公共裝修分攤協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方共同擁有[具體物業(yè)名稱及地址]的相關權益，為了規(guī)范公共區(qū)域裝修費用的分攤事宜，明確雙方的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.公共區(qū)域范圍本協(xié)議所涉及的公共區(qū)域包括但不限于建筑物的外墻、大堂、電梯間、樓梯間、走廊、屋頂、地下室、設備機房、消防通道等全體業(yè)主或使用人共同使用的區(qū)域。2.裝修內(nèi)容及標準本次公共區(qū)域裝修的內(nèi)容包括但不限于墻面翻新、地面鋪設、天花板吊頂、照明系統(tǒng)升級、消防設施維護與更新、電梯設備保養(yǎng)與裝飾等。裝修標準應符合國家及地方相關建筑裝修規(guī)范和安全標準，以確保公共區(qū)域的美觀、安全和正常使用功能。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解公共裝修工程的進展情況，包括施工計劃、質(zhì)量控制、費用支出等信息。對公共裝修工程的質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，參與公共裝修工程相關事項的決策。2.義務按照本協(xié)議約定的方式和時間，及時、足額地向乙方支付應分攤的公共裝修費用。配合乙方及施工單位進行公共裝修工程，提供必要的協(xié)助和便利，如允許施工人員進入相關區(qū)域等。不得擅自破壞或改變公共裝修工程已完成的部分，如有特殊情況需變動，應提前通知乙方并經(jīng)乙方同意。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付公共裝修費用。在公共裝修工程實施過程中，根據(jù)實際情況合理安排施工進度、調(diào)配資源等。對于甲方提出的合理意見和建議，應認真考慮并及時反饋處理結(jié)果。2.義務負責組織公共裝修工程的實施，包括但不限于招標選擇施工單位、簽訂施工合同、監(jiān)督施工質(zhì)量和進度等。定期向甲方通報公共裝修工程的進展情況，包括已完成的工作內(nèi)容、費用支出明細、存在的問題及解決方案等。確保公共裝修工程符合國家及地方相關建筑裝修規(guī)范和安全標準，保障公共區(qū)域的正常使用功能和安全。對公共裝修工程中涉及的各項費用進行合理核算和管理，建立健全費用賬目，接受甲方的監(jiān)督和查詢。三、公共裝修費用分攤方式及支付時間1.分攤方式根據(jù)公共區(qū)域的面積占比、使用功能等因素，甲乙雙方協(xié)商確定公共裝修費用的分攤比例為：甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%。具體分攤金額按照公共裝修工程實際發(fā)生的費用總額乘以各自的分攤比例計算。2.支付時間公共裝修工程開始前，甲方應向乙方支付預估公共裝修費用的[X]%作為預付款；在工程進度達到[具體進度節(jié)點，如完成基礎裝修的50%]時，甲方應支付至預估公共裝修費用的[X]%；工程竣工驗收合格后，雙方根據(jù)實際發(fā)生的費用進行結(jié)算，甲方應在結(jié)算完成后的[X]個工作日內(nèi)支付剩余款項。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、工程變更及費用調(diào)整1.在公共裝修工程實施過程中，如因設計變更、工程需要增加或減少項目等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容發(fā)生變化，乙方應及時通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，對公共裝修費用進行相應調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。2.工程變更導致費用增加或減少的，按照以下原則處理：如變更后的工程內(nèi)容屬于原裝修范圍且費用增加在[X]%以內(nèi)（含[X]%）的，由乙方承擔增加的費用；如費用增加超過[X]%的，超出部分由甲乙雙方按照原分攤比例共同承擔。如變更后的工程內(nèi)容屬于新增項目或原裝修范圍但費用減少的，減少的費用相應沖減公共裝修總費用，并按照原分攤比例調(diào)整甲乙雙方的應分攤金額。五、質(zhì)量保證與維修責任1.質(zhì)量保證乙方應確保公共裝修工程的質(zhì)量符合國家及地方相關建筑裝修規(guī)范和安全標準，質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)保期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導致公共區(qū)域出現(xiàn)損壞或故障，乙方應負責免費維修或更換。2.維修責任質(zhì)保期外，如公共區(qū)域出現(xiàn)因裝修工程質(zhì)量問題導致的損壞或故障，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修，但甲方應承擔相應的維修費用。如因甲方或第三方的原因?qū)е鹿矃^(qū)域損壞，甲方應負責修復或承擔相應的維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付公共裝修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停公共裝修工程的施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時通報工程進展、未確保工程質(zhì)量等，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如因乙方原因?qū)е鹿惭b修工程逾期交付或出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并負責采取措施盡快解決問題，直至達到合同要求。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：_________________