農(nóng)村田土轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農(nóng)村田土，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該田土，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.田土位置：該田土位于[詳細(xì)地址]，東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.田土面積：經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量及確認(rèn)，該田土面積為[X]畝[X]分，具體面積以實(shí)際交付時(shí)的測(cè)量為準(zhǔn)。3.土地用途：該田土目前用于[現(xiàn)有土地用途]，乙方受讓后，在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，可自主決定土地用途，但不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定，該田土的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元/畝，總轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前一次性支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)轉(zhuǎn)讓田土的合法性及權(quán)屬狀況進(jìn)行保證和說明。2.義務(wù)：確保所轉(zhuǎn)讓的田土權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及爭(zhēng)議，不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理田土轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件及資料，并積極配合相關(guān)部門的調(diào)查、詢問等工作。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至田土交付前，負(fù)責(zé)保持田土的現(xiàn)狀，不得擅自改變田土的用途、破壞田土的附屬設(shè)施等。如因甲方原因?qū)е绿锿羶r(jià)值減損的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少轉(zhuǎn)讓款或承擔(dān)賠償責(zé)任。在田土交付時(shí)，向乙方提供該田土的相關(guān)資料，包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、土地臺(tái)賬等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定取得轉(zhuǎn)讓田土的使用權(quán)。要求甲方協(xié)助辦理田土轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。依法依規(guī)使用轉(zhuǎn)讓田土，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е绿锿帘幌嚓P(guān)部門查處或遭受其他損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。在田土使用過程中，承擔(dān)與田土相關(guān)的稅費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理田土轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。四、田土交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓田土交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在田土現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)將田土的實(shí)際狀況告知乙方，并移交相關(guān)資料。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，視為田土已交付。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得田土使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。同時(shí)，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓款或擅自改變田土用途等，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議，并按照本協(xié)議約定支付違約金。解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，甲方不予退還。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。