養(yǎng)殖農(nóng)場租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[養(yǎng)殖農(nóng)場具體地址]的養(yǎng)殖農(nóng)場（以下簡稱"該農(nóng)場"），乙方有意租賃該農(nóng)場用于養(yǎng)殖經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.養(yǎng)殖農(nóng)場范圍該養(yǎng)殖農(nóng)場占地面積為[X]平方米，包括但不限于土地、養(yǎng)殖用房、附屬設(shè)施、養(yǎng)殖設(shè)備等。具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并繪制的地界圖為準(zhǔn)。土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明]，土地用途為養(yǎng)殖。養(yǎng)殖用房包括但不限于雞舍、鴨舍、豬舍等，建筑面積共計(jì)[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋狀況良好，可正常使用。附屬設(shè)施包括但不限于飼料倉庫、沼氣池、水井等；養(yǎng)殖設(shè)備包括但不限于養(yǎng)殖籠具、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等（詳見附件設(shè)備清單）。2.養(yǎng)殖配套服務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供與養(yǎng)殖農(nóng)場相關(guān)的配套服務(wù)，包括但不限于水源供應(yīng)、電力供應(yīng)、道路通行等。水源應(yīng)滿足養(yǎng)殖用水需求，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；電力供應(yīng)應(yīng)穩(wěn)定可靠，滿足養(yǎng)殖設(shè)備正常運(yùn)行所需；道路應(yīng)保持暢通，便于運(yùn)輸車輛通行。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付方式選擇，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對租賃農(nóng)場的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的租賃物及配套服務(wù)符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，具備合法的出租資質(zhì)和條件。負(fù)責(zé)租賃農(nóng)場及附屬設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物及設(shè)備損壞，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等協(xié)助。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)。按照本協(xié)議約定向乙方提供配套服務(wù)，如因甲方原因?qū)е屡涮追?wù)中斷或無法正常提供，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用租賃農(nóng)場及附屬設(shè)施、設(shè)備。對租賃農(nóng)場進(jìn)行合理的改造和裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃物，對于乙方的裝修部分，甲方不予補(bǔ)償。在租賃農(nóng)場內(nèi)自主開展養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)，享有經(jīng)營收益權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。按照約定的用途使用租賃農(nóng)場，不得擅自改變租賃物的用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。負(fù)責(zé)租賃農(nóng)場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等工作，確保養(yǎng)殖活動(dòng)符合環(huán)保、防疫等相關(guān)要求。因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染、疫情傳播等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。愛護(hù)租賃農(nóng)場及附屬設(shè)施、設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)養(yǎng)殖經(jīng)營過程中的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)等。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[交還期限]內(nèi)將租賃農(nóng)場及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方，如逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[逾期交還比例]向甲方支付違約金。五、保證金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保證金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方無違約行為，租賃期滿或協(xié)議解除后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃物或配套服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的保證金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期支付比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及其他費(fèi)用，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃物用途或未經(jīng)甲方書面同意對租賃物進(jìn)行改造、裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定交還租賃物，除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付逾期交還違約金外，還應(yīng)承擔(dān)租賃物逾期交還期間的占有使用費(fèi)，占有使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。若乙方在租賃期間違反環(huán)保、防疫等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本