借用廠房免責協(xié)議書?甲方（出借方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：__________乙方（借用方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：__________鑒于乙方因[借用廠房用途]需要，欲借用甲方位于[廠房詳細地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方借用甲方廠房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廠房內(nèi)設有[列舉廠房內(nèi)的主要設施設備，如生產(chǎn)設備、辦公設備等]。2.廠房現(xiàn)狀：甲方應保證在本協(xié)議簽訂時，該廠房及其附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)，無質量問題或安全隱患。廠房的結構、水電、消防等設施應符合國家相關標準和規(guī)定。3.附屬設施：包括但不限于廠房周邊的道路、綠化、停車場等公共區(qū)域，以及廠房內(nèi)的電梯、通風系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防設施等。二、借用期限1.本協(xié)議借用期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.借用期滿前，乙方應提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方續(xù)租，雙方應另行簽訂續(xù)租協(xié)議；若乙方不續(xù)租，應在借用期滿后[X]日內(nèi)將廠房騰空并返還給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方的借用費用。有權對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方立即改正。在借用期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還廠房。2.義務應按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的廠房及其附屬設施設備。負責對廠房的主體結構、基礎等進行定期檢查和維護，確保廠房的安全性。如因甲方原因導致廠房出現(xiàn)質量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在借用期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與廠房使用相關的手續(xù)，如水電費繳納、物業(yè)費用繳納等。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入乙方使用的廠房區(qū)域，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協(xié)議約定的借用期限內(nèi)，按照約定用途使用廠房及其附屬設施設備。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，如對廠房進行維修、維護等。在借用期限內(nèi)，如因甲方原因導致廠房無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，如無法解決，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償相應損失。2.義務應按照本協(xié)議約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結構和用途。如需對廠房進行裝修、改造等，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔，且在借用期滿后，乙方應將廠房恢復原狀。應按時足額向甲方支付借用費用及其他相關費用。負責對廠房及其附屬設施設備進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方原因導致廠房及其附屬設施設備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應的維修費用和賠償責任。在借用期限內(nèi)，應遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。借用期滿后，應按照本協(xié)議約定將廠房騰空并返還給甲方。返還的廠房應保持原狀，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。四、借用費用及支付方式1.借用費用：乙方應向甲方支付的借用費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。借用費用包含廠房租金、水電費、物業(yè)費等一切與廠房使用相關的費用，但不包括乙方因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前，將當月的借用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到乙方支付的借用費用后[X]日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付廠房或交付的廠房不符合使用條件，甲方應按照借用費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用廠房或擅自改變廠房結構和用途，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即騰空并返還廠房，同時按照借用費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付借用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即騰空并返還廠房，同時支付拖欠的借用費用及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方在借用期滿后未按照本協(xié)議約定將廠房騰空并返還給甲方，每逾期一日，應按照借用費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回廠房，并要求乙方支付拖欠的借用費用及違約金，賠償甲方因此遭受的損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的一切損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋