共同商鋪處置協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），為了妥善處置該商鋪，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]，房產(chǎn)證登記用途為[登記用途]。3.產(chǎn)權(quán)情況：該商鋪為甲乙雙方按份共有，甲方占比[X]%，乙方占比[X]%，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)]。二、處置方式及相關(guān)事宜1.協(xié)商一致出售：甲乙雙方協(xié)商一致，決定將該商鋪整體出售給第三方。出售價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估及雙方預(yù)期確定為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.出售流程信息發(fā)布：由雙方共同委托一家專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱"中介機(jī)構(gòu)"）負(fù)責(zé)發(fā)布該商鋪的出售信息，包括但不限于在各大房產(chǎn)交易平臺(tái)、報(bào)紙、社交媒體等渠道進(jìn)行宣傳推廣。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性?？蛻艚哟c洽談：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)接待有意向購(gòu)買(mǎi)該商鋪的客戶，并安排甲乙雙方與客戶進(jìn)行洽談。在洽談過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)向客戶如實(shí)介紹商鋪的基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、出售價(jià)格等相關(guān)信息。簽訂買(mǎi)賣(mài)合同：若甲乙雙方與客戶就商鋪出售事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，三方應(yīng)簽訂正式的《商鋪買(mǎi)賣(mài)合同》?！渡啼佡I(mǎi)賣(mài)合同》應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：在《商鋪買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂后，甲乙雙方應(yīng)積極配合買(mǎi)方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該商鋪處置收益的[X]%份額。有權(quán)對(duì)商鋪處置的相關(guān)事宜進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在商鋪出售過(guò)程中，有權(quán)了解客戶的洽談情況及交易進(jìn)展。2.義務(wù)向中介機(jī)構(gòu)及買(mǎi)方如實(shí)提供該商鋪的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、租賃情況等。積極配合乙方及中介機(jī)構(gòu)開(kāi)展商鋪出售的各項(xiàng)工作，包括但不限于接待客戶、提供資料、簽訂合同、辦理過(guò)戶等。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。在商鋪出售過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)糾紛或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該商鋪處置收益的[X]%份額。有權(quán)對(duì)商鋪處置的相關(guān)事宜進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在商鋪出售過(guò)程中，有權(quán)了解客戶的洽談情況及交易進(jìn)展。2.義務(wù)向中介機(jī)構(gòu)及買(mǎi)方如實(shí)提供該商鋪的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、租賃情況等。積極配合甲方及中介機(jī)構(gòu)開(kāi)展商鋪出售的各項(xiàng)工作，包括但不限于接待客戶、提供資料、簽訂合同、辦理過(guò)戶等。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。在商鋪出售過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)糾紛或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、收益分配1.在商鋪出售成功后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例分配處置收益。甲方應(yīng)得收益為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)得收益為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.收益分配時(shí)間為商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且買(mǎi)方支付全部購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)。甲乙雙方應(yīng)互相配合，及時(shí)辦理收益分配手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除本協(xié)議，或者不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致商鋪出售無(wú)法順利進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除本協(xié)議，或者不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致商鋪出售無(wú)法順利進(jìn)行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如甲乙雙方在商鋪出售過(guò)程中，因一方原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)糾紛，致使交易無(wú)法完成或延遲完成的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若甲乙雙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式進(jìn)行收益分配，每逾期一日，違約方應(yīng)按照應(yīng)分配收益金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過(guò)[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，同時(shí)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，