農(nóng)村地產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)協(xié)議書(shū)?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的農(nóng)村地產(chǎn)一處，現(xiàn)甲方自愿將該地產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)贈(zèng)標(biāo)的物的詳細(xì)說(shuō)明1.土地該農(nóng)村地產(chǎn)所涉土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)，如宅基地等]，土地面積為[X]平方米，四至界限為：東至______，南至______，西至______，北至______。（可附圖詳細(xì)說(shuō)明）土地上附著有[如有相關(guān)附屬設(shè)施，如房屋、圍墻等，詳細(xì)描述其狀況，包括房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、層數(shù)等]。2.地上建筑物及附屬設(shè)施房屋：為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，共有[X]間，房屋現(xiàn)狀為[描述房屋的使用狀況，如自住、閑置等]。附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、水井、化糞池、儲(chǔ)物間等]，具體狀況如下：圍墻：長(zhǎng)度為[X]米，高度為[X]米，材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)，如磚砌等]。水井：位于[水井具體位置]，深度為[X]米，水質(zhì)狀況[簡(jiǎn)單描述，如清澈等]?；S池：規(guī)格為[長(zhǎng)×寬×高]，位于[化糞池位置]，已使用[X]年，目前狀況良好。儲(chǔ)物間：建筑面積為[X]平方米，位于[儲(chǔ)物間位置]，用于存放[可存放物品，如農(nóng)具等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在轉(zhuǎn)贈(zèng)行為完成前，有權(quán)依法對(duì)該農(nóng)村地產(chǎn)進(jìn)行合理使用和管理，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)保證對(duì)擬轉(zhuǎn)贈(zèng)的農(nóng)村地產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、扣押等。向乙方如實(shí)告知該農(nóng)村地產(chǎn)的相關(guān)情況，包括土地性質(zhì)、地上建筑物及附屬設(shè)施狀況、使用限制等信息。協(xié)助乙方辦理與該農(nóng)村地產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)相關(guān)的手續(xù)，如向所在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)批準(zhǔn)、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，并提供必要的文件和資料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將該農(nóng)村地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保地上建筑物及附屬設(shè)施保持良好的使用狀態(tài)，如有需要，應(yīng)進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議生效后，依法享有該農(nóng)村地產(chǎn)的占有、使用、收益等權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)贈(zèng)所需費(fèi)用（如有）。接受甲方交付的農(nóng)村地產(chǎn)，并按照約定的用途合理使用和管理。遵守法律法規(guī)及農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變?cè)撧r(nóng)村地產(chǎn)的土地性質(zhì)和用途。如需改變，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。在辦理與該農(nóng)村地產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)，提供必要的文件和資料。三、轉(zhuǎn)贈(zèng)費(fèi)用及支付方式1.本次農(nóng)村地產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)為無(wú)償轉(zhuǎn)贈(zèng)，乙方無(wú)需向甲方支付轉(zhuǎn)贈(zèng)費(fèi)用。2.若因辦理轉(zhuǎn)贈(zèng)手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[明確由哪方承擔(dān)，如各自承擔(dān)或一方承擔(dān)等]承擔(dān)。四、轉(zhuǎn)贈(zèng)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向該農(nóng)村地產(chǎn)所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出轉(zhuǎn)贈(zèng)申請(qǐng)，并提交本協(xié)議及相關(guān)證明材料。2.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并作出是否批準(zhǔn)的決定。如獲批準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。3.涉及產(chǎn)權(quán)變更登記的，雙方應(yīng)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)后的[X]日內(nèi)，持相關(guān)文件和資料到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[明確由哪方承擔(dān)，如各自承擔(dān)或一方承擔(dān)等]承擔(dān)。五、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且辦理完相關(guān)轉(zhuǎn)贈(zèng)手續(xù)后的[X]日內(nèi)，將該農(nóng)村地產(chǎn)交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)將該農(nóng)村地產(chǎn)的相關(guān)文件、鑰匙等交付給乙方，并對(duì)地上建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，確保其符合本協(xié)議約定的狀況。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：若甲方隱瞞該農(nóng)村地產(chǎn)的權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)贈(zèng)手續(xù)或交付農(nóng)村地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)贈(zèng)地產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)贈(zèng)地產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變?cè)撧r(nóng)村地產(chǎn)的土地性質(zhì)和用途，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該地產(chǎn)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)贈(zèng)所需費(fèi)用（如有）或辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用或未辦理事項(xiàng)所需費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的該農(nóng)村地產(chǎn)權(quán)益，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)贈(zèng)地產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變?cè)撧r(nóng)村地產(chǎn)的土地性質(zhì)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的該農(nóng)村地產(chǎn)權(quán)益，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)贈(zèng)地產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失的責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織留存[X]份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙