興隆社區(qū)換房協(xié)議書?甲方（換房人一）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（換房人二）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方與乙方均有意在興隆社區(qū)進(jìn)行房屋交換，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方換房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、換房標(biāo)的物具體描述（一）甲方用于交換的房屋1.房屋位置：位于興隆社區(qū)[具體樓號]單元[具體樓層]室。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房等]，產(chǎn)權(quán)狀況為[已取得完全產(chǎn)權(quán)/部分產(chǎn)權(quán)等具體情況]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。4.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修程度，如毛坯房、簡單裝修（包含裝修內(nèi)容，如墻面乳膠漆、地面瓷磚等）、精裝修（詳細(xì)列舉裝修項目及品牌等）]。5.附屬設(shè)施設(shè)備：包含但不限于室內(nèi)的固定家具（如衣柜、床、沙發(fā)等，詳細(xì)列舉品牌及規(guī)格）、電器設(shè)備（如空調(diào)、電視、冰箱等，注明品牌及型號）、廚房設(shè)備（爐灶、抽油煙機等品牌及規(guī)格），以及房屋所在單元的公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施等）。（二）乙方用于交換的房屋1.房屋位置：位于興隆社區(qū)[具體樓號]單元[具體樓層]室。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房等]，產(chǎn)權(quán)狀況為[已取得完全產(chǎn)權(quán)/部分產(chǎn)權(quán)等具體情況]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。4.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修程度，如毛坯房、簡單裝修（包含裝修內(nèi)容，如墻面乳膠漆、地面瓷磚等）、精裝修（詳細(xì)列舉裝修項目及品牌等）]。5.附屬設(shè)施設(shè)備：包含但不限于室內(nèi)的固定家具（如衣柜、床、沙發(fā)等，詳細(xì)列舉品牌及規(guī)格）、電器設(shè)備（如空調(diào)、電視、冰箱等，注明品牌及型號）、廚房設(shè)備（爐灶、抽油煙機等品牌及規(guī)格），以及房屋所在單元的公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施等）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋交換，并在約定時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。在房屋交換完成前，有權(quán)對用于交換的房屋進(jìn)行正常使用和維護(hù)，但應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好。對乙方提供的房屋信息享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方如實告知房屋的真實情況。2.義務(wù)保證所提供用于交換的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜鰡栴}，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將用于交換的房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維修，確保房屋處于可正常使用狀態(tài)。交付時應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備與本協(xié)議約定一致。承擔(dān)因房屋交換產(chǎn)生的甲方應(yīng)繳納的各項稅費及相關(guān)費用，如契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋交換，并在約定時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。在房屋交換完成前，有權(quán)對用于交換的房屋進(jìn)行合理查看，但應(yīng)提前通知甲方并遵守甲方的合理安排。對甲方提供的房屋信息享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方如實告知房屋的真實情況。2.義務(wù)保證所提供用于交換的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如因乙方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜鰡栴}，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將用于交換的房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維修，確保房屋處于可正常使用狀態(tài)。交付時應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備與本協(xié)議約定一致。承擔(dān)因房屋交換產(chǎn)生的乙方應(yīng)繳納的各項稅費及相關(guān)費用，如契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，完成房屋的交付手續(xù)。具體交付日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂房屋交付確認(rèn)書。（二）房屋交付條件1.房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，無明顯損壞或質(zhì)量問題。2.房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，包括但不限于水電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施。3.甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品一并交付給乙方。（三）產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項資料由雙方各自負(fù)責(zé)提供，并保證資料的真實性和完整性。如因一方提供虛假資料導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法辦理或產(chǎn)生其他法律后果的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照本協(xié)議第二條的約定由雙方各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交換價值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋交換價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的購房款、中介費、訴訟費、律師費等費用。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更房屋附屬設(shè)施設(shè)備或損壞房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交換價值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照房屋交換價值的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此支付的購房款、中介費、訴訟費、律師費等費用。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更房屋附屬設(shè)施設(shè)備或損壞房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。（三）雙方共同違約責(zé)任若雙方均違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房屋交換無法順利進(jìn)行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。