公家房租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有公家房租的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該公家房租轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就公家房租轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.公家房租的位置：該公家房租位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：該房屋目前用于[具體用途]，乙方受讓后應(yīng)按照該用途使用，如需變更用途，應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門批準并辦理相應(yīng)手續(xù)。3.房屋現(xiàn)狀：甲方保證所轉(zhuǎn)讓的公家房租現(xiàn)狀良好，無重大質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體清單如下：[詳細列出裝修、設(shè)施設(shè)備等清單]二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該公家房租的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完公家房租過戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的公家房租產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔因此給乙方造成的一切損失。負責辦理與公家房租轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向公家相關(guān)部門申請、提交轉(zhuǎn)讓申請材料等，并承擔辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在本協(xié)議簽訂后至公家房租過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管房屋及相關(guān)資料，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負責修復或賠償。協(xié)助乙方辦理公家房租的過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方與公家相關(guān)部門溝通等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理公家房租轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。在公家房租過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)使用、收益該房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照房屋現(xiàn)狀接收房屋，并承擔接收后的保管責任。在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負責處理。遵守國家法律法規(guī)及公家相關(guān)規(guī)定，合法使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動。如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在使用房屋過程中，應(yīng)承擔房屋的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定辦理公家房租轉(zhuǎn)讓手續(xù)或提供協(xié)助，導致乙方無法按時取得房屋所有權(quán)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方轉(zhuǎn)讓的公家房租存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用該房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照協(xié)議約定接收房屋或未承擔接收后的保管責任，導致房屋損壞或丟失的，乙方應(yīng)負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準