共有土地分配協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[土地具體地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），為明確雙方在該土地上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，四至為東至[具體方位及相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[具體方位及相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[具體方位及相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[具體方位及相鄰?fù)恋厍闆r]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該土地面積為[X]平方米。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地等]二、分配方式及具體分配情況1.分配方式：雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意按照[具體分配依據(jù)，如面積比例、地塊劃分等]的方式對該共有土地進行分配。2.具體分配情況甲方分得位于該土地[具體方位及范圍描述]的土地，面積為[X]平方米。具體四至為東至[甲方分得土地東側(cè)相鄰情況]，南至[甲方分得土地南側(cè)相鄰情況]，西至[甲方分得土地西側(cè)相鄰情況]，北至[甲方分得土地北側(cè)相鄰情況]。乙方分得位于該土地[具體方位及范圍描述]的土地，面積為[X]平方米。具體四至為東至[乙方分得土地東側(cè)相鄰情況]，南至[乙方分得土地南側(cè)相鄰情況]，西至[乙方分得土地西側(cè)相鄰情況]，北至[乙方分得土地北側(cè)相鄰情況]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對其分得的土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。在符合法律法規(guī)及土地規(guī)劃用途的前提下，有權(quán)自主決定對該部分土地的經(jīng)營、開發(fā)等行為。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，保障其對分得土地權(quán)益的行使。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的分配方案占有、使用其分得的土地，不得擅自改變土地用途或超出約定范圍使用土地。承擔(dān)其分得土地上的相關(guān)稅費、管理費等合理費用。尊重乙方對其分得土地的合法權(quán)益，不得實施任何損害乙方利益的行為。在進行與土地相關(guān)的重大事項決策時（如土地轉(zhuǎn)讓、抵押等），應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意（如有明確約定需取得同意的事項）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對其分得的土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。在符合法律法規(guī)及土地規(guī)劃用途的前提下，有權(quán)自主決定對該部分土地的經(jīng)營、開發(fā)等行為。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，保障其對分得土地權(quán)益的行使。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的分配方案占有、使用其分得的土地，不得擅自改變土地用途或超出約定范圍使用土地。承擔(dān)其分得土地上的相關(guān)稅費、管理費等合理費用。尊重甲方對其分得土地的合法權(quán)益，不得實施任何損害甲方利益的行為。在進行與土地相關(guān)的重大事項決策時（如土地轉(zhuǎn)讓、抵押等），應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意（如有明確約定需取得同意的事項）。四、土地使用限制1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于土地使用的法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得利用分得的土地從事違法違規(guī)活動。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將分得的土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他形式的處分，但因繼承、司法執(zhí)行等法定情形導(dǎo)致的處分除外。在因法定情形需要處分土地時，應(yīng)及時通知對方，并在處分過程中保障對方的優(yōu)先購買權(quán)等合法權(quán)益（如有約定）。3.如該土地被依法征收、征用或因公共利益需要進行拆遷等，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的工作，并按照法律法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)補償政策分配相應(yīng)的補償款等權(quán)益。具體分配方式為：[詳細(xì)說明補償款等權(quán)益的分配原則和方法]。五、土地維護與管理1.雙方共同負(fù)有維護該共有土地整體安全、衛(wèi)生等狀況的義務(wù)，不得在土地上進行破壞環(huán)境、影響周邊居民生活等行為。2.各自負(fù)責(zé)其分得土地范圍內(nèi)的日常維護和管理工作，包括但不限于土地平整、排水設(shè)施維護等。對于涉及共有部分的維護和管理事項，雙方應(yīng)協(xié)商一致后共同進行處理，費用按照雙方各自使用土地的面積比例分擔(dān)。3.在進行土地維護和管理工作時，應(yīng)采取合理、安全的措施，避免對對方的人身和財產(chǎn)造成損害。如因一方的過錯導(dǎo)致另一方遭受損失的，過錯方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、費用分擔(dān)1.土地稅費：雙方按照各自分得土地的面積比例分擔(dān)該土地應(yīng)繳納的土地使用稅、契稅等相關(guān)稅費。2.管理費：對于該共有土地涉及的共同管理費用（如土地測量費、產(chǎn)權(quán)登記費等），雙方按照各自分得土地的面積比例分擔(dān)。3.其他費用：因一方單獨使用其分得土地而產(chǎn)生的費用（如該部分土地上的水電費、設(shè)施維護費等），由該方自行承擔(dān)；但因共有土地整體使用或維護而產(chǎn)生的費用，雙方按照面積比例分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、超出約定范圍使用土地或?qū)嵤┢渌麚p害對方權(quán)益的行為，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償對方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。2.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額支付應(yīng)承擔(dān)的費用（如稅費、管理費等），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)采取進一步措施要求違約方支付費用并承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方擅自處分其分得的土地（除因法定情形外），該處分行為無效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于該土地評估價值[X%]的違約金，同時賠償對方因此遭受的全部損失。4.因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成重大損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)對方為維護自身權(quán)益而支出的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分