住房安置交換協(xié)議書(shū)?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方均涉及住房安置相關(guān)事宜，為了優(yōu)化住房安置資源配置，滿足雙方的實(shí)際需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方住房安置交換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）甲方安置住房情況甲方通過(guò)[具體安置途徑，如拆遷安置等]獲得位于[詳細(xì)地址]的住房一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"甲方安置住房"），該住房建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商住兩用等]，房屋性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)房/安置房等]，目前該房屋處于[已取得房產(chǎn)證/未取得房產(chǎn)證但已滿足辦證條件/正在辦理房產(chǎn)證過(guò)程中等]狀態(tài)。（二）乙方安置住房情況乙方通過(guò)[具體安置途徑，如拆遷安置等]獲得位于[詳細(xì)地址]的住房一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方安置住房"），該住房建筑面積為[Y]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商住兩用等]，房屋性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)房/安置房等]，目前該房屋處于[已取得房產(chǎn)證/未取得房產(chǎn)證但已滿足辦證條件/正在辦理房產(chǎn)證過(guò)程中等]狀態(tài)。（三）雙方交換意愿雙方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意以各自的安置住房進(jìn)行交換，即甲方將其安置住房與乙方的安置住房進(jìn)行交換，以實(shí)現(xiàn)雙方在住房安置上的優(yōu)化配置和需求滿足。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)履行交換住房及相關(guān)義務(wù)。在乙方履行協(xié)議后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理甲方安置住房的產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。對(duì)交換后的乙方安置住房享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利（在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方交付甲方安置住房，并保證該住房符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的交付條件，不存在質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響乙方正常使用的情況。負(fù)責(zé)辦理甲方安置住房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的相關(guān)資料準(zhǔn)備及配合工作，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如契稅等），并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的時(shí)間和程序，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下的手續(xù)。在協(xié)議履行期間，不得擅自將甲方安置住房另行處置給第三方，不得干擾乙方對(duì)該住房的正常使用。向乙方如實(shí)告知甲方安置住房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時(shí)履行交換住房及相關(guān)義務(wù)。在甲方履行協(xié)議后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理乙方安置住房的產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。對(duì)交換后的甲方安置住房享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利（在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，向甲方交付乙方安置住房，并保證該住房符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的交付條件，不存在質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響甲方正常使用的情況。負(fù)責(zé)辦理乙方安置住房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的相關(guān)資料準(zhǔn)備及配合工作，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如契稅等），并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的時(shí)間和程序，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記至甲方名下的手續(xù)。在協(xié)議履行期間，不得擅自將乙方安置住房另行處置給第三方，不得干擾甲方對(duì)該住房的正常使用。向甲方如實(shí)告知乙方安置住房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。如因乙方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、交換時(shí)間及方式（一）交換時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行住房交換。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆粨Q時(shí)間需要變更的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商并另行確定交換時(shí)間。（二）交換方式1.現(xiàn)場(chǎng)交接在約定的交換時(shí)間，雙方應(yīng)共同前往甲方安置住房和乙方安置住房所在地，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。交接內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、房屋相關(guān)資料（如購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等，如有）、房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單等。2.書(shū)面確認(rèn)雙方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)交接完成后，簽署書(shū)面的交接確認(rèn)書(shū)，詳細(xì)記錄交接的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等信息。交接確認(rèn)書(shū)作為本協(xié)議的重要附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在住房交換完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，各自啟動(dòng)辦理對(duì)方安置住房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的相關(guān)工作。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)啟動(dòng)辦理手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（具體違約責(zé)任按照本協(xié)議關(guān)于違約條款的約定執(zhí)行）。（二）辦理程序及費(fèi)用承擔(dān)1.甲方協(xié)助乙方辦理乙方安置住房產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下的手續(xù)甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，準(zhǔn)備好辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的甲方身份證明、購(gòu)房合同（如有）、安置協(xié)議等相關(guān)資料，并配合乙方到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如契稅等），由甲方自行承擔(dān)。2.乙方協(xié)助甲方辦理甲方安置住房產(chǎn)權(quán)變更登記至甲方名下的手續(xù)乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，準(zhǔn)備好辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的乙方身份證明、購(gòu)房合同（如有）、安置協(xié)議等相關(guān)資料，并配合甲方到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如契稅等），由乙方自行承擔(dān)。（三）因政策原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記延遲或無(wú)法辦理的處理如因政府政策調(diào)整、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)原因等不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記延遲或無(wú)法辦理的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決方案。如因政策調(diào)整導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定，共同采取措施解決問(wèn)題，所需費(fèi)用由雙方根據(jù)政策規(guī)定協(xié)商分擔(dān)；如因不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)原因?qū)е卵舆t或無(wú)法辦理的，雙方應(yīng)配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)解決問(wèn)題，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用及給對(duì)方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付甲方安置住房，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議交換住房?jī)r(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議交換住房?jī)r(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如乙方選擇繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期交付期間的違約金。2.若甲方交付的甲方安置住房不符合本協(xié)議約定的交付條件，存在質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或解決糾紛，使房屋符合交付條件。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決問(wèn)題的，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議交換住房?jī)r(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，并有權(quán)自行采取措施解決問(wèn)題，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方交付的房屋問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理乙方安置住房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方安置住房?jī)r(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議交換住房?jī)r(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如乙方選擇繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期協(xié)助期間的違約金。4.若甲方擅自將甲方安置住房另行處置給第三方，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），并按照本協(xié)議交換住房?jī)r(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向甲方交付乙方安置住房，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議交換住房?jī)r(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議交換住房?jī)r(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如甲方選擇繼續(xù)履行協(xié)議的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期交付期間的違約金。2.若乙方交付的乙方安置住房不符合本協(xié)議約定的交付條件，存在質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響甲方正常使用的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或解決糾紛，使房屋符合交付條件。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決問(wèn)題的，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議交換住房?jī)r(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，并有權(quán)自行采取措施解決問(wèn)題，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方交付的房屋問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理甲方安置住房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照甲方安置住房?jī)r(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議交換住房?jī)r(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如甲方選擇繼續(xù)履行協(xié)議的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期協(xié)助期間的違約金。4.若乙方擅自將乙方安置住房另行處置給第三方，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），并按照本協(xié)議交換住房?jī)r(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失等）。六、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)，雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并在協(xié)商過(guò)程中充分溝通、互諒互讓?zhuān)瑢で筮_(dá)成一致解決方案。（二）仲裁或訴訟如雙方在協(xié)商后[X]日內(nèi)未能達(dá)成一致解決方案，任何一方均有權(quán)選擇以下方式解決爭(zhēng)議：1.仲裁：向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。2.訴訟：向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議終止1.本協(xié)議履行完畢后自行終止。2.如因不可抗力、政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議。在協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)