公寓延期賠付協(xié)議書?甲方（公寓開發(fā)商/賣方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（購房者/買方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方與乙方就購買[公寓名稱]公寓事宜達成相關(guān)協(xié)議，現(xiàn)因[具體原因]導(dǎo)致公寓交付延期，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、公寓詳情1.公寓位置：位于[具體地址]，該公寓所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，所屬地塊編號為[地塊編號]。2.公寓類型：[具體公寓類型，如單身公寓、兩居室公寓等]。3.建筑面積：乙方所購公寓建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門最終測繪面積為準。4.公寓用途：[居住/辦公等具體用途]。5.公寓配套設(shè)施：該公寓所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如停車場、綠化景觀、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]。二、延期交付原因及預(yù)計交付時間1.延期交付原因：[詳細說明導(dǎo)致公寓延期交付的原因，如不可抗力因素（具體列舉不可抗力事件）、施工過程中遇到的重大技術(shù)難題、政府政策調(diào)整等]。2.預(yù)計交付時間：預(yù)計公寓將于[預(yù)計交付日期]交付給乙方，但該交付時間僅為預(yù)計時間，實際交付時間以甲方書面通知為準。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間進一步延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)款項。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對公寓建設(shè)過程中的施工方案、工程進度等進行調(diào)整和安排。2.義務(wù)負責公寓的建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范，以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。按照本協(xié)議約定的交付條件和時間，將符合要求的公寓交付給乙方。在公寓建設(shè)過程中，應(yīng)定期向乙方通報工程進度情況，因不可抗力或其他特殊原因?qū)е鹿こ踢M度延誤的，應(yīng)及時通知乙方并說明原因。負責辦理公寓交付所需的各項手續(xù)，包括但不限于房屋竣工驗收備案手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，并承擔相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本協(xié)議約定向乙方支付延期賠付金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付公寓，并對甲方的交付行為進行監(jiān)督。有權(quán)在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。有權(quán)查閱與公寓建設(shè)相關(guān)的部分資料（法律法規(guī)允許查閱的范圍內(nèi)），了解工程進度情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付購房款及其他相關(guān)費用。配合甲方辦理公寓交付及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在公寓交付前，不得擅自處分該公寓，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。四、延期賠付方式及標準1.延期賠付方式：甲方以支付貨幣的方式向乙方支付延期賠付金。2.延期賠付標準：自本協(xié)議約定的交付日期次日起至實際交付日期止，每逾期一日，甲方按照乙方已支付購房款總額的[X‰]向乙方支付延期賠付金。如因甲方原因?qū)е卵悠诮桓冻^[X]日的，乙方有權(quán)解除本購房協(xié)議，甲方除按照上述標準支付延期賠付金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。利息計算自乙方支付購房款之日起至甲方退還全部購房款之日止。3.賠付金支付時間：甲方應(yīng)在每月的[具體日期]將當月的延期賠付金支付至乙方指定的銀行賬戶。如逾期支付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向乙方支付逾期違約金。五、違約責任1.甲方違約責任除本協(xié)議約定的延期交付情形外，若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，包括但不限于房屋質(zhì)量不符合約定、未按時辦理相關(guān)手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償額應(yīng)相當于因甲方違約行為給乙方造成的直接損失和可得利益損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定或按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。若甲方擅自變更公寓的設(shè)計、結(jié)構(gòu)、戶型等主要內(nèi)容，導(dǎo)致乙方購買的公寓與本協(xié)議約定不符，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)的經(jīng)濟補償。經(jīng)濟補償金額應(yīng)根據(jù)變更對公寓價值的影響程度以及給乙方造成的其他損失綜合確定，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款及其他相關(guān)費用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本購房協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自處分該公寓，乙方的處分行為無效，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償額包括但不限于甲方為維護自身權(quán)益而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于[列舉附件名稱，如公寓戶型圖、面積測繪報告、購房款支付憑證等]。