辦公場(chǎng)所安全協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[辦公場(chǎng)所具體地址]的辦公場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該辦公場(chǎng)所"），乙方有意承租該辦公場(chǎng)所用于辦公經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為明確雙方在辦公場(chǎng)所使用過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障辦公場(chǎng)所的安全，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.辦公場(chǎng)所位置及面積該辦公場(chǎng)所位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓層及房間號(hào)]等區(qū)域。該辦公場(chǎng)所為乙方提供了獨(dú)立的辦公空間，包含辦公區(qū)域、會(huì)議室、衛(wèi)生間等基本功能區(qū)域。2.設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)確保該辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"設(shè)施設(shè)備"）符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：電力系統(tǒng)：配備足夠容量的電力供應(yīng)，確保電線、插座、開(kāi)關(guān)等電氣設(shè)備正常運(yùn)行，無(wú)漏電、短路等安全隱患。消防系統(tǒng)：安裝有效的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、滅火設(shè)備（如滅火器、消火栓等），并保證消防通道暢通無(wú)阻。電梯系統(tǒng)：電梯設(shè)備定期維護(hù)保養(yǎng)，具備有效的安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志，運(yùn)行正常。通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)：通風(fēng)良好，空調(diào)設(shè)備能夠正常調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度和濕度。給排水系統(tǒng)：排水暢通，無(wú)漏水現(xiàn)象，生活用水符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用辦公場(chǎng)所的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反安全規(guī)定或損害辦公場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務(wù)保證該辦公場(chǎng)所及其設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間保持其安全使用性能。負(fù)責(zé)對(duì)辦公場(chǎng)所的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等公共部分進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，及時(shí)消除安全隱患。在租賃期間，如遇政府部門(mén)要求對(duì)辦公場(chǎng)所進(jìn)行安全檢查或整改，甲方應(yīng)積極配合，并及時(shí)通知乙方。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用辦公場(chǎng)所的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。提供必要的安全防范措施，如門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等，并確保其正常運(yùn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)正常使用該辦公場(chǎng)所及其設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)等。2.義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防安全等法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，合理使用辦公場(chǎng)所及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性行為。負(fù)責(zé)對(duì)其在辦公場(chǎng)所內(nèi)的財(cái)物及人員安全進(jìn)行管理，采取必要的安全防范措施，如安裝防盜門(mén)窗、設(shè)置安全警示標(biāo)識(shí)等。不得在辦公場(chǎng)所內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。如需使用特殊物品或進(jìn)行特殊作業(yè)，應(yīng)提前告知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定配備必要的消防器材，并確保其完好有效。定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)辦公場(chǎng)所及其設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修和整改。因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。三、安全責(zé)任劃分1.因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿嗜缫蚣追教峁┑霓k公場(chǎng)所及其設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或甲方未履行安全保障義務(wù)等原因，導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方采取措施消除安全隱患，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失（如有）。如因安全事故導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用辦公場(chǎng)所的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)減免相應(yīng)期間的租金。2.因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿嗜缫蛞曳竭`反本協(xié)議約定或自身安全管理不善等原因，導(dǎo)致辦公場(chǎng)所發(fā)生安全事故，造成甲方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)處理事故，并承擔(dān)因事故引發(fā)的一切法律責(zé)任和費(fèi)用，包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求對(duì)辦公場(chǎng)所進(jìn)行修復(fù)，恢復(fù)原狀。如因安全事故導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方共同原因?qū)е碌陌踩鹿嗜缫蚣滓译p方共同的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)積極配合處理事故，共同承擔(dān)事故造成的損失。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，除承擔(dān)賠償責(zé)任外，還應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未及時(shí)對(duì)辦公場(chǎng)所及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，導(dǎo)致安全隱患未能及時(shí)消除，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。甲方應(yīng)按照多收費(fèi)用的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變辦公場(chǎng)所用途或進(jìn)行破壞性行為，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定配備消防器材或未組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和費(fèi)用。若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿(mǎn)之日止。租賃期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____