農(nóng)村鄰里建房協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方系農(nóng)村鄰里關(guān)系，為了規(guī)范雙方在建房過程中的權(quán)利義務(wù)，確保建房活動(dòng)的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方在其宅基地上建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：乙方宅基地位于[具體地址]，其四至范圍為東至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.建房規(guī)模及要求乙方所建房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[具體面積]平方米。房屋設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方家庭居住需求。具體設(shè)計(jì)方案由乙方負(fù)責(zé)提供，但應(yīng)事先征求甲方意見，甲方有權(quán)對(duì)不合理之處提出修改建議，乙方應(yīng)予以考慮并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。房屋外觀風(fēng)格應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，不得影響整體美觀。乙方在建房過程中應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的外觀樣式進(jìn)行施工，不得擅自更改。3.建房工期：乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[開工日期]開始施工，并在[預(yù)計(jì)竣工日期]前完成房屋主體工程建設(shè)。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延。但乙方應(yīng)采取積極措施盡量減少延誤時(shí)間，盡快恢復(fù)正常施工進(jìn)度。4.建房材料及設(shè)備：乙方負(fù)責(zé)提供建房所需的全部材料及設(shè)備，并確保所提供的材料及設(shè)備符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。甲方有權(quán)對(duì)乙方所使用的材料及設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求的，乙方應(yīng)及時(shí)更換。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方建房過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括但不限于施工質(zhì)量、施工安全、施工進(jìn)度等方面。如發(fā)現(xiàn)乙方在建房過程中存在違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或損害甲方合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并改正。對(duì)房屋設(shè)計(jì)方案、外觀樣式等有提出合理意見和建議的權(quán)利。2.義務(wù)尊重乙方的建房自主權(quán)，不得無故干涉乙方正常的建房施工活動(dòng)。在乙方建房過程中，如因甲方原因給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。配合乙方做好建房過程中的相關(guān)協(xié)調(diào)工作，如與周邊鄰里的溝通協(xié)調(diào)等，確保建房活動(dòng)順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定自主組織建房施工活動(dòng)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房管理規(guī)定。要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如提供必要的協(xié)助等。在確保建房質(zhì)量和安全的前提下，根據(jù)實(shí)際情況合理安排施工進(jìn)度。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建房施工，確保房屋質(zhì)量合格、安全可靠。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并提前告知甲方。施工過程中應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免因施工噪音、粉塵等給甲方及周邊鄰里造成不必要的影響。如因施工給甲方或周邊鄰里造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的合理意見和建議應(yīng)及時(shí)采納并整改。在建房過程中，如需臨時(shí)占用公共通道、場(chǎng)地等，應(yīng)事先征得相關(guān)部門及甲方同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。施工結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)原狀。房屋建成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保持周邊環(huán)境整潔。三、建房費(fèi)用及支付方式1.建房費(fèi)用：乙方本次建房所需的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，包括但不限于材料采購(gòu)、設(shè)備租賃、人工費(fèi)用、施工管理費(fèi)用等。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后，甲方無需向乙方支付任何費(fèi)用。四、相鄰關(guān)系處理1.乙方在建房過程中，應(yīng)注意保護(hù)甲方的房屋及其他財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方施工原因?qū)е录追椒课莼蚱渌?cái)產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方應(yīng)合理處理與周邊鄰里的相鄰關(guān)系，避免因建房引發(fā)糾紛。如因建房與周邊鄰里發(fā)生糾紛的，乙方應(yīng)積極主動(dòng)協(xié)調(diào)解決，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因糾紛給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與周邊鄰里的相鄰關(guān)系，提供必要的支持和幫助。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，無故干涉乙方建房施工活動(dòng)或未履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)或本協(xié)議要求進(jìn)行建房施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成建房施工，每逾期一天，應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的費(fèi)用（如有），并按照建房總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。4.若乙方擅自更改房屋設(shè)計(jì)方案、外觀樣式或使用不符合要求的材料及設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的費(fèi)用（如有），并按照建房總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)