農(nóng)村大門轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有農(nóng)村大門一處，現(xiàn)愿意將該農(nóng)村大門轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就農(nóng)村大門轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.大門位置：位于[具體農(nóng)村地址]，該大門所附屬的宅基地位于[宅基地具體位置描述]，宅基地面積為[X]平方米，四至界限為東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.大門現(xiàn)狀材質(zhì)及結構：大門主體框架采用[材質(zhì)名稱]制作，堅固耐用，外觀設計為[具體樣式描述]，具有[列舉大門獨特設計或特點]等特點。大門的門板為[材質(zhì)名稱]，厚度為[X]厘米，表面經(jīng)過[處理工藝描述]處理，色澤均勻，質(zhì)感良好，不易變形和損壞。尺寸規(guī)格：大門總寬度為[X]米，高度為[X]米，門洞尺寸為寬[X]米，高[X]米。大門配備有[列舉門的附屬設施，如門鎖、門軸等]，門鎖為[品牌及型號]，具有[門鎖特點描述，如防盜性能、開啟方式等]功能；門軸采用[材質(zhì)及工藝]制作，轉動靈活，經(jīng)久耐用。附屬設施：大門兩側設有[附屬設施名稱，如門柱、圍墻等]，門柱材質(zhì)為[材質(zhì)名稱]，高度為[X]米，直徑為[X]厘米，表面經(jīng)過[處理工藝描述]處理，與大門整體風格協(xié)調(diào)一致。圍墻長度為[X]米，高度為[X]米，采用[圍墻材質(zhì)及結構描述]建造，堅固穩(wěn)定，起到了良好的防護作用。3.相關權益：甲方保證該農(nóng)村大門及其附屬設施所占用的宅基地已依法取得相關審批手續(xù)，具備合法的建造及使用權益，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。該大門轉讓后，與之相關的宅基地使用權益在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)一并轉讓給乙方，但乙方應遵守國家及當?shù)仃P于農(nóng)村宅基地使用的相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該農(nóng)村大門的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含大門及其附屬設施的轉讓費用、與該大門相關的宅基地使用權益轉讓費用以及甲方因轉讓該大門而需承擔的一切稅費等所有費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式定金支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金作為乙方履行協(xié)議的擔保，若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，應雙倍返還定金。剩余款項支付：在甲方完成大門及相關權益的交付手續(xù)后，乙方應在[交付手續(xù)完成后的X]日內(nèi)，將剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款項。對轉讓的農(nóng)村大門及附屬設施享有所有權，有權在轉讓前對其進行正常使用和維護，但不得擅自改變大門現(xiàn)狀及損壞附屬設施，影響乙方受讓后的正常使用。2.義務向乙方提供與該農(nóng)村大門相關的合法有效證明文件，包括但不限于宅基地審批手續(xù)、大門建造審批文件等，確保乙方受讓該大門及相關權益合法合規(guī)。保證所轉讓的農(nóng)村大門及附屬設施不存在任何質(zhì)量問題、產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用或導致乙方遭受損失的情況。如因甲方原因導致乙方在受讓后出現(xiàn)任何糾紛或損失，甲方應承擔全部賠償責任。在本協(xié)議簽訂后至大門及相關權益交付給乙方之前，妥善保管大門及附屬設施，防止其受到損壞。如因甲方保管不善導致大門及附屬設施損壞，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。協(xié)助乙方辦理與該農(nóng)村大門轉讓相關的手續(xù)，包括但不限于向當?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟組織或相關部門報備轉讓事宜、提供必要的證明材料等，確保轉讓手續(xù)順利完成。所需費用由[具體承擔方]承擔。在大門及相關權益交付給乙方時，應確保大門及附屬設施處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供大門的使用說明、維護注意事項等相關資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付農(nóng)村大門及相關權益，并保證所交付的大門及附屬設施符合本協(xié)議約定的標準。在支付全部轉讓款項后，有權獲得該農(nóng)村大門及相關權益的完整所有權，包括但不限于對大門的占有、使用、收益和處分權。有權對甲方履行本協(xié)議的情況進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權要求甲方承擔違約責任并采取相應的補救措施。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款項。若乙方未按時支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。在受讓該農(nóng)村大門及相關權益后，應遵守國家及當?shù)仃P于農(nóng)村宅基地使用、房屋建造及管理等方面的法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得擅自改變大門及附屬設施的用途、結構等，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方原因導致出現(xiàn)任何糾紛或損失，乙方應自行承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在協(xié)議履行過程中，應積極配合甲方辦理相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在接收大門及相關權益后，應及時對大門及附屬設施進行檢查驗收。如發(fā)現(xiàn)大門及附屬設施存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應在接收后的[X]日內(nèi)向甲方提出書面異議，否則視為乙方認可甲方交付的大門及附屬設施符合協(xié)議約定。四、交付及驗收1.交付時間：甲方應在本協(xié)議簽訂且乙方支付定金后的[X]日內(nèi)，將農(nóng)村大門及相關權益交付給乙方。交付地點為大門所在地[具體地址]。2.交付內(nèi)容：甲方交付時應向乙方提供大門及附屬設施的相關鑰匙、使用說明、維護注意事項等資料，并協(xié)助乙方辦理與該大門相關的交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接管和使用該大門及附屬設施。3.驗收標準：乙方應按照本協(xié)議約定的大門及附屬設施的材質(zhì)、結構、尺寸規(guī)格、質(zhì)量要求等標準進行驗收。驗收合格后，乙方應簽署驗收確認書。如驗收不合格，乙方有權要求甲方限期整改或修復，直至達到驗收標準為止。整改或修復所產(chǎn)生的費用由甲方承擔，且交付時間相應順延。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付農(nóng)村大門及相關權益，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的農(nóng)村大門及附屬設施不符合本協(xié)議約定的標準，乙方有權要求甲方限期整改或修復。如甲方在乙方要求的期限內(nèi)未能完成整改或修復，乙方有權自行整改或修復，所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。同時，甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方交付的大門及附屬設施存在質(zhì)量問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方隱瞞該農(nóng)村大門及附屬設施存在的產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該大門或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在受讓該農(nóng)村大門及相關權益后，違反國家及當?shù)仃P于農(nóng)村宅基地使用、房屋建造及管理等方面的法律法規(guī)及政策規(guī)定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自改變大門及附屬設施的用途、結構等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還大門及附屬設施，并按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩