冷庫招租合作協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有冷庫設(shè)施及相關(guān)場地資源，乙方具備使用冷庫進行貨物存儲及相關(guān)業(yè)務(wù)的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方冷庫招租事宜達成如下合作協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.冷庫設(shè)施甲方出租的冷庫位于[具體地址]，總建筑面積為[X]平方米，冷庫內(nèi)部劃分不同區(qū)域，溫度范圍可在[最低溫度]℃至[最高溫度]℃之間進行調(diào)節(jié)，以滿足不同貨物的存儲需求。冷庫配備有先進的制冷設(shè)備、溫度監(jiān)控系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、貨架系統(tǒng)等，確保貨物存儲環(huán)境的穩(wěn)定和安全。制冷設(shè)備品牌為[品牌名稱]，功率為[X]千瓦，制冷能力滿足[日/小時]存儲量為[X]噸貨物的需求。溫度監(jiān)控系統(tǒng)可實時監(jiān)測冷庫內(nèi)各區(qū)域溫度，并通過[監(jiān)控方式，如手機APP、電腦端等]向甲方及乙方提供溫度數(shù)據(jù)，確保溫度異常時能及時報警。通風系統(tǒng)可保證冷庫內(nèi)空氣的流通，貨架系統(tǒng)具備承載重量為[X]噸/層的能力，可根據(jù)乙方貨物存儲特點進行靈活調(diào)整。2.場地資源冷庫周邊配套有相應的場地，面積為[X]平方米，可供乙方用于貨物裝卸、臨時堆放等操作。場地地面為[地面材質(zhì)]，平坦開闊，便于車輛進出和貨物搬運。場地內(nèi)設(shè)有裝卸平臺，長度為[X]米，寬度為[X]米，配備有電動裝卸設(shè)備，如叉車、升降機等，設(shè)備數(shù)量為[X]臺，可滿足乙方日常貨物裝卸作業(yè)需求。裝卸平臺周邊設(shè)置有防護欄及警示標識，確保裝卸作業(yè)安全。3.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供冷庫租賃服務(wù)，包括冷庫空間的使用、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常運行維護、場地的清潔衛(wèi)生及安全保衛(wèi)等服務(wù)。甲方負責冷庫制冷設(shè)備的定期巡檢、維修保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行，如因設(shè)備故障導致乙方貨物受損，甲方應承擔相應賠償責任。甲方負責場地的日常清潔，保持場地內(nèi)整潔衛(wèi)生，每周進行[X]次全面清掃，及時清理貨物裝卸過程中產(chǎn)生的垃圾和雜物。甲方安排專人負責場地的安全保衛(wèi)工作，實行[X]小時值班制度，確保乙方貨物及人員的安全。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及相關(guān)費用。對乙方使用冷庫及場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改或采取相應措施。在乙方逾期支付租金及相關(guān)費用時，有權(quán)按照協(xié)議約定收取違約金，并在一定條件下解除本協(xié)議。2.義務(wù)確保所提供的冷庫設(shè)施及場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備合法的出租資質(zhì)。按照本協(xié)議約定的時間和條件，向乙方交付冷庫及場地，并保證其正常使用功能。在租賃期間，負責對冷庫設(shè)施進行定期維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行，如遇重大故障應及時通知乙方并盡快修復，修復時間不得超過[X]天（特殊情況除外，雙方另行協(xié)商），因設(shè)施設(shè)備故障給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。負責場地的安全保衛(wèi)及清潔衛(wèi)生工作，確保乙方貨物及人員在租賃期間的安全和場地環(huán)境整潔。協(xié)助乙方辦理貨物存儲相關(guān)的手續(xù)，如備案登記等，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用冷庫及場地。要求甲方按照協(xié)議約定提供相應的設(shè)施設(shè)備及服務(wù)，如甲方未履行相關(guān)義務(wù)，有權(quán)要求甲方限期整改或采取補救措施。在租賃期間，對冷庫設(shè)施及場地內(nèi)的貨物享有所有權(quán)，但應遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事違法違規(guī)活動。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費用。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付一次]，支付時間為[具體支付日期，如每月的第[X]個工作日/每季度首月的第[X]個工作日等]。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。嚴格按照冷庫的使用規(guī)范及貨物存儲要求使用冷庫設(shè)施，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)、用途及溫度設(shè)置。如需對冷庫進行改造或增設(shè)設(shè)備，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行，費用由乙方自行承擔。改造或增設(shè)設(shè)備不得影響冷庫的正常使用及安全性能，如因乙方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施損壞或安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。負責所存儲貨物的安全管理，按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標準進行貨物存儲、裝卸等操作，不得存儲違禁物品、危險化學品等不符合存儲要求的貨物。如因乙方存儲貨物不當導致貨物損壞、變質(zhì)或引發(fā)安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。在租賃期間，應配合甲方的監(jiān)督檢查及管理工作，接受甲方提出的合理建議和要求。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。三、租金及相關(guān)費用1.租金乙方應向甲方支付的冷庫租金為每月人民幣[X]元，租金每年根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素進行適當調(diào)整，調(diào)整幅度為[X%]（如遇特殊情況，雙方另行協(xié)商調(diào)整）。租金計算方式為：自本協(xié)議生效之日起，按照實際租賃天數(shù)計算，不足一個月的，按照日租金（月租金÷30天）計算。2.其他費用乙方應承擔冷庫使用過程中的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。水電費按照實際使用量及當?shù)厥召M標準計算，乙方應在收到甲方繳費通知后的[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。物業(yè)費為每月人民幣[X]元，用于支付場地清潔、安全保衛(wèi)等服務(wù)費用，乙方應與租金一并支付給甲方。如乙方因業(yè)務(wù)需要使用甲方提供的裝卸設(shè)備等額外服務(wù)，應按照甲方規(guī)定的收費標準另行支付費用，具體收費標準為[詳細說明收費標準，如叉車每小時[X]元，升降機每次[X]元等]。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)書面通知甲方續(xù)租或雖通知甲方續(xù)租但未達成續(xù)租協(xié)議，租賃期滿后，乙方應在租賃期滿之日起[X]日內(nèi)騰空冷庫及場地，并將其交還給甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照日租金的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。五、設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)1.甲方負責冷庫設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)工作，定期對制冷設(shè)備、溫度監(jiān)控系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、貨架系統(tǒng)等進行巡檢，及時發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)備故障和安全隱患。維修保養(yǎng)費用包含在租金中，但因乙方使用不當或故意損壞導致的設(shè)備維修費用，由乙方承擔。2.如冷庫設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障影響乙方正常使用，甲方應在接到乙方通知后的[X]小時內(nèi)響應，并盡快安排維修人員進行維修。一般故障應在[X]天內(nèi)修復，重大故障應在[X]天內(nèi)修復（特殊情況除外，雙方另行協(xié)商）。如因甲方未及時維修導致乙方貨物受損，甲方應承擔相應賠償責任。3.乙方在使用冷庫設(shè)施設(shè)備過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備異?；虼嬖诎踩[患，應及時通知甲方。乙方不得擅自對設(shè)施設(shè)備進行維修、改造或拆卸，否則應承擔因此給甲方造成的損失。六、貨物存儲與管理1.乙方應按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標準進行貨物存儲，合理安排貨物在冷庫內(nèi)的存儲位置，不得超載、超面積存儲。貨物存儲應分類存放，避免相互污染或損壞。2.乙方應建立健全貨物管理制度，對所存儲貨物進行詳細登記，包括貨物名稱、數(shù)量、規(guī)格、入庫時間、保質(zhì)期等信息。乙方應定期對貨物進行盤點，確保貨物數(shù)量準確、質(zhì)量完好。如因乙方管理不善導致貨物丟失、損壞或變質(zhì)，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。3.在貨物存儲期間，乙方應配合甲方進行安全檢查和衛(wèi)生檢查。甲方有權(quán)隨時進入冷庫及場地查看貨物存儲情況，乙方應提供必要的協(xié)助和便利。如發(fā)現(xiàn)乙方存儲的貨物存在問題或違反本協(xié)議約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或采取相應措施。七、違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用冷庫及場地或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接損失、間接損失以及乙方為減少損失而支出的合理費用（如貨物搬運費、倉儲費、設(shè)備租賃費等）。2.如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.如乙方擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)、用途及溫度設(shè)置，或存儲違禁物品、危險化學品等不符合存儲要求的貨物，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方因自身原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施設(shè)備損壞或安全事故，乙方應承擔全部賠償責任，包括設(shè)施設(shè)備的維修費用、甲方及第三方的人身傷亡和財產(chǎn)損失賠償?shù)取?.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字