兄弟房屋合同協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，為明確雙方在房屋相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋配套設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等接口一應(yīng)俱全，并已具備正常使用條件。房屋交付時(shí)現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等狀況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方在本協(xié)議履行期間能夠正常、合法使用該房屋。按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并提供必要的房屋使用說明和相關(guān)資料。負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、水電燃?xì)膺^戶等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在本協(xié)議履行期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋。有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和必要維護(hù)，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)和用途。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋使用費(fèi)用（如有）、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。配合甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助提供必要資料等。按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定合理使用房屋，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式（一）房屋使用費(fèi)用（如有）如雙方約定乙方需向甲方支付房屋使用費(fèi)用，具體金額為每月[X]元，支付方式為[每月/每季度/每年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）其他費(fèi)用乙方在使用房屋期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。四、房屋交付與接收1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行房屋接收。如乙方逾期未接收，視為乙方自動(dòng)放棄接收權(quán)利，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。五、房屋維修與保養(yǎng)1.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)責(zé)任按照以下方式劃分：屬于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題或自然損耗造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.對(duì)于突發(fā)的緊急維修情況，雙方應(yīng)相互配合，采取必要措施避免損失擴(kuò)大。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方。六、房屋使用期限本協(xié)議約定的房屋使用期限為自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。期滿后，如雙方無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋使用費(fèi)用（如有）的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，并按照房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后[X]日內(nèi)返還乙方已支付的費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的費(fèi)用不予退還。3.若乙方因使用不當(dāng)或人為原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此支付的罰款、賠償金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與