公司委托購房協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體原因]需要購買房產(chǎn)，特委托乙方代為辦理購房相關(guān)事宜。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.購房需求甲方希望購買位于[具體地理位置]的房產(chǎn)，房屋類型為[住宅/商業(yè)/辦公等]，建筑面積約為[X]平方米。對房屋的戶型要求為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體描述]，裝修狀況希望為[毛坯/精裝修/簡裝修等]。房屋配套設(shè)施需滿足[是否有停車位、小區(qū)環(huán)境要求、周邊配套設(shè)施如學(xué)校、醫(yī)院、商場等的距離要求等具體說明]。2.購房流程代辦乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)代為辦理以下購房相關(guān)事宜：尋找合適的房源，并向甲方提供詳細(xì)的房屋信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況等。協(xié)助甲方與出售方進(jìn)行房屋買賣談判，參與協(xié)商房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等交易條款，并代表甲方簽訂房屋買賣合同。辦理購房所需的各種手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、銀行貸款手續(xù)（若有）、房屋交付手續(xù)等，確保購房交易的順利進(jìn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方辦理委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，并要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。對乙方提供的房源信息、交易條款等有提出意見和建議的權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對購房交易的最終決策進(jìn)行審定。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息及購房需求資料，包括但不限于身份證明、收入證明、購房預(yù)算等。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。積極配合乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，如簽署文件、提供資料、繳納款項(xiàng)等。在乙方辦理委托事項(xiàng)過程中，如有需要，應(yīng)及時(shí)給予明確的指示和授權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用。在辦理委托事項(xiàng)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的措施和方法，但應(yīng)及時(shí)告知甲方相關(guān)情況。對甲方提供的資料和信息有保密的權(quán)利，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。2.義務(wù)按照甲方的購房需求，認(rèn)真負(fù)責(zé)地尋找合適的房源，并確保所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。以專業(yè)、誠信的態(tài)度代表甲方與出售方進(jìn)行談判，爭取最有利的交易條件，并及時(shí)向甲方匯報(bào)談判進(jìn)展情況。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，辦理購房所需的各種手續(xù)，確保手續(xù)合法、合規(guī)、有效。在辦理委托事項(xiàng)過程中，如發(fā)現(xiàn)任何可能影響購房交易的問題或風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的解決措施。對甲方提供的資料和信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方，除非獲得甲方的書面授權(quán)或法律法規(guī)另有規(guī)定。三、委托費(fèi)用及支付方式（一）委托費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方為甲方辦理購房委托事項(xiàng)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，如房源信息收集費(fèi)、談判代理費(fèi)、手續(xù)辦理費(fèi)等，但不包括購房款、稅費(fèi)及其他應(yīng)由甲方自行承擔(dān)的費(fèi)用。2.如因甲方原因?qū)е沦彿拷灰孜茨艹晒?，但乙方已為甲方付出了一定的勞動和成本，甲方?yīng)根據(jù)乙方實(shí)際付出的工作量，向乙方支付相應(yīng)的合理費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方協(xié)助甲方與出售方簽訂房屋買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的委托費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋買賣合同的簽訂及履行（一）合同簽訂1.乙方應(yīng)在找到符合甲方需求的房源后，及時(shí)通知甲方。甲方對該房源滿意并決定購買的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與出售方簽訂房屋買賣合同。2.房屋買賣合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定及甲方的要求，乙方應(yīng)在簽訂合同前仔細(xì)審查合同條款，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。如甲方對合同條款有任何疑問或修改意見，乙方應(yīng)及時(shí)與出售方協(xié)商溝通，并根據(jù)協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。（二）合同履行1.甲方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。如需要辦理銀行貸款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保貸款順利發(fā)放。2.乙方應(yīng)督促出售方按照房屋買賣合同約定的時(shí)間和條件履行交房義務(wù)，并協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)。在房屋交付過程中，乙方應(yīng)協(xié)助甲方檢查房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況，確保房屋符合合同約定。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理（一）手續(xù)辦理1.乙方負(fù)責(zé)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供所需的文件和資料，并協(xié)助甲方完成相關(guān)的簽字、蓋章等手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）產(chǎn)權(quán)保障1.乙方應(yīng)確保所購買的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利限制。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)及時(shí)取得房屋的產(chǎn)權(quán)證書。乙方應(yīng)協(xié)助甲方妥善保管產(chǎn)權(quán)證書，并在需要時(shí)提供相關(guān)的證明文件。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項(xiàng)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供的資料虛假或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方無法正常辦理委托事項(xiàng)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除委托事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方已投入的工作無法繼續(xù)進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托義務(wù)，導(dǎo)致購房交易未能成功或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括甲方因此遭受的直接損失和間接損失，如購房款利息損失、機(jī)會損失等。2.若乙方泄露甲方提供的資料和信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求辦理購房手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)無效或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項(xiàng)辦理完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章