記錄、材料設備清單、質(zhì)量檢驗報告、竣工驗收報告等）。負責對工程質(zhì)量問題進行保修，保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題應及時響應，免費進行維修或更換。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的要求，達到合格等級。2.質(zhì)量保證措施：乙方應建立質(zhì)量管理體系，配備專業(yè)的質(zhì)量管理人員，對施工全過程進行質(zhì)量控制。嚴格按照施工圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程進行施工，每道工序完成后，應進行自檢，自檢合格后報甲方及監(jiān)理單位（如有）驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。對原材料、構(gòu)配件及設備進行嚴格的檢驗和試驗，確保其質(zhì)量符合要求。未經(jīng)檢驗或檢驗不合格的材料、構(gòu)配件及設備不得用于工程中。3.驗收程序：基礎工程完工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關人員進行驗收，驗收合格后簽署基礎工程驗收報告。主體工程完工后，乙方應提交主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收報告，并通知甲方及相關部門進行驗收。甲方應在接到通知后[X]天內(nèi)組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行驗收，驗收合格后簽署主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收報告。裝飾工程完工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關人員進行驗收，驗收合格后簽署裝飾裝修工程質(zhì)量驗收報告。工程竣工后，乙方應提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到通知后[X]天內(nèi)組織設計、施工、監(jiān)理、勘察等單位進行竣工驗收。驗收合格后，各方簽署工程竣工驗收報告。如工程驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至達到合格標準為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、安全施工1.乙方應遵守國家和地方有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。2.乙方應在施工現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護用品和消防器材。3.乙方應對施工人員進行安全教育培訓，提高施工人員的安全意識和操作技能。施工人員應遵守安全操作規(guī)程，嚴禁違章作業(yè)。4.因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任，包括但不限于事故造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失及相關法律責任等。乙方應及時采取措施進行救援和處理，并在事故發(fā)生后[X]小時內(nèi)通知甲方。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價款及相應違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法按時進場施工或施工中途停工，應承擔乙方因此造成的損失，包括但不限于人員窩工費、機械設備閑置費等，并相應順延工期。若甲方擅自變更設計或增加工程量，導致乙方增加費用或延誤工期的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成工程施工，每逾期一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準為止，并承擔由此造成的一切損失。如因乙方質(zhì)量問題導致工程出現(xiàn)質(zhì)量事故或給甲方及第三方造成人身傷亡、財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方維修通知后[X]天內(nèi)支付維修費用，否則每逾期一天，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字