共同合作建筑協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲乙雙方有意共同合作進行建筑項目，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合作建筑事宜達成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.項目名稱：[具體建筑項目名稱]2.項目地點：[詳細(xì)地址]3.項目內(nèi)容：[對建筑項目的具體描述，包括建筑類型、規(guī)模、結(jié)構(gòu)等，例如：本項目為[具體層數(shù)]層的住宅樓，總建筑面積為[X]平方米，采用[結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，建筑高度為[X]米，配套建設(shè)小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、停車位等附屬設(shè)施。]二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與項目的決策和管理，對項目的重大事項發(fā)表意見并進行表決。按照本協(xié)議約定獲取合作項目的收益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供合作項目所需的土地，并確保土地的合法性及無任何權(quán)利瑕疵。如因土地問題導(dǎo)致項目出現(xiàn)糾紛或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)的規(guī)劃、建設(shè)等審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。按照項目進度要求，及時足額投入項目所需的資金，確保項目建設(shè)資金的充足供應(yīng)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項目周邊關(guān)系，處理可能影響項目建設(shè)的外部干擾因素，為項目建設(shè)創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。監(jiān)督項目施工過程，確保乙方按照設(shè)計要求和施工規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量。如發(fā)現(xiàn)乙方施工存在問題，有權(quán)要求乙方及時整改，乙方拒不整改的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與項目的決策和管理，對項目的重大事項發(fā)表意見并進行表決。按照本協(xié)議約定獲取合作項目的收益。負(fù)責(zé)項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等具體實施工作，自主安排項目實施過程中的各項工作，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)負(fù)責(zé)編制項目的設(shè)計方案、施工圖紙及施工組織設(shè)計等文件，并確保其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及項目所在地的規(guī)劃要求。組織具有相應(yīng)資質(zhì)的施工隊伍進行項目施工，確保施工安全，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，保證工程質(zhì)量達到合格及以上標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)項目施工過程中的進度管理，制定詳細(xì)的施工進度計劃，并嚴(yán)格按照計劃組織施工，確保項目按時竣工交付使用。如因乙方原因?qū)е马椖垦诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)項目施工過程中的成本控制，合理安排資金使用，確保項目建設(shè)成本不超過預(yù)算范圍。如因乙方管理不善導(dǎo)致成本超支，乙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的費用。負(fù)責(zé)項目施工過程中的資料整理和歸檔工作，確保項目竣工資料齊全、真實、有效，符合檔案管理要求。配合甲方辦理項目相關(guān)的驗收手續(xù)，負(fù)責(zé)對驗收過程中提出的問題進行整改，直至項目通過驗收。三、資金投入與收益分配資金投入1.雙方共同確認(rèn)項目預(yù)算總投資為人民幣[X]元，其中甲方投入資金人民幣[X]元，占項目總投資的[X]%；乙方投入資金人民幣[X]元，占項目總投資的[X]%。2.雙方應(yīng)按照上述約定的比例和項目進度要求，及時足額投入資金。任何一方未能按時足額投入資金的，應(yīng)按照未投入資金金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。收益分配1.項目竣工并通過驗收后，按照雙方的投資比例分配項目收益。即甲方獲得項目收益的[X]%，乙方獲得項目收益的[X]%。2.項目收益包括但不限于項目銷售收入、租金收入等扣除項目成本（包括土地成本、建設(shè)成本、稅費等）后的余額。3.在項目收益分配前，應(yīng)先對項目的成本進行核算和確認(rèn)。雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所進行項目成本審計，審計費用由雙方按照投資比例分擔(dān)。如雙方對審計結(jié)果有異議，可共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。四、項目管理1.雙方共同成立項目管理委員會，作為項目的最高決策機構(gòu)。項目管理委員會由雙方各派[X]名代表組成，設(shè)主任一名，由雙方協(xié)商確定。2.項目管理委員會的職責(zé)包括但不限于：制定項目的發(fā)展戰(zhàn)略和規(guī)劃；審議項目的重大決策，如項目預(yù)算、設(shè)計方案、施工計劃、合作方變更等；監(jiān)督項目的實施過程，確保項目按照本協(xié)議約定順利進行；協(xié)調(diào)解決項目實施過程中出現(xiàn)的重大問題等。3.項目管理委員會應(yīng)定期召開會議，會議由主任召集和主持。會議應(yīng)形成書面決議，雙方代表應(yīng)在決議上簽字確認(rèn)。決議對雙方具有約束力，雙方應(yīng)按照決議履行各自的義務(wù)。4.在項目實施過程中，由乙方負(fù)責(zé)具體的日常管理工作，包括但不限于施工組織、人員調(diào)配、物資采購等。乙方應(yīng)建立健全項目管理制度，確保項目管理工作的規(guī)范化和科學(xué)化。同時，乙方應(yīng)定期向甲方匯報項目進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定及時足額投入資金、協(xié)助辦理審批手續(xù)或協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等，導(dǎo)致項目延誤或無法順利進行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定按時竣工交付、保證工程質(zhì)量、控制成本或整理歸檔資料等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方擅自變更、解除本協(xié)議或不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商如何繼續(xù)履行本協(xié)議或調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目全部完成并完成收益分配之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充