農(nóng)村兄弟委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方系兄弟關(guān)系，雙方基于平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方委托乙方處理相關(guān)事務(wù)達成如下協(xié)議：一、委托事項及標的物或服務(wù)具體描述（一）委托事項甲方委托乙方代為處理位于[農(nóng)村具體地址]的房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)，包括但不限于房屋的修繕、出租、出售等事宜。（二）標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，共有[X]間房，其中臥室[X]間，客廳[X]間，廚房[X]間，衛(wèi)生間[X]間。房屋配套設(shè)施包括：[列舉房屋內(nèi)已有的設(shè)施，如門窗、水電線路、照明設(shè)備、供暖設(shè)備（如有）、廚衛(wèi)設(shè)施等]。房屋周邊情況：房屋周邊有[描述周邊環(huán)境，如農(nóng)田、樹林、道路等]，距離最近的公共交通站點約[X]公里，附近有[列舉周邊的學(xué)校、醫(yī)院、超市等公共服務(wù)設(shè)施]。2.土地情況房屋所占土地性質(zhì)為[集體土地或宅基地等具體性質(zhì)]，面積為[X]平方米。土地使用權(quán)限：根據(jù)當?shù)剞r(nóng)村土地管理規(guī)定，該土地由甲方依法享有[具體的使用權(quán)限說明]。（三）服務(wù)具體描述1.房屋修繕乙方負責(zé)對房屋進行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或需要修繕的情況，應(yīng)及時通知甲方，并根據(jù)甲方的指示進行修繕工作。修繕范圍包括但不限于屋頂防水、墻面修補、門窗維修、水電線路改造等。乙方應(yīng)確保修繕工作符合相關(guān)質(zhì)量標準和安全規(guī)范，使用的材料應(yīng)符合環(huán)保要求且質(zhì)量合格。在修繕過程中，乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的安全防護措施，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.房屋出租乙方有權(quán)以甲方名義尋找合適的租戶，并與租戶簽訂房屋租賃合同。租賃合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定和甲方的要求，明確租賃期限、租金標準、租金支付方式、房屋用途、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。乙方應(yīng)負責(zé)收取租金，并按照約定及時將租金轉(zhuǎn)交給甲方。在租賃期間，乙方應(yīng)定期對房屋進行檢查，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如發(fā)現(xiàn)租戶有損壞房屋或違反租賃合同的行為，乙方應(yīng)及時采取措施制止，并通知甲方。租賃期滿或租賃合同提前解除時，乙方應(yīng)負責(zé)協(xié)助甲方收回房屋，并確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。如因租戶原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方要求租戶進行賠償。3.房屋出售乙方有權(quán)以甲方名義尋找合適的買家，并與買家協(xié)商房屋出售價格、付款方式、交易時間等事項。在協(xié)商過程中，乙方應(yīng)及時向甲方匯報進展情況，并根據(jù)甲方的指示進行操作。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋出售的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。在辦理手續(xù)過程中，乙方應(yīng)確保提供的資料真實、準確、完整，協(xié)助甲方繳納相關(guān)稅費。房屋出售成功后，乙方應(yīng)負責(zé)將售房款及時轉(zhuǎn)交給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)隨時了解委托事項的進展情況，并要求乙方提供相關(guān)報告和資料。甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在不當行為或違反本協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求乙方改正或采取補救措施。在委托事項完成后，甲方有權(quán)對乙方的工作進行驗收，如驗收合格，有權(quán)要求乙方交付相關(guān)成果；如驗收不合格，有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供處理委托事項所需的相關(guān)資料和信息，并確保所提供的資料和信息真實、準確、完整。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付報酬及相關(guān)費用。甲方應(yīng)積極配合乙方處理委托事項，如因甲方原因?qū)е挛惺马棢o法順利進行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取報酬及相關(guān)費用。在處理委托事項過程中，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況采取合理的措施和方法，但應(yīng)及時向甲方匯報。如因甲方提供的資料和信息不準確、不完整或甲方未及時配合導(dǎo)致乙方無法完成委托事項，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并給予合理的補償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的委托事項及要求，認真履行職責(zé)，盡最大努力完成委托事項。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和信息，不得泄露給任何第三方。如因乙方原因?qū)е沦Y料和信息泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)定期向甲方匯報委托事項的進展情況，及時反饋處理過程中出現(xiàn)的問題和解決方案。乙方在處理委托事項過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、報酬及費用支付（一）報酬1.對于房屋修繕服務(wù)，甲方應(yīng)按照修繕工程實際發(fā)生費用的[X]%向乙方支付報酬。修繕工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提供詳細的費用清單及相關(guān)發(fā)票，經(jīng)甲方審核確認后，在[X]個工作日內(nèi)支付報酬。2.對于房屋出租服務(wù)，甲方應(yīng)按照每月租金收入的[X]%向乙方支付報酬。乙方應(yīng)在每月租金收取后，及時向甲方提供租金收取憑證，并在[X]個工作日內(nèi)結(jié)算報酬。3.對于房屋出售服務(wù)，甲方應(yīng)按照房屋出售價格的[X]%向乙方支付報酬。房屋出售成功并辦理完相關(guān)手續(xù)后，乙方應(yīng)向甲方提供房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)過戶登記證明等相關(guān)資料及發(fā)票，經(jīng)甲方審核確認后，在[X]個工作日內(nèi)支付報酬。（二）費用1.乙方在處理委托事項過程中產(chǎn)生的合理費用，如房屋修繕費用、房屋檢測費用、租賃合同公證費用、房屋出售交易稅費等，由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在費用發(fā)生后及時通知甲方，并提供相關(guān)票據(jù)，甲方應(yīng)在收到通知及票據(jù)后的[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。2.如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費用，由乙方自行承擔(dān)。四、保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付報酬及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的報酬及相關(guān)費用，同時承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方提供的資料和信息不準確、不完整或未及時配合乙方處理委托事項，導(dǎo)致乙方無法完成委托事項或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定完成委托事項或履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未完成工作對應(yīng)的報酬金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方泄露甲方提供的相關(guān)資料和信息，應(yīng)按照本協(xié)議約定的報酬金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方泄露資料和信息給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方在處理委托事項過程中從事違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的報酬金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項全部完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。