公證房屋歸屬協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（房屋相關(guān)權(quán)益人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方與乙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的歸屬事宜存在特定關(guān)系及需求，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/其他]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方系該房屋的合法所有權(quán)人，擁有完整的房屋產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體證書編號]。二、房屋歸屬約定1.雙方一致確認(rèn)，該房屋歸[房屋歸屬方，如甲方或乙方]所有，另一方對該房屋不享有任何產(chǎn)權(quán)份額及權(quán)益。2.房屋歸屬方有權(quán)依法對該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分，包括但不限于出租、出售、抵押等，另一方應(yīng)予以配合，不得干涉。三、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)按照本協(xié)議約定對房屋進(jìn)行處置。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、抵押、租賃等情況。在辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)（如過戶、抵押等）時，應(yīng)積極配合乙方，提供必要的協(xié)助和文件。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定履行相關(guān)義務(wù)。對甲方履行本協(xié)議情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)尊重甲方對該房屋的所有權(quán)，不得擅自對房屋進(jìn)行占有、使用、處分等行為。按照本協(xié)議約定的時間、方式等履行相關(guān)義務(wù)，如支付相關(guān)費(fèi)用等。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議約定的房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.與該房屋相關(guān)的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由應(yīng)繳納方承擔(dān)。2.因辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)（如公證、過戶等）產(chǎn)生的費(fèi)用，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失：未保證房屋產(chǎn)權(quán)合法、完整，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的。未如實告知房屋真實情況，給乙方造成損失的。拒絕或怠于配合乙方辦理與房屋相關(guān)手續(xù)的。擅自對房屋進(jìn)行處置，損害乙方權(quán)益的。2.若乙方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失：擅自對房屋進(jìn)行占有、使用、處分等行為的。未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用的。將房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方的。3.一方違約給對方造成損失的，違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等。4.如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、雙方身份證明復(fù)印件等。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________