農(nóng)村地基出讓協(xié)議書?出讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的一處地基（以下簡(jiǎn)稱"該地基"），愿意出讓給乙方，乙方愿意受讓該地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該地基位于[農(nóng)村具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：該地基面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地基為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地所有權(quán)歸[農(nóng)村集體組織名稱]所有，甲方擁有合法的使用權(quán)及出讓權(quán)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取地基出讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的用途使用該地基。2.義務(wù)保證對(duì)該地基擁有合法的處分權(quán)，且該地基不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方提供該地基的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，并協(xié)助乙方辦理與該地基相關(guān)的手續(xù)（如過(guò)戶、審批等，若有需要）。負(fù)責(zé)處理與該地基有關(guān)的鄰里關(guān)系及其他糾紛，確保乙方能夠順利使用該地基。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該地基交付給乙方占有、使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該地基的使用權(quán)。在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)該地基進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)等使用行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付地基出讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的要求，合理使用該地基，不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。承擔(dān)在使用該地基過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于土地使用稅、建設(shè)費(fèi)用、相關(guān)審批費(fèi)用等。在使用該地基過(guò)程中，應(yīng)遵守農(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定和要求，維護(hù)農(nóng)村社會(huì)秩序和公共利益。三、地基出讓款及支付方式1.出讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的地基出讓款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，可抵作地基出讓款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。剩余款項(xiàng)：在甲方將該地基交付給乙方且乙方驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余地基出讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、地基交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該地基上的附著物清理完畢，并確保地基達(dá)到"三通一平"（通水、通電、通路、土地平整）的交付條件，交付給乙方占有、使用。2.乙方應(yīng)在甲方交付地基時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)地基存在不符合交付條件的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件將地基交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照地基出讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部出讓款，同時(shí)按照地基出讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付地基出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，乙方還應(yīng)按照地基出讓款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變?cè)摰鼗挠猛荆追接袡?quán)解除本協(xié)議，收回該地基，乙方已支付的出讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照地基出讓款的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]日內(nèi)將地基恢復(fù)原狀并返還給甲方。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲