兄妹家庭糾紛協(xié)議書?甲方：[兄姓名]，男，[出生年月日]出生，身份證號(hào)：[具體身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]乙方：[妹姓名]，女，[出生年月日]出生，身份證號(hào)：[具體身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]鑒于甲乙雙方系兄妹關(guān)系，因家庭事務(wù)產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、糾紛事由及標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲乙雙方父母去世后遺留了位于[房屋地址]的房產(chǎn)一套（以下簡稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、房改房等]。該房產(chǎn)一直由雙方共同管理，但在房產(chǎn)使用、處置及相關(guān)權(quán)益分配等方面產(chǎn)生了分歧，引發(fā)糾紛。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。對(duì)該房產(chǎn)的使用、維護(hù)等情況享有知情權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對(duì)該房產(chǎn)的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的必要手續(xù)，提供所需資料。不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行損害乙方權(quán)益的行為，如私自出租、轉(zhuǎn)讓、改建等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。對(duì)該房產(chǎn)的使用、維護(hù)等情況享有知情權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對(duì)該房產(chǎn)的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的必要手續(xù)，提供所需資料。不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行損害甲方權(quán)益的行為，如私自出租、轉(zhuǎn)讓、改建等。三、房產(chǎn)權(quán)益分配（一）房產(chǎn)份額雙方一致同意，該房產(chǎn)甲方享有[X]%的份額，乙方享有[X]%的份額。（二）使用權(quán)益1.雙方共同享有該房產(chǎn)的居住使用權(quán)益。甲方使用該房產(chǎn)的[具體房間或區(qū)域1]，乙方使用該房產(chǎn)的[具體房間或區(qū)域2]。2.在不影響對(duì)方正常使用的前提下，雙方可相互協(xié)商臨時(shí)使用對(duì)方使用區(qū)域，但應(yīng)提前通知對(duì)方。3.對(duì)于該房產(chǎn)的公共區(qū)域，如客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等，雙方應(yīng)共同合理使用，共同維護(hù)其清潔和衛(wèi)生。（三）收益權(quán)益1.該房產(chǎn)如需出租，須經(jīng)甲乙雙方一致同意。出租所得收益按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。租金到賬后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算并支付給對(duì)方應(yīng)得部分。2.如該房產(chǎn)因拆遷、征收等原因獲得補(bǔ)償，補(bǔ)償款按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。雙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成款項(xiàng)分割。四、房產(chǎn)維護(hù)及費(fèi)用分擔(dān)（一）日常維護(hù)1.雙方各自負(fù)責(zé)其使用區(qū)域的日常清潔、簡單維修等維護(hù)工作。2.對(duì)于該房產(chǎn)的公共區(qū)域的日常維護(hù)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，由甲乙雙方按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。費(fèi)用產(chǎn)生后，雙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付各自應(yīng)承擔(dān)的部分。（二）重大維修1.如該房產(chǎn)出現(xiàn)重大維修事項(xiàng)，需要?jiǎng)佑镁S修資金或進(jìn)行較大規(guī)模修繕時(shí)，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商決定。2.重大維修費(fèi)用按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例分擔(dān)。維修費(fèi)用支付方式為[具體支付方式，如一方先行墊付，另一方在維修完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付其應(yīng)承擔(dān)部分]。五、房產(chǎn)處置（一）出售1.如雙方一致同意出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行代理銷售。2.出售價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情合理確定，在同等條件下，雙方享有優(yōu)先購買權(quán)。若一方放棄優(yōu)先購買權(quán)，另一方有權(quán)與第三方簽訂房屋買賣合同。3.房屋出售所得款項(xiàng)按照本協(xié)議約定的房產(chǎn)份額比例進(jìn)行分配，分配方式同房產(chǎn)出租收益分配方式。（二）贈(zèng)與1.一方如需將其房產(chǎn)份額贈(zèng)與他人，須經(jīng)另一方書面同意。2.贈(zèng)與行為應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用由贈(zèng)與方承擔(dān)。（三）繼承1.若一方去世，其房產(chǎn)份額由其法定繼承人繼承。繼承方應(yīng)在繼承事實(shí)發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知另一方。2.在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)過程中，另一方應(yīng)給予必要的協(xié)助，如提供相關(guān)證明材料等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行損害乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。損失范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.如甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用（如租金收益分配款、維修費(fèi)用分擔(dān)款等），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行損害甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。損失范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.如乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用（如租金收益分配款、維修費(fèi)用分擔(dān)款等），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。七、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙