農(nóng)村養(yǎng)殖用地協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農(nóng)村養(yǎng)殖用地（以下簡稱"該土地"），乙方有意受讓該土地用于養(yǎng)殖經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該土地位于[詳細(xì)地址]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，土地面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.土地用途乙方受讓該土地的用途為養(yǎng)殖，包括但不限于養(yǎng)殖家禽、家畜、水產(chǎn)等。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，合法合規(guī)地進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營活動。3.土地現(xiàn)狀甲方保證該土地目前不存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，土地上無建筑物、構(gòu)筑物等障礙物，但如有地上附著物，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前向乙方如實說明，并提供相關(guān)資料。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方整改或采取其他措施。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等部門報備、申請養(yǎng)殖用地審批等，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用，并確保土地交付時符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。向乙方提供與土地相關(guān)的資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地規(guī)劃用途等文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用該土地進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對土地進(jìn)行合理的開發(fā)利用，包括但不限于建設(shè)養(yǎng)殖設(shè)施等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。嚴(yán)格按照土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需對土地進(jìn)行改造、建設(shè)養(yǎng)殖設(shè)施等，應(yīng)提前向甲方及相關(guān)部門報備，并取得合法審批手續(xù)。遵守國家及地方有關(guān)養(yǎng)殖的法律法規(guī)及政策要求，做好養(yǎng)殖過程中的環(huán)境保護(hù)、動物防疫等工作，不得對周邊環(huán)境造成污染或損害。在使用土地期間，應(yīng)妥善保管土地及地上附著物，如因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。三、土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方協(xié)助乙方辦理完相關(guān)土地使用手續(xù)并將土地交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、土地使用期限1.乙方使用該土地的期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.協(xié)議期滿后，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂土地使用協(xié)議，并按照當(dāng)時市場價格支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將土地交付給乙方使用，或交付的土地不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。若甲方擅自干涉乙方使用土地或違反本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，致使乙方無法辦理相關(guān)土地使用手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用土地期間的費(fèi)用及按照土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或未經(jīng)甲方書面同意將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照國家及地方有關(guān)養(yǎng)殖的法律法規(guī)及政策要求進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營，導(dǎo)致乙方遭受行政處罰或給甲方及周邊環(huán)境造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管土地及地上附著物，造成土地或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價值進(jìn)行賠償。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)