農(nóng)村拆房安置協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，需拆除乙方位于[房屋具體地址]的房屋，并對(duì)乙方進(jìn)行安置補(bǔ)償。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就農(nóng)村拆房安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆除房屋情況乙方被拆除的房屋位于[房屋具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、磚木等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、商用等]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、爐灶等]。2.安置房屋情況甲方提供給乙方的安置房屋位于[安置房屋具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。安置房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通路等基本居住條件。3.安置方式乙方選擇[具體安置方式，如產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償?shù)萞的安置方式。若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付安置房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。若選擇貨幣補(bǔ)償，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付貨幣補(bǔ)償款。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定拆除乙方的房屋。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，對(duì)乙方進(jìn)行安置補(bǔ)償。負(fù)責(zé)辦理安置房屋建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保安置房屋建設(shè)符合法律法規(guī)及政策要求。按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)安置房屋，確保乙方按時(shí)入住。協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌牡怯涃M(fèi)用。在拆除乙方房屋前，提前通知乙方，并妥善安排乙方的臨時(shí)居住問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行安置補(bǔ)償。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)安置房屋的戶型、面積、質(zhì)量等享有知情權(quán)，并有權(quán)提出合理意見和建議。2.義務(wù)配合甲方進(jìn)行房屋拆除工作，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)證件交付甲方。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間，與甲方辦理安置房屋交接手續(xù)或領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償款。提供真實(shí)有效的房屋相關(guān)證件及個(gè)人身份信息，確保協(xié)議簽訂及履行的真實(shí)性和合法性。遵守安置小區(qū)的管理規(guī)定，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。三、安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及支付方式（一）產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式1.房屋面積置換甲方按照乙方被拆除房屋建筑面積與安置房屋建筑面積[X]：[X]的比例進(jìn)行置換。乙方應(yīng)得安置房屋建筑面積為[X]平方米，超出或不足部分按照本協(xié)議約定的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。2.差價(jià)結(jié)算若乙方選擇的安置房屋建筑面積大于應(yīng)得置換面積，超出部分的差價(jià)由乙方按照[超出面積單價(jià)]元/平方米向甲方支付。若安置房屋建筑面積小于應(yīng)得置換面積，甲方應(yīng)按照[不足面積單價(jià)]元/平方米向乙方支付差價(jià)。3.過渡安置費(fèi)甲方支付乙方過渡安置費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元。過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起至甲方通知乙方辦理安置房屋交接手續(xù)之日止。過渡安置費(fèi)每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)[X]元，在乙方騰空房屋并經(jīng)驗(yàn)收合格后一次性支付。（二）貨幣補(bǔ)償方式1.房屋補(bǔ)償款甲方按照乙方被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，向乙方支付房屋補(bǔ)償款[X]元。評(píng)估機(jī)構(gòu)由甲乙雙方共同選定，評(píng)估費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償款甲方對(duì)乙方房屋內(nèi)的附屬設(shè)施按照評(píng)估價(jià)值支付補(bǔ)償款[X]元。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)[X]元，在乙方騰空房屋并經(jīng)驗(yàn)收合格后一次性支付。4.獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂協(xié)議并騰空房屋，甲方給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)[X]元。四、安置房屋交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將安置房屋交付乙方。若因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件安置房屋應(yīng)達(dá)到以下交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格。通水、通電、通路。門窗安裝完畢，具備基本居住條件。提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。五、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)費(fèi)用1.產(chǎn)權(quán)登記甲方協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定提供所需資料，并承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌牡怯涃M(fèi)用。2.辦理期限甲乙雙方應(yīng)在安置房屋交付后[辦理產(chǎn)權(quán)登記期限]內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。若因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置補(bǔ)償，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議總金額的[X%]支付違約金，同時(shí)返還已收取的款項(xiàng)。若甲方交付的安置房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議總金額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間與甲方辦理安置房屋交接手續(xù)或領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未領(lǐng)取金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定處理安置房屋或貨幣補(bǔ)償款，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)