農(nóng)村危樓修補協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的危樓需要進行修補，乙方具備從事危樓修補的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對農(nóng)村危樓進行修補事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.危樓現(xiàn)狀甲方所有的危樓位于[農(nóng)村具體地址]，建筑結(jié)構(gòu)為[描述建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。該危樓因年久失修，存在墻體裂縫、屋頂漏水、梁柱變形等嚴重安全隱患，經(jīng)專業(yè)機構(gòu)鑒定為危房，急需進行全面修補。2.修補范圍及內(nèi)容乙方負責(zé)對危樓的整體結(jié)構(gòu)進行加固，包括但不限于對墻體、梁柱進行加固處理，采用[具體加固方式，如粘貼碳纖維布、增設(shè)構(gòu)造柱等]，以增強房屋的穩(wěn)定性和承載能力。對危樓的屋頂進行防水處理，拆除原有破損防水層，重新鋪設(shè)[防水卷材名稱或防水涂層材料]，確保屋頂不再漏水。修復(fù)危樓的墻體裂縫，對裂縫進行清理、修補，根據(jù)裂縫情況采用[具體修補方法，如水泥砂漿修補、壓力灌漿修補等]，保證墻體的完整性和密封性。對危樓的門窗進行更換，安裝符合安全標準的[門窗材質(zhì)及類型，如塑鋼門窗、鋁合金門窗等]，確保門窗的密封性、隔音性和安全性。對危樓的室內(nèi)地面進行修復(fù)或重新鋪設(shè)，根據(jù)地面損壞情況選擇[具體地面處理方式，如水泥砂漿找平、鋪設(shè)地磚等]，保證室內(nèi)地面平整、牢固。3.修補標準乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及標準進行修補施工，確保危樓修補后的質(zhì)量符合安全使用要求。修補后的危樓應(yīng)達到結(jié)構(gòu)安全可靠、防水性能良好、外觀整潔美觀等標準，能夠滿足甲方正常居住或使用的需要。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修補工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定或施工質(zhì)量不符合要求時，有權(quán)要求乙方采取整改措施或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供危樓的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙、鑒定報告等，確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理危樓修補施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如向當?shù)卮逦瘯蛳嚓P(guān)部門報備等。為乙方的施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)周邊居民關(guān)系、提供施工用水用電等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修補費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修補費用。在施工過程中遇到不可預(yù)見的困難或因甲方原因?qū)е率┕o法正常進行時，有權(quán)要求甲方給予協(xié)助或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)具備從事危樓修補所需的專業(yè)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，確保施工人員具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書。編制詳細的危樓修補施工方案，經(jīng)甲方書面確認后嚴格按照施工方案進行施工。施工過程中遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。保證施工質(zhì)量，按照本協(xié)議約定的修補范圍、內(nèi)容及標準進行施工，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。在施工過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時采取措施進行整改，整改費用由乙方自行承擔(dān)。負責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場，恢復(fù)施工前的環(huán)境狀況。對施工過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及個人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。三、修補費用及支付方式1.修補費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次危樓修補費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的修補工作所需的全部費用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修補費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成危樓主體結(jié)構(gòu)加固工程并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修補費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部修補工作并經(jīng)甲方及相關(guān)部門整體驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修補費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織人員和材料進場施工。2.乙方應(yīng)確保在[總工期天數(shù)]天內(nèi)完成危樓的全部修補工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照修補費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照修補費用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量保證1.乙方對危樓修補工程的質(zhì)量保證期為自整體驗收合格之日起[X]年。2.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致危樓出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應(yīng)免費負責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.質(zhì)量保證期屆滿后，甲方如發(fā)現(xiàn)修補工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求及時進行檢查和維修，甲方應(yīng)按照乙方實際發(fā)生的費用支付維修費用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付修補費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量對應(yīng)的費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的修補范圍、內(nèi)容、標準或工期進行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付修補費用的[X]%作為違約金。同時，乙方應(yīng)負責(zé)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，直至達到本協(xié)議約定的要求。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂