個人租戶安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋用于居住或經(jīng)營等用途，為明確雙方在租賃期間的安全責任，保障租賃房屋及相關(guān)設施的安全使用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下安全協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃房屋地址：__________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________（詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)，建筑面積及使用面積等）3.附屬設施設備：房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設施及設備清單（包括但不限于家具、電器、水電設備、燃氣設備、消防設施等）如下：__________________甲方應確保上述附屬設施設備在交付乙方使用時處于安全、正常運行狀態(tài)，并提供相應的使用說明及維護要求。4.物業(yè)服務內(nèi)容：甲方委托的物業(yè)服務公司為__________________，乙方應按照物業(yè)服務合同的約定享受物業(yè)服務公司提供的各項服務，包括但不限于公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護、設施設備維修保養(yǎng)等。物業(yè)服務公司應制定并執(zhí)行安全管理制度，加強對小區(qū)及租賃房屋所在區(qū)域的安全巡查，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。二、甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對租賃房屋及附屬設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務：確保租賃房屋符合國家安全標準，具備必要的安全條件，不存在危及乙方人身、財產(chǎn)安全的隱患。對租賃房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維護，及時消除安全隱患，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O施設備存在安全問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法租賃憑證，確保租賃行為的合法性。告知乙方租賃房屋及周邊環(huán)境的安全注意事項，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)特點、水電燃氣使用方法、消防逃生通道位置等。配合乙方做好租賃房屋內(nèi)的安全防范工作，協(xié)助乙方處理安全事故及糾紛。三、乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供安全的租賃房屋及附屬設施設備。在租賃期間，有權(quán)合理使用租賃房屋及附屬設施設備，但應按照安全使用規(guī)范操作。對甲方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務：按照本協(xié)議約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動。合理使用租賃房屋及附屬設施設備，不得故意損壞或擅自拆除、改造。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O施設備損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。做好租賃房屋內(nèi)的安全防范工作，妥善保管個人財物，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)的各項規(guī)章制度，不得從事危害公共安全和他人利益的行為。發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設施設備存在安全隱患或發(fā)生安全事故時，應及時通知甲方或物業(yè)服務公司，并積極配合處理。在租賃期滿或提前解除協(xié)議時，按照約定將租賃房屋及附屬設施設備交還甲方，并確保其處于安全、完好狀態(tài)。四、安全使用規(guī)范1.水電燃氣使用：乙方應嚴格按照相關(guān)操作規(guī)程使用水電燃氣設施設備，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器、擅自改動燃氣管道等。離開租賃房屋時，應關(guān)閉水電燃氣閥門，確保安全。2.消防安全：乙方應熟悉租賃房屋內(nèi)的消防設施設備位置及使用方法，不得損壞、挪用或遮擋消防設施設備。嚴禁在租賃房屋內(nèi)堆放易燃、易爆物品，不得私拉亂接電線用于充電或其他用途，防止電氣火災事故發(fā)生。如發(fā)生火災等緊急情況，乙方應立即采取正確的逃生措施，并及時撥打火警電話119報警。3.房屋結(jié)構(gòu)安全：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在非承重墻上開門、開窗、拆除梁柱等。如需對房屋進行裝修或改造，應提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，確保裝修改造行為符合安全要求。4.人員及財產(chǎn)安全：乙方應妥善保管個人財物，加強安全防范意識，防止被盜、被搶等事件發(fā)生。租賃期間，乙方應自行承擔人身安全責任，注意自身安全，避免發(fā)生意外事故。如因乙方自身原因?qū)е氯松韨龅?，甲方不承擔任何責任。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致租賃房屋存在安全隱患或發(fā)生安全事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未及時對租賃房屋及附屬設施設備進行檢查和維護，影響乙方正常使用的，應按照租金的一定比例向乙方支付違約金，并及時解決問題。2.乙方違約責任：若乙方違反本協(xié)議約定的用途使用租賃房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方限期搬離，乙方應按照剩余租期租金的一定比例向甲方支付違約金。如乙方因故意或重大過失損壞租賃房屋及附屬設施設備的，應承擔修復或賠償責任，并按照損壞價值的一定比例向甲方支付違約金。乙方未按照本協(xié)議約定做好安全防范工作，導致發(fā)生安全事故或給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的一定比例向甲方支付違約金；逾期超過一定期限的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿或本協(xié)議約定的終止條件成就之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具