農(nóng)戶拆房安全協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬拆除自有房屋（以下簡稱"該房屋"），并委托乙方進(jìn)行拆除工作，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障拆房工作安全、順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋基本情況該房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______（如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等），層數(shù)為______層。房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況如下：水電設(shè)施：供電方式為______（如市電、自發(fā)電等），電表讀數(shù)為______；供水方式為______（如市政供水、自打井供水等），水表讀數(shù)為______。燃?xì)庠O(shè)施：燃?xì)夤?yīng)方式為______（如有），燃?xì)獗碜x數(shù)為______，燃?xì)夤艿朗欠裥璨鸪安鸪鬄開_____。其他設(shè)施設(shè)備：包括但不限于門窗、暖氣設(shè)備、空調(diào)、太陽能熱水器、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等，具體清單詳見本協(xié)議附件一《房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單》。2.拆除范圍及要求拆除范圍包括該房屋的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，具體以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)，拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理運(yùn)離現(xiàn)場，運(yùn)至甲方指定的地點(diǎn)（如有）。清理后的場地應(yīng)達(dá)到平整、干凈的要求，不得留有建筑垃圾和雜物。在拆除過程中，乙方應(yīng)盡量減少對(duì)周邊環(huán)境的影響，保護(hù)周邊建筑物、樹木及其他公共設(shè)施不受損壞。如因乙方原因造成周邊環(huán)境或公共設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)。有權(quán)對(duì)乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供拆除房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙、水電燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備資料等，確保乙方了解房屋的基本情況和拆除要求。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理拆除工作中與周邊居民及相關(guān)部門的關(guān)系，確保拆除工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。在拆除工作中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)具備合法有效的拆除資質(zhì)證書，并向甲方提供證書復(fù)印件。編制詳細(xì)的拆除施工方案，包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)保措施等，并在拆除作業(yè)前提交給甲方審核。經(jīng)甲方審核同意后，嚴(yán)格按照方案組織實(shí)施拆除工作。組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行拆除作業(yè)，施工人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定，佩戴安全帽、安全帶等安全防護(hù)用品。乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，確保施工人員熟悉拆除工作流程和安全注意事項(xiàng)。在拆除作業(yè)前，對(duì)拆除現(xiàn)場及周邊環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)勘察，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方安全防護(hù)措施不到位導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照國家相關(guān)規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除工作安全、順利進(jìn)行。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患或其他異常情況，應(yīng)立即停止作業(yè)，并及時(shí)通知甲方。負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場的安全管理工作，安排專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。如因乙方管理不善導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在拆除過程中，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，拆除工作結(jié)束后，將資料完整歸還甲方。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成拆除工作，并將拆除后的建筑垃圾及時(shí)清理運(yùn)離現(xiàn)場。清理后的場地應(yīng)達(dá)到本協(xié)議約定的要求。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法繳納拆除工作所需的各項(xiàng)稅費(fèi)。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次拆房工作的費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含拆除工作所需的全部費(fèi)用，如拆除工程費(fèi)、建筑垃圾清理運(yùn)輸費(fèi)、安全措施費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。拆除工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、安全保障措施1.乙方應(yīng)制定安全管理制度建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級(jí)管理人員和施工人員的安全職責(zé)。制定安全檢查制度，定期對(duì)拆除現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。制定安全教育培訓(xùn)制度，對(duì)施工人員進(jìn)行定期的安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)和操作技能。2.安全防護(hù)措施在拆除現(xiàn)場設(shè)置圍擋，圍擋高度應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定要求，防止無關(guān)人員進(jìn)入拆除現(xiàn)場。對(duì)拆除作業(yè)區(qū)域進(jìn)行封閉管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，如"禁止入內(nèi)"、"注意安全"等。為施工人員配備必要的安全防護(hù)用品，如安全帽、安全帶、防護(hù)手套、防護(hù)鞋等，并確保防護(hù)用品質(zhì)量合格、符合安全標(biāo)準(zhǔn)。在拆除建筑物時(shí)，應(yīng)采取分段、分層拆除的方式，嚴(yán)禁整體推倒或采用掏掘等危險(xiǎn)作業(yè)方式。拆除過程中應(yīng)設(shè)置專人負(fù)責(zé)觀察建筑物的結(jié)構(gòu)變化情況，如發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)立即停止作業(yè)并采取相應(yīng)的措施。3.消防安全措施在拆除現(xiàn)場配備足夠數(shù)量的滅火器材，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保滅火器材性能良好、有效。對(duì)拆除現(xiàn)場的易燃、易爆物品進(jìn)行清理和妥善保管，嚴(yán)禁在拆除現(xiàn)場吸煙和使用明火。如需進(jìn)行電氣焊等動(dòng)火作業(yè)，必須辦理動(dòng)火審批手續(xù)，并采取相應(yīng)的防火措施。4.臨時(shí)用電安全措施拆除現(xiàn)場的臨時(shí)用電應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求，采用TNS系統(tǒng)，做到"三級(jí)配電、兩級(jí)保護(hù)"。配電箱、開關(guān)箱應(yīng)安裝漏電保護(hù)器，且漏電動(dòng)作電流和漏電動(dòng)作時(shí)間應(yīng)符合規(guī)定要求。電氣設(shè)備和線路應(yīng)絕緣良好，不得有破損、漏電現(xiàn)象。電線不得拖地或泡在水中，嚴(yán)禁私拉亂接電線。5.應(yīng)急救援措施乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急救援的組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急救援程序和措施等。配備必要的應(yīng)急救援器材和設(shè)備，如消防車、救護(hù)車、擔(dān)架、對(duì)講機(jī)等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保應(yīng)急救援器材和設(shè)備性能良好、有效。定期組織應(yīng)急演練，提高施工人員的應(yīng)急救援能力和自我保護(hù)意識(shí)。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，迅速組織救援，并及時(shí)向甲方和相關(guān)部門報(bào)告。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供拆除房屋的相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方拆除工作無法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定拆除費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定拆除費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定拆除費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。若乙方在拆除過程中因自身原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及相關(guān)法律責(zé)任。乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定拆除費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定將拆除后的建筑垃圾及時(shí)清理運(yùn)離現(xiàn)場或清理后的場地未達(dá)到本協(xié)議約定的要求，甲方有權(quán)要求乙方限期清理整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行清理整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定拆除費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本協(xié)議約定的拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定拆除費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日附件一：房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單|序號(hào)|設(shè)施設(shè)備名稱|規(guī)格型號(hào)|數(shù)量|現(xiàn)狀|備注|||||||||1|供電設(shè)施|供電方式：______，電表讀數(shù)：______|/|/|/||2|供水設(shè)施|供水方式：______，水表讀數(shù)：______|/|/|/||3|燃?xì)庠O(shè)施|燃?xì)夤?yīng)方式：______，燃?xì)獗碜x數(shù)：______|/|/|燃?xì)夤艿朗欠裥璨鸪安鸪?/p>