農(nóng)村房屋交換協(xié)議書(shū)?甲方（房屋出換方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（房屋承換方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方均為農(nóng)村居民，且有意進(jìn)行房屋交換，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況（一）甲方房屋1.位置：位于[甲方房屋具體所在村名及詳細(xì)地址]。2.面積：房屋建筑面積為[X]平方米，宅基地面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如院子、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)物間等]。5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方等情況。（二）乙方房屋1.位置：位于[乙方房屋具體所在村名及詳細(xì)地址]。2.面積：房屋建筑面積為[X]平方米，宅基地面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如院子、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)物間等]。5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：乙方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方等情況。二、房屋交換方式及時(shí)間（一）交換方式雙方同意以各自擁有的上述房屋進(jìn)行等價(jià)交換，互不支付差價(jià)。（二）交換時(shí)間雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，相互配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及房屋交接手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及房屋交接手續(xù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕配合辦理相關(guān)手續(xù)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將房屋及其附屬設(shè)施完整、無(wú)損壞地交付給乙方。負(fù)責(zé)處理房屋交換過(guò)程中涉及的甲方自身的相關(guān)事務(wù)，如與本村集體經(jīng)濟(jì)組織溝通協(xié)調(diào)等，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在房屋交換完成后，不得就該房屋向乙方主張任何權(quán)利，除非本協(xié)議另有約定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及房屋交接手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕配合辦理相關(guān)手續(xù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將房屋及其附屬設(shè)施完整、無(wú)損壞地交付給甲方。負(fù)責(zé)處理房屋交換過(guò)程中涉及的乙方自身的相關(guān)事務(wù)，如與本村集體經(jīng)濟(jì)組織溝通協(xié)調(diào)等，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在房屋交換完成后，不得就該房屋向甲方主張任何權(quán)利，除非本協(xié)議另有約定。四、房屋交付及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)（一）房屋交付1.甲乙雙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，進(jìn)行房屋交付。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，應(yīng)按照本協(xié)議的約定由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。2.房屋交付前，甲方房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)等一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)；乙方房屋交付前，乙方房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋交換過(guò)程中，因辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋交換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋及其附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。如乙方因此遭受重大損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋再次轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或影響乙方對(duì)房屋的使用權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照房屋交換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋交換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的房屋及其附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如甲方因此遭受重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋再次轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或影響甲方對(duì)房屋的使用權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照房屋交換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)