兄弟合伙修房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，雙方?jīng)Q定共同合伙修建房屋，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。一、合伙事項(xiàng)雙方共同合伙修建位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。二、合伙期限合伙期限自本協(xié)議簽訂之日起至該房屋修建完成并辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)之日止。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與該房屋修建過程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工隊(duì)伍選擇、材料采購等。有權(quán)了解該房屋修建的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)賬目和資料。在合伙事務(wù)執(zhí)行過程中，對乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害合伙利益的行為，有權(quán)要求乙方予以糾正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、數(shù)額和時間履行出資義務(wù)。協(xié)助乙方辦理該房屋修建過程中的相關(guān)手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可、施工許可等。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，確保施工順利進(jìn)行。與乙方共同管理該房屋修建過程中的財(cái)務(wù)收支，定期核對賬目。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣享有參與該房屋修建過程中各項(xiàng)決策的權(quán)利。有權(quán)對該房屋修建過程中的工程質(zhì)量、施工安全等進(jìn)行監(jiān)督。在合伙利益分配時，按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)份額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、數(shù)額和時間履行出資義務(wù)。負(fù)責(zé)該房屋修建過程中的工程管理工作，包括施工隊(duì)伍的組織、施工進(jìn)度的把控、工程質(zhì)量的監(jiān)督等。負(fù)責(zé)該房屋修建所需材料的采購工作，確保材料的質(zhì)量和供應(yīng)及時性。及時向甲方通報(bào)該房屋修建過程中的相關(guān)情況，如遇到重大問題或突發(fā)事件，應(yīng)立即通知甲方。四、出資方式及數(shù)額雙方約定，甲方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元，乙方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元，出資總額為人民幣[X]元。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將各自的出資款項(xiàng)足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。五、利潤分配與虧損分擔(dān)1.利潤分配在該房屋修建完成并通過驗(yàn)收后，雙方對合伙期間的利潤進(jìn)行分配。利潤分配按照雙方的出資比例進(jìn)行，即甲方分配比例為[X]%，乙方分配比例為[X]%。利潤分配時間為每年的[具體日期]，由雙方共同核算上一年度的利潤情況，并按照上述比例進(jìn)行分配。2.虧損分擔(dān)合伙期間如出現(xiàn)虧損，雙方按照出資比例分擔(dān)虧損。任何一方不得以其已履行出資義務(wù)為由拒絕承擔(dān)虧損分擔(dān)責(zé)任。六、財(cái)務(wù)管理1.雙方共同設(shè)立合伙資金專用賬戶，用于該房屋修建過程中的各項(xiàng)收支。所有合伙資金的收支均應(yīng)通過該專用賬戶進(jìn)行，不得另設(shè)其他賬戶。2.每筆合伙資金的支出應(yīng)經(jīng)過雙方共同簽字確認(rèn)，方可從專用賬戶中支付。支出憑證應(yīng)妥善保存，作為日后核算賬目和分配利潤的依據(jù)。3.雙方應(yīng)定期對合伙資金的收支情況進(jìn)行核對，每月[具體日期]為雙方的賬目核對日，共同編制財(cái)務(wù)報(bào)表，確保賬目清晰、準(zhǔn)確。七、房屋修建1.雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位對該房屋進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)雙方共同審核確認(rèn)。2.施工隊(duì)伍的選擇應(yīng)通過公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)的方式進(jìn)行，確保施工隊(duì)伍具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。施工合同應(yīng)明確工程范圍、工程質(zhì)量、施工工期、工程價(jià)款等主要條款，并經(jīng)雙方共同簽字確認(rèn)。3.施工過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工合同的要求進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和施工安全。如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時要求施工隊(duì)伍進(jìn)行整改。4.該房屋修建所需的材料、設(shè)備等應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，由乙方負(fù)責(zé)采購。采購過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方共同確定的品牌、規(guī)格、型號等進(jìn)行采購，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。5.在房屋修建過程中，如需變更設(shè)計(jì)方案或增加工程內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。因變更設(shè)計(jì)方案或增加工程內(nèi)容所增加的費(fèi)用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。八、產(chǎn)權(quán)歸屬該房屋修建完成后，產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的份額享有該房屋的所有權(quán)，并共同辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。九、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資方式、數(shù)額和時間履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此給對方造成的損失。2.若一方違反本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。3.若雙方在合伙過程中發(fā)生爭議，任何一方不得擅自終止合伙事務(wù)的執(zhí)行。如一方擅自終止合伙事務(wù)的執(zhí)行，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份