農村老屋復墾協(xié)議書?甲方（復墾實施方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（老屋所有權人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擁有位于[具體地址]的農村老屋（以下簡稱"老屋"），甲方具備農村老屋復墾的專業(yè)能力和資質，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，就老屋復墾事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.老屋基本情況乙方所有的老屋坐落于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，房屋層數(shù)為[X]層。該老屋具體包括[詳細列舉房屋內各部分組成，如臥室[X]間、客廳[X]個、廚房[X]個等]。2.復墾范圍及要求甲方負責對上述老屋所在區(qū)域進行全面復墾，復墾范圍包括老屋拆除后的土地平整、土壤改良、生態(tài)修復等工作，以使其達到可耕種或其他符合相關規(guī)劃要求的狀態(tài)。復墾后的土地應符合國家及地方關于土地復墾的質量標準，具體要求如下：土地平整度：復墾后的土地應基本平整，高差不超過[X]厘米，坡度符合農業(yè)耕種或相關規(guī)劃要求。土壤質量：土壤肥力應達到一定標準，具體指標為[列舉土壤肥力相關指標，如有機質含量不低于[X]%，氮磷鉀含量符合[具體數(shù)值范圍]等]，且土壤應無明顯污染，符合農產品安全生產的土壤環(huán)境質量要求。生態(tài)修復：根據(jù)當?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境特點，進行必要的生態(tài)修復工作，如種植適宜的植被，改善生態(tài)系統(tǒng)功能，防止水土流失等。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供與老屋相關的合法產權證明、土地權屬證明等資料，以便開展復墾工作。在復墾過程中，根據(jù)實際情況，有權對復墾方案進行合理調整，但應提前通知乙方，并取得乙方認可。按照本協(xié)議約定，收取復墾服務費用。2.義務制定詳細的老屋復墾實施方案，并提交給乙方審核。復墾方案應包括復墾步驟、時間安排、質量標準、安全保障措施等內容。組織具備相應資質和經驗的施工隊伍進行老屋拆除及復墾工作，確保施工過程符合國家及地方相關規(guī)定和安全標準。在復墾過程中，采取必要的防塵、降噪、廢水處理等環(huán)境保護措施，減少對周邊環(huán)境的影響。因甲方原因造成環(huán)境污染或其他損害的，由甲方承擔相應責任。負責協(xié)調與當?shù)卣嚓P部門的溝通與聯(lián)系，辦理復墾過程中所需的各項審批手續(xù)，確保復墾工作合法合規(guī)進行。復墾工作完成后，向乙方提供復墾成果報告，包括土地平整情況、土壤檢測報告、生態(tài)修復效果評估等資料，并協(xié)助乙方辦理土地復墾驗收相關手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利有權對甲方提交的復墾實施方案提出意見和建議，要求甲方進行修改完善。監(jiān)督甲方的復墾工作進度和質量，有權要求甲方按照復墾方案及本協(xié)議約定進行施工。在復墾工作完成后，對復墾成果進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合本協(xié)議約定的，有權要求甲方限期整改。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的老屋相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、老屋現(xiàn)狀照片等，確保甲方能夠全面了解老屋情況，開展復墾工作。協(xié)助甲方辦理復墾過程中涉及的相關手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合現(xiàn)場勘查等。在甲方進行復墾工作期間，不得干擾甲方正常施工，為甲方提供必要的施工便利條件，如允許甲方進入老屋及周邊場地等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付復墾服務費用。三、復墾服務費用及支付方式1.復墾服務費用經雙方協(xié)商一致，本次老屋復墾服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含老屋拆除、土地平整、土壤改良、生態(tài)修復、辦理相關手續(xù)等全部費用，除本協(xié)議約定的調整情況外，不再另行收取其他費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，乙方向甲方支付復墾服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方完成老屋拆除工作，并經乙方現(xiàn)場確認后[X]個工作日內，乙方向甲方支付復墾服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。復墾工作全部完成，經乙方驗收合格且取得相關部門復墾驗收合格文件后[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余復墾服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在每次收到乙方支付款項后[X]個工作日內，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、質量標準及復墾方案進行施工，每逾期一天，應按照復墾服務費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照復墾服務費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因導致復墾工作無法達到本協(xié)議約定的質量標準，甲方應負責無償整改，直至達到標準為止。因整改造成逾期交付的，按照本條第1款約定承擔違約責任。如因甲方整改后仍無法達到標準，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方在復墾過程中，因違反國家及地方相關規(guī)定或安全標準，導致發(fā)生安全事故或其他違法行為，由甲方承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如因此給乙方造成損失的，甲方應足額賠償乙方的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付復墾服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權暫停復墾工作，并要求乙方支付已完成工作對應的費用及違約金。乙方應在接到甲方通知后[X]個工作日內支付全部款項及違約金，否則甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照復墾服務費用的[X]%支付違約金。2.若乙方提供的老屋相關資料存在虛假、隱瞞等情況，導致甲方無法正常開展復墾工作或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照復墾服務費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方干擾甲方正常施工，或未為甲方提供必要的施工便利條件，導致復墾工作延誤或無法順利進行的，乙方應承擔相應責任，按照本條第1款約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補