公寓裝潢返租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓（以下簡稱"該公寓"），乙方有意承租該公寓并對其進(jìn)行裝潢后再由甲方返租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、公寓基本情況及裝潢要求1.公寓詳情該公寓位于[公寓具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。公寓現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。2.裝潢要求乙方應(yīng)按照[具體裝潢設(shè)計方案或標(biāo)準(zhǔn)要求]對該公寓進(jìn)行裝潢，裝潢內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)裝修（如墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂?shù)龋?、水電改造、家具配置、電器設(shè)備安裝等，以達(dá)到[預(yù)期裝潢效果描述]。乙方保證所使用的裝潢材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)質(zhì)量要求，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。二、租賃及返租期限1.租賃期限自本協(xié)議簽訂之日起，乙方享有對該公寓的裝潢施工期為[X]個月，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。裝潢施工期屆滿后，進(jìn)入租賃期，租賃期為[X]年，自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。2.返租期限租賃期屆滿后，甲方將按照本協(xié)議約定對該公寓進(jìn)行返租，返租期限為[X]年，自[返租起始日期]起至[返租結(jié)束日期]止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)在裝潢施工期內(nèi)，乙方無需向甲方支付租金，但乙方應(yīng)承擔(dān)裝潢期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。租賃期內(nèi)，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照每[支付周期，如月、季等]支付一次。返租期內(nèi)，甲方每月應(yīng)向乙方支付的返租費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。返租費(fèi)用按照每[支付周期，如月、季等]支付一次。2.支付方式乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方應(yīng)在每個返租費(fèi)用支付周期開始前[X]天，將當(dāng)月返租費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方的裝潢施工過程，確保乙方按照要求進(jìn)行裝潢。在租賃期和返租期內(nèi)，有權(quán)合理使用該公寓及其附屬設(shè)施。如乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)確保該公寓的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，保證乙方在租賃期和返租期內(nèi)能夠正常使用該公寓。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付返租費(fèi)用。在租賃期屆滿或本協(xié)議提前終止時，按照本協(xié)議約定對乙方的裝潢投入進(jìn)行合理補(bǔ)償（如有）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在裝潢施工期內(nèi)，有權(quán)按照自己的設(shè)計方案對該公寓進(jìn)行裝潢施工，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該公寓及其附屬設(shè)施。在返租期內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的返租費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的裝潢要求和期限完成對該公寓的裝潢施工，保證裝潢質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。負(fù)責(zé)裝潢施工期間的安全管理工作，如因乙方原因?qū)е氯魏伟踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期內(nèi)，按時足額支付租金及承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變該公寓的主體結(jié)構(gòu)或用途。在租賃期屆滿或本協(xié)議提前終止時，按照本協(xié)議約定將該公寓及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。五、公寓裝潢投入補(bǔ)償及返還1.裝潢投入補(bǔ)償在租賃期屆滿后，甲方對乙方的裝潢投入進(jìn)行評估。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前終止（除乙方違約外），甲方應(yīng)按照評估價值對乙方的裝潢投入進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償方式為一次性支付給乙方。評估價值的確定方法為：由雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對乙方的裝潢投入進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照市場價值及折舊情況進(jìn)行評估，評估報告作為確定補(bǔ)償金額的依據(jù)。2.裝潢返還在租賃期屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)將該公寓及其附屬設(shè)施交還甲方，乙方不得拆除或損壞已裝潢部分。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按照損壞部分的價值進(jìn)行賠償。對于可移動的家具、電器設(shè)備等，乙方可自行搬走，但應(yīng)保證該公寓內(nèi)的固定裝潢部分不受損壞。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額向乙方支付返租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期未支付的返租費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)按照乙方裝潢投入評估價值的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方違反本協(xié)議約定，提前收回該公寓或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該公寓，甲方應(yīng)按照乙方裝潢投入評估價值的[X%]向乙方支付賠償金，并退還乙方已支付的剩余租金及返租費(fèi)用（如有）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求完成裝潢施工，每逾期一日，應(yīng)按照裝潢總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期未支付的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照裝潢投入評估價值的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方擅自改變該公寓的主體結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照裝潢投入評估價值的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方在租賃期屆滿或本協(xié)議提前終止時，未按照本協(xié)議約定將該公寓及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，乙方應(yīng)按照損壞部分的價值進(jìn)行賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂