別墅按揭繼承協(xié)議書?甲方（繼承人）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被繼承人的債權(quán)人或相關(guān)權(quán)益人，如銀行等，根據(jù)實(shí)際情況填寫）：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方作為[被繼承人姓名]的合法繼承人，繼承了位于[別墅詳細(xì)地址]的別墅（以下簡稱"該別墅"），且該別墅目前存在銀行按揭貸款；乙方為該別墅按揭貸款的債權(quán)人或相關(guān)權(quán)益人。為明確雙方在別墅繼承及按揭貸款處理過程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、別墅基本情況及按揭貸款情況1.別墅基本情況該別墅建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[具體土地使用權(quán)證號]。2.按揭貸款情況該別墅于[貸款起始日期]向乙方辦理了按揭貸款，貸款金額為人民幣______元，貸款期限為______年，截至本協(xié)議簽訂之日，尚欠貸款本金人民幣______元及相應(yīng)利息、罰息等（具體金額以乙方系統(tǒng)記錄為準(zhǔn)）。貸款合同編號為[具體貸款合同編號]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)繼承該別墅，并享有該別墅的相關(guān)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)自主決定對該別墅的使用、處分等事宜，但應(yīng)確保不損害乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)全面了解該別墅的按揭貸款情況，包括但不限于貸款金額、還款期限、還款方式、逾期還款后果等，并承擔(dān)因繼承該別墅而產(chǎn)生的與按揭貸款相關(guān)的一切法律責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額償還該別墅的按揭貸款本息。如遇特殊情況無法按時還款，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知乙方，并按照乙方要求提供相關(guān)證明文件及還款計劃。甲方應(yīng)妥善保管該別墅，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途等，確保該別墅處于良好的使用狀態(tài)。因甲方原因?qū)е略搫e墅價值減損或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理與該別墅按揭貸款相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、資料，協(xié)助乙方進(jìn)行貸款催收、抵押物處置等工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照貸款合同及本協(xié)議約定按時足額償還按揭貸款本息。若甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照貸款合同約定計收利息、罰息，并采取合法措施進(jìn)行催收，包括但不限于通過電話、短信、信函等方式通知甲方，或依法向法院提起訴訟、申請強(qiáng)制執(zhí)行等。在甲方未能履行還款義務(wù)或出現(xiàn)其他可能影響乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形時，乙方有權(quán)依法對該別墅行使抵押權(quán)，通過拍賣、變賣等方式處置該別墅以優(yōu)先受償。2.義務(wù)乙方應(yīng)向甲方如實(shí)告知該別墅按揭貸款的詳細(xì)情況，包括但不限于貸款金額、還款期限、還款方式、利率調(diào)整等信息。在甲方按時足額履行還款義務(wù)的前提下，乙方應(yīng)按照貸款合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)，如辦理貸款展期、利率優(yōu)惠等手續(xù)。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及貸款合同約定，妥善保管甲方的貸款資料及相關(guān)信息，不得泄露甲方的隱私及商業(yè)秘密。三、還款方式及期限1.還款方式甲方同意按照原貸款合同約定的還款方式（如等額本息還款法、等額本金還款法等）償還該別墅的按揭貸款本息。具體還款金額及還款日期以乙方提供的還款計劃表為準(zhǔn)。2.還款期限自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)按照原貸款合同約定的剩余貸款期限履行還款義務(wù)。如遇貸款合同約定的利率調(diào)整、還款方式變更等情況，按照貸款合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額償還按揭貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求甲方一次性償還剩余全部貸款本金及利息，并按照貸款合同約定計收罰息。若甲方擅自改變該別墅的結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致該別墅價值減損或無法正常處置的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方拒絕或怠于配合乙方辦理與該別墅按揭貸款相關(guān)的手續(xù)，致使乙方無法正常行使權(quán)利或?qū)崿F(xiàn)債權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方如實(shí)告知該別墅按揭貸款的詳細(xì)情況，或因乙方原因?qū)е录追皆谶€款過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反法律法規(guī)及貸款合同約定，擅自處置該別墅或采取其他損害甲方合法權(quán)益的行為，乙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、抵押物處置1.在甲方出現(xiàn)以下情形之一時，乙方有權(quán)依法對該別墅進(jìn)行處置：甲方連續(xù)逾期還款超過[X]期；甲方累計逾期還款金額達(dá)到貸款本金的[X%]以上；甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正，且可能影響乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的；法律法規(guī)規(guī)定或貸款合同約定的其他乙方有權(quán)處置抵押物的情形。2.乙方處置該別墅應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，包括但不限于委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對該別墅進(jìn)行評估，通過合法的拍賣、變賣等方式進(jìn)行處置。處置所得價款應(yīng)首先用于償還該別墅的按揭貸款本息、相關(guān)費(fèi)用（如評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等），如有剩余，應(yīng)返還給甲方。如處置所得價款不足以償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)不足部分的償還責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效