內(nèi)部房產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（認(rèn)購方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[具體房產(chǎn)項(xiàng)目名稱]房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，乙方有意認(rèn)購該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下內(nèi)部房產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][具體樓盤名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.建筑面積：[X]平方米（最終以房產(chǎn)管理部門實(shí)測面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋目前的裝修情況、配套設(shè)施等現(xiàn)狀，例如毛坯房、已裝修且包含[具體裝修內(nèi)容及品牌]，配套設(shè)施有[列舉相關(guān)設(shè)施]等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購款項(xiàng)。在乙方未按協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的認(rèn)購定金。2.義務(wù)保證對(duì)所出售的房產(chǎn)擁有合法權(quán)益，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)告知房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、規(guī)劃變更等可能影響乙方權(quán)益的信息。在本協(xié)議簽訂后，不得將該房產(chǎn)另行出售給第三方。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)認(rèn)購及后續(xù)相關(guān)手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，提供真實(shí)準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。在符合協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，享有優(yōu)先購買該房產(chǎn)的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付認(rèn)購款項(xiàng)。向甲方提供真實(shí)有效的身份證明及其他相關(guān)資料，用于辦理認(rèn)購及后續(xù)手續(xù)。在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。遵守法律法規(guī)及相關(guān)部門關(guān)于房產(chǎn)認(rèn)購及交易的規(guī)定，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。三、認(rèn)購款項(xiàng)及支付方式（一）認(rèn)購定金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付認(rèn)購定金人民幣[X]元。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款；若乙方未履行本協(xié)議約定，甲方有權(quán)沒收定金。（二）購房款支付1.乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前向甲方支付購房款人民幣[X]元（含已支付的認(rèn)購定金）。2.剩余購房款人民幣[X]元，乙方應(yīng)按照以下方式支付：[支付方式1]：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前支付人民幣[X]元。[支付方式2]：通過銀行貸款方式支付，乙方應(yīng)在簽署購房合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若貸款審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定賬戶；若貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。四、房產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定支付全部購房款及相關(guān)費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的房產(chǎn)交付給乙方。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》等相關(guān)文件，并確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。（二）產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，及時(shí)提供所需資料，繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，將該房產(chǎn)另行出售給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的認(rèn)購定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時(shí)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的認(rèn)購定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時(shí)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方提供的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的購房款、裝修費(fèi)用、因無法取得產(chǎn)權(quán)造成的經(jīng)濟(jì)損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購款項(xiàng)或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的認(rèn)購定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的認(rèn)購定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本