再婚夫妻房子協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均系再婚，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間及涉及的房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲乙雙方名下的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.甲方名下房產(chǎn)位于[具體地址1]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號1]。該房產(chǎn)系甲方于[購買時(shí)間1]購買，購房款支付方式為[支付方式1]（如全款支付、貸款支付等），目前該房產(chǎn)尚有[貸款余額1]未償還，貸款還款賬號為[賬號1]。該房產(chǎn)用途為[居住/商用等]，房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括[詳細(xì)列舉裝修及設(shè)施設(shè)備，如地板材質(zhì)、門窗情況、家電家具等]。2.乙方名下房產(chǎn)位于[具體地址2]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號2]。該房產(chǎn)系乙方于[購買時(shí)間2]購買，購房款支付方式為[支付方式2]，目前該房產(chǎn)尚有[貸款余額2]未償還，貸款還款賬號為[賬號2]。該房產(chǎn)用途為[居住/商用等]，房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括[詳細(xì)列舉裝修及設(shè)施設(shè)備]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）房產(chǎn)使用權(quán)利1.雙方均有權(quán)在各自名下房產(chǎn)內(nèi)居住、使用，按照房產(chǎn)的原有規(guī)劃用途進(jìn)行合理安排。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或?qū)Ω綄僭O(shè)施設(shè)備進(jìn)行重大改動。如需進(jìn)行必要的修繕、維護(hù)或小范圍改動，應(yīng)提前告知對方，并在確保不影響房產(chǎn)安全及正常使用的前提下進(jìn)行。改動費(fèi)用由負(fù)責(zé)改動的一方承擔(dān)，但因不可抗力或房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修除外。（二）房產(chǎn)管理責(zé)任1.各自名下房產(chǎn)的日常管理，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的繳納，由房產(chǎn)登記所有人負(fù)責(zé)。登記所有人應(yīng)及時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，避免因欠費(fèi)產(chǎn)生不良影響。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)周邊環(huán)境的整潔和安全，不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法違規(guī)活動或影響鄰里關(guān)系的行為。（三）房產(chǎn)處分限制1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分其名下房產(chǎn)。如有特殊情況需要處分房產(chǎn)，應(yīng)提前與對方協(xié)商，協(xié)商一致后方可進(jìn)行，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.若一方因經(jīng)濟(jì)困難等原因需要抵押房產(chǎn)獲取貸款，應(yīng)向?qū)Ψ秸f明情況，在確保不損害對方權(quán)益及房產(chǎn)處置安全的前提下，經(jīng)對方書面同意后辦理抵押手續(xù)。抵押所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于解決經(jīng)濟(jì)困難問題，不得挪作他用。如貸款到期無法償還，導(dǎo)致房產(chǎn)面臨被處置風(fēng)險(xiǎn)的，抵押方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的一切損失。（四）房產(chǎn)收益分配1.雙方各自名下房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入、增值收益等歸各自所有。如一方將其名下房產(chǎn)出租，租金收入應(yīng)歸該方所有，租金的收取方式、租賃期限等由出租方自行決定，但應(yīng)及時(shí)告知對方租賃情況。2.若因房產(chǎn)增值等產(chǎn)生收益分配問題，雙方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)的實(shí)際貢獻(xiàn)、市場價(jià)值等因素協(xié)商確定合理的分配方案。如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。（五）房產(chǎn)繼承權(quán)利1.雙方各自名下房產(chǎn)的繼承權(quán)歸各自法定繼承人所有。任何一方不得因再婚而剝奪另一方對其名下房產(chǎn)的法定繼承權(quán)。2.一方去世后，其名下房產(chǎn)按照法定繼承順序進(jìn)行繼承。另一方應(yīng)協(xié)助繼承人辦理房產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)，不得故意阻撓或設(shè)置障礙。三、財(cái)產(chǎn)分割與債務(wù)承擔(dān)（一）婚姻關(guān)系存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)分割原則1.本協(xié)議簽訂后，雙方名下房產(chǎn)仍歸各自所有，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2.如有其他雙方共同取得的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于存款、投資收益、知識產(chǎn)權(quán)收益等，按照雙方實(shí)際出資比例或貢獻(xiàn)大小進(jìn)行分割。協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。（二）債務(wù)承擔(dān)1.雙方各自名下房產(chǎn)的貸款債務(wù)由各自承擔(dān)。如一方未能按時(shí)償還貸款導(dǎo)致逾期產(chǎn)生不良記錄或額外費(fèi)用的，由該方自行負(fù)責(zé)。2.除房產(chǎn)貸款外，雙方各自在婚姻關(guān)系存續(xù)期間因個(gè)人原因產(chǎn)生的債務(wù)，如信用卡欠款、個(gè)人借款等，由負(fù)債方自行償還，另一方不承擔(dān)任何責(zé)任。但負(fù)債方應(yīng)及時(shí)告知對方債務(wù)情況，避免因隱瞞債務(wù)給對方造成損失。若因一方隱瞞債務(wù)導(dǎo)致另一方遭受損失的，隱瞞方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)、不履行房產(chǎn)管理責(zé)任、未按時(shí)償還貸款或隱瞞債務(wù)等，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.如一方未按照本協(xié)議約定及時(shí)繳納房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致對方遭受損失的，欠費(fèi)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并及時(shí)補(bǔ)繳欠費(fèi)及相應(yīng)利息。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如