農(nóng)戶房屋捐建協(xié)議書(shū)?甲方（捐建方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受捐建方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]需要對(duì)其房屋進(jìn)行修建，甲方自愿對(duì)乙方房屋進(jìn)行捐建。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、捐建房屋基本情況1.房屋位置：位于[詳細(xì)地址]，具體四至為東至[相鄰方位及對(duì)象]，南至[相鄰方位及對(duì)象]，西至[相鄰方位及對(duì)象]，北至[相鄰方位及對(duì)象]。2.房屋面積：預(yù)計(jì)建筑面積為[X]平方米，最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]二、捐建內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.基礎(chǔ)工程甲方負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行房屋基礎(chǔ)的開(kāi)挖、澆筑，確?；A(chǔ)承載力符合安全標(biāo)準(zhǔn)。基礎(chǔ)深度、寬度等參數(shù)應(yīng)滿足[具體設(shè)計(jì)規(guī)范要求]。基礎(chǔ)所用材料，如水泥、鋼筋、沙石等，應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，乙方有權(quán)對(duì)材料質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.主體結(jié)構(gòu)工程甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)的施工，包括墻體砌筑、梁柱搭建等。墻體應(yīng)采用[具體墻體材料及規(guī)格]，確保墻體垂直、平整，厚度均勻符合設(shè)計(jì)要求。梁柱的鋼筋配置、混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙施工，保證結(jié)構(gòu)安全可靠。在施工過(guò)程中，甲方應(yīng)接受乙方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。3.屋面及防水工程屋面采用[具體屋面材料及做法]，確保屋面防水性能良好，無(wú)滲漏現(xiàn)象。防水層施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行閉水試驗(yàn)，試驗(yàn)時(shí)間不少于[X]小時(shí)，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的區(qū)域，應(yīng)做好防水處理，防水層高度不低于[具體高度]，并進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，試驗(yàn)時(shí)間不少于[X]小時(shí)，確保無(wú)滲漏。4.裝飾裝修工程室內(nèi)墻面采用[具體裝飾材料及做法]，地面采用[具體地面材料及做法]，保證表面平整、光滑，色澤一致。門(mén)窗安裝應(yīng)牢固、密封性能良好，門(mén)窗材質(zhì)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，開(kāi)啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密。甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行室內(nèi)水電線路鋪設(shè)，電線應(yīng)采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的銅芯線，線管應(yīng)排列整齊，固定牢固；水管應(yīng)采用[具體水管材料及規(guī)格]，確保無(wú)滲漏，水壓正常。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供房屋設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)要求，以便按照要求進(jìn)行施工。在施工過(guò)程中，如遇乙方提出的不合理要求影響工程質(zhì)量或進(jìn)度，有權(quán)拒絕并要求乙方給予合理調(diào)整。有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中乙方支付的工程款進(jìn)行合理使用，確保專款專用，用于房屋建設(shè)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的捐建內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的一切責(zé)任。負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍，配備專業(yè)的施工人員和必要的施工設(shè)備，確保施工順利進(jìn)行。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)和工作經(jīng)驗(yàn)，施工設(shè)備應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)且能滿足施工要求。編制施工計(jì)劃和施工方案，提前告知乙方施工進(jìn)度安排，接受乙方對(duì)施工進(jìn)度的監(jiān)督檢查。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決工期延誤問(wèn)題。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因施工造成的安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔，施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問(wèn)題或?qū)嶋H施工情況與設(shè)計(jì)不符，應(yīng)及時(shí)通知乙方，會(huì)同乙方及設(shè)計(jì)單位協(xié)商解決方案，不得擅自變更設(shè)計(jì)。工程竣工后，負(fù)責(zé)向乙方提供施工過(guò)程中的各項(xiàng)資料，包括施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等，協(xié)助乙方辦理房屋竣工驗(yàn)收手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)甲方的施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、施工現(xiàn)場(chǎng)管理等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求甲方整改。有權(quán)知曉工程建設(shè)所需的各項(xiàng)費(fèi)用支出情況，對(duì)不合理的費(fèi)用支出有權(quán)提出異議。對(duì)捐建房屋的設(shè)計(jì)、功能布局等方面有提出合理建議的權(quán)利，甲方應(yīng)予以考慮。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方支付工程款，確保工程建設(shè)資金及時(shí)到位。負(fù)責(zé)提供房屋設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)要求，并對(duì)圖紙的準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。如因設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題導(dǎo)致工程變更或質(zhì)量問(wèn)題，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。協(xié)助甲方辦理施工過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。在甲方施工過(guò)程中，為甲方提供必要的便利條件，如施工用水用電接入等。組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行定期檢查，參與隱蔽工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收提出的問(wèn)題及時(shí)督促甲方整改。工程竣工后，按照約定接收房屋，并對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行最終驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方限期整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。四、工程款支付方式及時(shí)間1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。預(yù)付款用于購(gòu)買(mǎi)工程所需的主要材料和設(shè)備等前期準(zhǔn)備工作。2.工程進(jìn)度款基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)工程完成至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如二層封頂]并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。屋面及防水工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。裝飾裝修工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。3.尾款：工程竣工驗(yàn)收合格且甲方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余工程款，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將工程款支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________甲方每次收到工程款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。五、工程變更1.如因乙方原因提出工程變更，導(dǎo)致工程費(fèi)用增加或工期延長(zhǎng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任，并與甲方協(xié)商調(diào)整工程款支付方式和時(shí)間。2.如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因需要進(jìn)行工程變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決變更事宜，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程費(fèi)用和工期。甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方變更情況，并提供相關(guān)證明文件。六、工程驗(yàn)收1.工程竣工后，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括本協(xié)議約定的捐建內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面及防水工程、裝飾裝修工程、水電線路等。驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，形成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.如工程驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方要求限期整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的捐建內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方因房屋不能按時(shí)使用而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、乙方為修復(fù)房屋所支付的費(fèi)用等。如甲方未按照施工計(jì)劃和進(jìn)度安排施工，導(dǎo)致工期延誤，每延誤一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因工期延誤給乙方造成其他重大損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方擅自變更設(shè)計(jì)或使用不合格材料的，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，由此增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按照工程款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方上述行為導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。若甲方違反施工現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)處理事故并賠償乙方及相關(guān)人員的全部損失。甲方未按照約定向乙方提供施工過(guò)程中的各項(xiàng)資料，或提供的資料不完整、不真實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房屋竣工驗(yàn)收手續(xù)或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方支付已完工程的工程款及相應(yīng)違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因停工給甲方造成的損失。乙方擅自對(duì)工程進(jìn)行變更或干擾甲方正常施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理施工相關(guān)手續(xù)或提供必要便利條件，導(dǎo)致工程延誤或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在工程驗(yàn)收過(guò)程中故意刁難或無(wú)理拒絕驗(yàn)收，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款