農(nóng)村兄弟分房協(xié)議書?甲方：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與乙方系兄弟關(guān)系，雙方共同擁有位于[具體農(nóng)村地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。為明確雙方在該房產(chǎn)分割方面的權(quán)利義務，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下分房協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)或國有土地性質(zhì)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建成年份為[具體年份]。2.該房產(chǎn)包括[列舉房產(chǎn)內(nèi)的主要組成部分，如正房X間、廂房X間、廚房X間等]，附屬設(shè)施有[如圍墻、大門、水井等附屬設(shè)施]。二、分房具體方案1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方分得該房產(chǎn)的[具體部分，如東邊三間正房及對應的廂房一間，面積為[X]平方米]，乙方分得該房產(chǎn)的[具體部分，如西邊兩間正房及對應的廂房一間，廚房一間，面積為[X]平方米]。（具體分房情況可根據(jù)實際房產(chǎn)狀況詳細描述）2.雙方所分得房產(chǎn)的邊界以[具體劃分方式，如以房屋中間的隔墻為界，或以某一固定標記為界等]為準。三、雙方權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、占有其分得的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。有權(quán)對其分得房產(chǎn)進行合理的修繕、改造，但不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及乙方利益。2.義務按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)相關(guān)的責任和義務，不得擅自改變房產(chǎn)用途。協(xié)助乙方辦理與乙方分得房產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助。尊重乙方對其分得房產(chǎn)的使用、占有權(quán)利，不得干涉乙方正常使用房產(chǎn)。乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、占有其分得的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。有權(quán)對其分得房產(chǎn)進行合理的修繕、改造，但不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及甲方利益。2.義務按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)相關(guān)的責任和義務，不得擅自改變房產(chǎn)用途。協(xié)助甲方辦理與甲方分得房產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助。尊重甲方對其分得房產(chǎn)的使用、占有權(quán)利，不得干涉甲方正常使用房產(chǎn)。四、房產(chǎn)相關(guān)費用承擔1.與該房產(chǎn)相關(guān)的土地使用費用（如土地承包費、宅基地使用費等，如有），按照雙方實際分得房產(chǎn)面積比例分擔。即甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%。2.房產(chǎn)的日常維護費用（如房屋修繕費、水電費、物業(yè)費等），各自承擔其分得房產(chǎn)部分的費用。3.因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記或變更登記所產(chǎn)生的費用（如契稅、登記費等），按照法律法規(guī)規(guī)定及實際辦理情況由雙方各自承擔。五、產(chǎn)權(quán)登記約定1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門或相關(guān)部門咨詢辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)的具體事宜。2.若辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)需要雙方提供相關(guān)資料或配合辦理相關(guān)手續(xù)，雙方應積極予以配合，確保產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)順利辦理。3.如因政策原因或其他不可預見、不可避免的因素導致暫時無法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，雙方應相互理解，并在條件允許時及時辦理。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房產(chǎn)用途、損害乙方利益或干涉乙方正常使用房產(chǎn)，應向乙方支付違約金[X]元，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房產(chǎn)用途、損害甲方利益或干涉甲方正常使用房產(chǎn)，應向甲方支付違約金[X]元，并承擔甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務，導致另一方損失的，違約方應承擔賠償責任。4.若一方未按照本協(xié)議約定承擔房產(chǎn)相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)采取法律措施追討費用，并要求違約方承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：______年_