農(nóng)村房產(chǎn)置換協(xié)議書?甲方（置換方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被置換方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方均為農(nóng)村居民，雙方就農(nóng)村房產(chǎn)置換事宜，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、置換房產(chǎn)基本情況（一）甲方房產(chǎn)情況1.房產(chǎn)位置：甲方擁有的房產(chǎn)位于[具體農(nóng)村地址]，該房產(chǎn)所占用土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中包括正房[X]平方米，廂房[X]平方米等（如有其他附屬建筑，詳細(xì)列舉）。3.房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于[居住/閑置等具體狀態(tài)]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。（二）乙方房產(chǎn)情況1.房產(chǎn)位置：乙方擁有的房產(chǎn)位于[具體農(nóng)村地址]，該房產(chǎn)所占用土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[Y]平方米，其中包括正房[Y]平方米，廂房[Z]平方米等（如有其他附屬建筑，詳細(xì)列舉）。3.房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于[居住/閑置等具體狀態(tài)]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、置換方式及相關(guān)事宜（一）置換方式雙方同意以各自擁有的上述農(nóng)村房產(chǎn)進(jìn)行等價置換，互不支付差價。（二）置換手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出房產(chǎn)置換申請，并提交本協(xié)議及相關(guān)證明材料（如身份證、土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證明等）。2.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)在收到申請后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并出具審核意見。經(jīng)審核同意后，雙方應(yīng)按照農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的要求，辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。3.房產(chǎn)變更登記手續(xù)所需費(fèi)用，由[雙方各自承擔(dān)的部分詳細(xì)說明]承擔(dān)。（三）置換房產(chǎn)交付1.自本協(xié)議生效且房產(chǎn)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)完成置換房產(chǎn)的交付。2.交付方式為實(shí)地交付，雙方應(yīng)共同對置換房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施等符合本協(xié)議約定后，辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，并簽署房產(chǎn)交接清單。3.交付前，置換房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)；交付后，相關(guān)費(fèi)用由新產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時辦理房產(chǎn)置換手續(xù)，并交付置換房產(chǎn)。對置換后的房產(chǎn)享有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如有不實(shí)陳述，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)置換的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并積極配合農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及相關(guān)部門的審核工作。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)對置換房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，確保房產(chǎn)交付時符合正常使用狀態(tài)。按照本協(xié)議約定的時間和方式交付置換房產(chǎn)，并在交付時向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料（如房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時辦理房產(chǎn)置換手續(xù)，并交付置換房產(chǎn)。對置換后的房產(chǎn)享有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如有不實(shí)陳述，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)置換的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并積極配合農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及相關(guān)部門的審核工作。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)對置換房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，確保房產(chǎn)交付時符合正常使用狀態(tài)。按照本協(xié)議約定的時間和方式交付置換房產(chǎn)，并在交付時向甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料（如房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定按時辦理房產(chǎn)置換手續(xù)或交付置換房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照置換房產(chǎn)價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時甲方應(yīng)按照置換房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得置換房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定對置換房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，導(dǎo)致房產(chǎn)交付時不符合正常使用狀態(tài)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并向乙方支付相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用[X%]的違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定按時辦理房產(chǎn)置換手續(xù)或交付置換房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照置換房產(chǎn)價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時乙方應(yīng)按照置換房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方無法正常取得置換房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對置換房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，導(dǎo)致房產(chǎn)交付時不符合正常使用狀態(tài)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并向甲方支付相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用[X%]的違約金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織留存[X]份，以備辦理相關(guān)手續(xù)之用。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）不可抗力如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)